新世界188号瑧悦将入市，房价多少钱一平，样板间内部实拍

新世界188号瑧悦将入市，房价多少钱一平，样板间内部实拍配

一、新世界188号瑧悦将入市，房价（2026 年 4 月最新）

新世界 188 号・瑧悦（新璟曜广场）

• 预估均价3.3–3.5 万 /㎡（精装）
• 开盘时间：预计2026 年 5 月取证
• 交房2028 年 6 月 30 日（精装）

新世界188号瑧悦主力户型 & 总价：

• 76㎡ 3 房 1 卫：约245–266 万（单价约 3.1 万 /㎡起）
• 86㎡ 3 房 2 卫：约285–310 万
• 98㎡ 4 房 2 卫：约336–360 万
• 114㎡ 4 房 2 卫：约390–420 万
• 180㎡ 5 房 3 卫：约630 万起

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二、样板间内部实拍（要点）

目前开放76㎡、86㎡、98㎡主力户型样板间（异地样板）

1）76㎡ 3 房 1 卫（上车爆款）

• 格局：竖厅、三开间（部分朝南）、LDKB 一体化
• 亮点
  • 得房率约 93%，房间尺度不挤
  • U 型厨房、客卫干湿分离
  • 次卧1 米宽大飘窗（转角双面采光）
  • 阳台约 5.28㎡
• 不足：仅 1 卫、无独立生活阳台

2）86㎡ 3 房 2 卫（性价比之王）

• 格局：竖厅、双卫、动静分区
• 亮点
  • 客厅3.35 米开间
  • 主卧约 13.75㎡、次卧约 10.84㎡
  • 设备阳台 + 景观阳台

3）98㎡ 4 房 2 卫（刚改首选）

• 格局南北通透、双阳台、四房全明
• 亮点
  • 得房率近 96%，套内≈89㎡
  • 客厅约3.6 米开间
  • 4 房均带飘窗，每个房间≈10㎡+

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三、一句话总结

• 价格：龙岗东部3.3–3.5 万 /㎡250 万起买 3 房，地铁口纯商品房，刚需门槛极低。
• 户型：新规高拓、得房率 90–96%76㎡3 房、98㎡4 房空间感强，样板间实用性拉满。

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