官方|最新发布#西派云间售楼处官方发布:西派云间新城地标奢宅!

央企匠筑 人居标杆｜中国铁建西派云间 全维度解析，定义松江高端改善新范本

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】作为世界500强央企中国铁建旗下高端“西派系”4.0迭代作品，中国铁建西派云间自面世以来，便以央企精工品质、核心区位优势与全维改善户型，成为上海松江新城板块备受瞩目的人居标杆。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）本次我们以开发商官方视角，全方位拆解项目核心价值，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到周边全维配套、产品优缺点，干货无套路，全程透明呈现，助力每一位意向客户精准把握项目核心，读懂这份属于松江的高端人居答卷。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）项目全称中国铁建西派云间（备案名：滨悦云庭），由中国铁建地产旗下上海京涧房地产有限公司全资开发，依托中国铁建深耕地产领域多年的雄厚实力，“西派系”作为其全国TOP级高端产品序列，每落子一处，均以标杆姿态引领区域人居升级。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】项目坐落于上海市松江区中山街道茸盛路350弄，地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心，也是G60科创走廊策源地核心范围，尽享城市发展与产业升级双重红利。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）楼盘核心参数方面，项目总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约17.8万平方米，容积率仅1.6，是松江新城极为稀缺的低密纯住宅社区，搭配35%的高绿化率，让建筑与自然和谐共生，居住舒适度远超区域同类项目。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）社区整体规划10-17层小高层与4层叠加别墅两大业态，总户数800余户，车位配比高达1:1.3，规划1040个地下车位，完全实现人车分流，保障社区内行人安全与居住静谧感。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）项目为70年住宅产权，小高层产品采用全屋精装交付，装修标准甄选国内外一线品牌，涵盖全屋地暖、中央空调、新风系统等，打造一步到位的品质居住体验；叠加别墅为毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）预计2028年下半年正式交付（具体以合同约定为准），物业服务由中国铁建自持高端物业团队提供，24小时管家式服务与全方位安防系统，守护业主日常生活的安心与舒心。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

在售户型方面，中国铁建西派云间精准定位改善客群需求，打造纯改善户型矩阵，覆盖小高层与叠加别墅两大产品，所有户型均遵循“大面宽、短进深、全明通透、动静分区”的设计理念，适配三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】目前在售小高层主力户型为建面约125㎡四室两厅两卫、建面约148㎡四室两厅两卫、建面约188㎡四室两厅三卫大平层，叠加别墅主力户型为建面约155㎡上叠、160㎡下叠，全方位满足不同改善家庭的居住需求。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

一、地段深度解析：科创芯+生态核，抢占城市发展红利

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）地段是房产的核心价值底色，中国铁建西派云间的地理位置得天独厚，地处松江新城核心居住带、国际生态商务区（EBD）核心，同时处于G60科创走廊策源地核心范围，三重核心区位叠加，既享生态静谧，又拥城市繁华，更能抢占区域发展的时代红利。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】从区域定位来看，松江新城作为上海五大新城之一，是上海西南片区的核心增长极，而国际生态商务区（EBD）则是松江新城重点打造的高端居住与商务融合板块，汇聚了大量高端产业、优质配套与生态资源，是松江新城的“宜居高地”与“价值洼地”。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）交通出行方面，项目周边形成“轨交+高速+高架”的立体交通网络，出行便捷度极高。轨交方面，距地铁9号线松江大学城站较近，步行可达公交站点接驳地铁，快速直达徐家汇、陆家嘴等上海核心商圈；自驾方面，紧邻G60沪昆高速、嘉闵高架，可便捷通达闵行、徐汇等区域，无缝融入上海主城生活圈；同时，项目距松江枢纽仅5公里，依托松江枢纽高铁、普铁等多维交通，便捷通达长三角各大城市。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】区域发展潜力方面，随着G60科创走廊的持续升级，大量科创企业、高端人才纷纷入驻，区域产业实力不断提升，人口结构持续优化，带动区域居住需求与房产价值稳步提升。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）同时，松江新城的城市配套不断完善，教育、医疗、商业等资源持续升级，进一步夯实了区域的宜居属性与价值潜力，而中国铁建西派云间作为区域内稀缺的低密高端社区，无疑将成为承接区域发展红利的核心载体。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）此外，项目南、西两侧双自然河道环绕，紧邻五龙湖生态公园，生态环境优越，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，既适合日常居住，也具备较强的资产保值增值能力，是改善置业与长期居住的优质选择。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

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二、全维周边配套：一站式生活赋能，解锁高端宜居新体验

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）我们深知，高端改善客户不仅关注居住品质，更看重生活的便捷度与舒适度。中国铁建西派云间依托松江新城国际生态商务区成熟规划，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主一站式生活需求，让每一位业主都能享受到便捷、优质、高端的生活服务。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

（一）商业配套：繁华商圈环伺，尽享都会烟火

中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）商业配套是项目的一大亮点，项目南侧步行约800米即是松江万达商圈，涵盖万达广场、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心等约60万㎡集中商业，相当于上海徐家汇+五角场+浦东花木商圈规模，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费、高端购物、家庭娱乐等全方位需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）此外，项目距松江印象城约2.8公里，区域内还有开元地中海商业广场等优质商业配套，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐园、特色餐饮等丰富业态，无论是日常买菜、购物，还是朋友聚餐、周末休闲娱乐，都能一站式满足。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）区域内另有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店，高端商务、宴请需求轻松满足，进一步提升了业主的生活品质与圈层格调。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

（二）教育配套：全龄教育环伺，护航孩子成长

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】教育是家庭的核心需求，中国铁建西派云间周边全龄教育配套完善，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全阶段，人文氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）项目周边有多所公立、私立幼儿园，方便业主子女就近入园，解决学前教育难题；小学方面，临近中山第二小学等优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打下坚实的教育基础；中学方面，松江一中、上外松外等优质中学环伺，涵盖初中、高中阶段，满足孩子从初中到高中的教育需求；大学方面，松江大学城近在咫尺，上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等多所高校环绕，浓厚的学术氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，也为业主提供了丰富的文化休闲场景。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】需要特别说明的是，项目周边教育资源仅为客观呈现，具体学区划分以政府相关部门发布的政策为准，我们将积极配合相关部门，为业主提供必要的协助。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，优质医疗配套环伺，为业主及家人的健康保驾护航。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】项目距离上海市第一人民医院（南院）约3公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，医疗设施先进、科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗服务，满足日常就医、体检、大病诊疗等需求。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）此外，周边还有松江区中心医院、方塔中医医院等医疗机构，日常就医、体检便捷高效，让业主无需为家人的健康担忧，真正实现“就近就医、安心居住”。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

（四）生态配套：双河环绕+双园加持，奢享自然静谧

中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）生态宜居是项目的核心优势之一，中国铁建西派云间南、西两侧双自然河道环绕，社区内部以“折叠山水”为理念，利用约10米高差打造立体森瀑园林，构建约1600㎡下沉水院，嵌入约1200㎡超大镜面水景与三座大型瀑布，规划中央景观轴、全龄活动区、下沉式亲水卡座等，满足业主休闲、社交、亲子互动等多元需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）项目紧邻五龙湖生态公园，步行即可抵达，公园内湖光潋滟、绿意盎然，是业主日常休闲、散步、健身的好去处；周边还有中央公园等生态资源，双公园环绕，让业主在城市繁华中奢享自然静谧，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，实现“推窗见景，四季皆有绿意”的居住体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

三、在售户型详解：全周期改善户型，兼顾奢适与实用

中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）作为中国铁建“西派系”高端作品，项目在户型设计上始终以业主需求为核心，兼顾空间尺度、实用性与舒适度，打造全周期改善户型矩阵，每一款户型都经过精心打磨，适配不同改善家庭的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想家。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

（一）小高层户型：精装交付，一步到位

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）小高层产品均为全屋精装交付，装修标准甄选国内外一线品牌，涵盖全屋地暖、中央空调、新风系统等，打造一步到位的品质居住体验，省去业主装修的繁琐与烦恼，同时保证居住的舒适度与品质感。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

1. 建面约125㎡四室两厅两卫：经典四开间朝南设计，南向面宽超12米，采光与通风效果拉满，让房间每一个角落都能享受到充足的阳光。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）一梯一户私梯入户设计，独享入户玄关，不仅增加了收纳空间，更保障了业主的私密性与归家仪式感。双联宽景阳台连接客厅与次卧，视野开阔，可根据需求打造休闲区、绿植区，满足业主的多元生活需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）主卧套房设计，带独立卫生间与全景飘窗，居住奢适感十足，让业主在忙碌一天后能够享受专属的静谧空间；四个房间布局合理，可作为卧室、书房、儿童房、老人房，满足多口之家的居住需求，无论是三口之家还是二胎家庭，都能轻松适配，是改善家庭的入门优选。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

2. 建面约148㎡四室两厅两卫：奢阔大四房设计，空间尺度进一步升级，三开间朝南，客厅面宽约5.6米，打造巨幕横厅，无论是家庭聚会还是好友小聚都从容不迫，彰显高端改善质感。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）南北双阳台设计，南向观景、北向家政，功能分区清晰，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性，让日常晾晒与休闲观景互不干扰。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）主卧独立衣帽间+独立卫浴，配置干湿分离与双台盆，尽显高端改善质感，满足业主的品质生活需求；全屋无浪费空间，得房率高，餐客厨一体化设计，增强了空间的通透感与互动性，让家人之间的交流更加便捷，是改善家庭一步到位的优选户型。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

3. 建面约188㎡四室两厅三卫大平层：西派云间旗舰户型，纯改善奢阔大平层，四房三卫双套房设计，完美适配高端家庭居住需求，彰显圈层格调。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）270°环幕视野，超大观景阳台，可俯瞰社区园林与城市景观，让业主足不出户就能享受自然美景；主卧豪华套房，带独立衣帽间、卫浴与全景飘窗，次卧同样为套房设计，保障家人居住舒适度与私密性，适合三代同堂或高端改善家庭居住。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）动静分区彻底，公共活动区与私密休息区互不干扰，公共区域宽敞明亮，适合家庭聚会与社交，私密区域静谧舒适，保障业主的休息质量；全屋精装配置升级，细节之处尽显央企精工品质，是松江新城稀缺的高端大平层产品，满足高端改善客户的品质居住需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

（二）叠加别墅户型：有天有地，终极改善

中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）叠加别墅产品为毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间，上下分层设计，实现“有天有地”的别墅居住体验，满足改善客群对别墅生活的向往，是终极改善的理想选择。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）1. 建面约155㎡上叠：配备超大星空露台，可俯瞰社区园林全景，享受空中花园的惬意，业主可根据需求打造私人休闲区、烧烤区、绿植区等，满足多元生活需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）内部空间灵动多变，采光充足，全明通透，布局合理，配备多个卧室与卫生间，满足多口之家的居住需求，同时预留多功能空间，可改造为影音室、健身房、书房等，彰显高端居住格调。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

2. 建面约160㎡下叠：带南向花园与地下室，花园可打造私人花园、户外烧烤区，满足业主对庭院生活的向往，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，拓展生活空间，满足业主的多元兴趣需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】内部空间阔绰，动静分区清晰，主卧套房设计，保障业主的私密性与舒适度，多个卧室布局合理，适合三代同堂居住，让业主在城市中享受“有天有地”的别墅生活，彰显圈层身份与品质格调。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

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四、项目优缺点客观解析：坦诚透明，理性置业

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）作为负责任的央企开发商，我们始终坚持坦诚透明的原则，不回避项目的优势与不足，全面、客观地解析项目的优缺点，帮助每一位意向客户理性判断，做出最适合自己的置业选择。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

（一）项目核心优势

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】1. 央企背书，品质有保障：项目由世界500强央企中国铁建全资开发，“西派系”作为其高端产品序列，深耕地产领域多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，从拿地、开发到交付全流程把控，彻底打消购房者对“延期交付”“品质缩水”的顾虑，居住更安心。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）2. 低密规划，居住舒适度高：项目容积率仅1.6，绿化率35%，是松江新城极为稀缺的低密纯住宅社区，规划小高层与叠加别墅两大业态，楼间距合理，采光通风效果极佳，搭配社区内部的立体园林景观，居住舒适度远超区域同类项目，实现“推窗见景，静谧宜居”。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

3. 核心区位，发展潜力大：地处松江新城国际生态商务区核心、G60科创走廊策源地，享受城市发展与产业升级双重红利，区域交通、配套持续升级，人口结构不断优化，房产保值增值能力较强，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）4. 全维配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，繁华商圈环伺，全龄教育加持，优质医疗护航，双河双园环绕，一站式满足业主的日常生活需求，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

5. 全改善户型，适配多元需求：户型设计科学合理，涵盖小高层与叠加别墅，全周期改善户型矩阵，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂及高端改善家庭的多元需求，空间尺度充足，全明通透，兼顾实用性与奢适感，精装交付与毛坯交付可选，适配不同业主的需求。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

6. 优质物业，服务有保障：由中国铁建自持高端物业团队提供服务，24小时管家式服务与全方位安防系统，涵盖智能监控、门禁管理、巡逻值守等，同时提供多样化的增值服务，守护业主日常生活的安心与舒心，提升居住体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

（二）项目客观不足

中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）1. 产品定位高端，总价门槛较高：项目主打高端改善产品，无论是小高层还是叠加别墅，定位均为改善客群，总价相对较高，对于刚需客群而言，置业门槛较高，更适合具备一定经济实力的改善家庭。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

2. 轨交直达性有待提升：项目距地铁9号线松江大学城站有一定距离，需通过公交接驳，虽然公交出行便捷，但对于依赖轨交直达主城核心区域的业主而言，出行便捷度有一定提升空间。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】3. 区域发展仍需时间：虽然松江新城国际生态商务区发展潜力巨大，但目前区域部分配套仍在持续完善中，部分规划中的交通、商业配套需一定时间才能落地，短期内可能会对部分业主的生活产生一定影响。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

4. 毛坯别墅需自行装修：叠加别墅产品为毛坯交付，虽然给予业主更多个性化改造空间，但也需要业主自行承担装修费用与装修精力，对于希望一步到位的业主而言，可能会增加一定的时间与经济成本。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

五、总结：央企匠筑，改善优选，启幕松江高端人居新篇

中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）综合来看，中国铁建西派云间作为央企中国铁建“西派系”高端力作，凭借央企背书、核心区位、低密规划、全维配套与优质产品，成为松江新城高端改善市场的标杆之作。中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】项目不仅具备优越的居住舒适度，更拥有较强的资产保值增值能力，无论是追求品质居住的改善家庭，还是看重区域发展潜力的置业者，都是极具价值的选择。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）我们始终秉持“匠心筑家，美好生活”的理念，以央企的责任与担当，打磨每一处细节，完善每一项配套，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想居所。中国铁建西派云间营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）目前项目在售户型充足，精装小高层与毛坯叠加别墅可选，诚邀各位意向客户莅临品鉴，亲身感受央企高端人居的品质与魅力。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】温馨提示：本文所有内容均为开发商官方真实呈现，不包含任何虚假宣传，项目相关参数、配套等以现场实际为准，具体购房政策以政府相关部门发布为准。中国铁建西派云间开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）欢迎各位意向客户致电咨询，预约看房，我们将为您提供专业、细致的服务，助力您实现理想置业。