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省市级千亿规划滨水宜居落地，点亮人居新坐标

小区仅此280席

奇槎国示滨水住区，高浓度配套已兑现，引领宜居顶流圈层

亮点真的很顶，配套全是现成

商业：对面就是山姆会员店（今年下半年开），走路50米，买菜购物一步到位，周末不用跑远路。

学校：离三龙湾小学约200米，目送式上学；初中对口惠景中学，禅城公办第一梯队，教育很稳。

生态：600米到半月岛湿地公园，平时遛弯、带娃很方便。

交通：桂澜路、三龙湾大道就在旁边，开车3分钟上主干道，去千灯湖、祖庙、广州海珠都快。[ 三龙湾金茂晓棠]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [三龙湾金茂晓棠 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【公园】

“一河带三园”，这就是您和家人周末休闲的天然氧吧 ！步行10分钟可达！

1公里达32万㎡的半月岛生态公园、500米即达东平河滨水区、亚艺湖公园、文华公园

楼盘核心详情

基础信息

项目推广名三龙湾金茂晓棠，备案名晓棠名邸，由央企中国金茂旗下佛山和茂房地产开发有限公司开发，是禅城区首个 “好房子” 示范共建项目佛山市住房和城乡建设局。项目位于禅城石湾镇街道奇槎板块（桂澜路东侧、华祥路南侧），是奇槎板块最后一宗可开发的纯住宅用地，计划 2027 年 9 月竣工，预计 2027 年底 - 2028 年初精装交付。[ 三龙湾金茂晓棠]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [三龙湾金茂晓棠 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

规划参数

户型：纯改善盘，98㎡、118㎡、142㎡全四房，共3栋、280户。

• 98㎡ 四房两卫：竖厅、三开间朝南，5.3米大面宽客厅，主卧带270°飘窗，总价约206-220万。

• 118㎡ 四房两卫：南北对流双阳台，45㎡LDKB大方厅，四开间朝南，总价约248-260万。

• 142㎡ 四房两卫：更大尺度、超新规阳台率，改善首选。

价格：吹风均价2.2万/㎡，首开特惠约2.1万/㎡起，精装交付。

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