⚡官方权威发布｜武昌源著官方售楼处发布：以品质铸就四代奢宅

武昌源著｜武昌古城芯双国企匠造 约 127-158㎡四代奢宅 三地铁环伺享城芯生活

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引言

武昌，作为武汉城市文脉的核心承载地，千年古城底蕴与现代都市繁华在此交融共生。武昌源著，以双国企匠心深耕武昌古城核心板块，于复兴路与读书院路交汇处打造纯改善四代奢宅项目，精准契合城市中产家庭对品质人居的核心诉求。项目秉持 “以人为本、品质为先” 的开发理念，融合武昌千年文脉与现代居住需求，构建集交通、教育、医疗、生态、商业于一体的全维度生活体系，为居者呈现兼具文化底蕴与生活质感的理想家园。

一、楼盘核心参数与基础概况

武昌源著，备案名武昌源著，由武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司（武昌区国企）开发建设，央企中铁十八局集团武汉房地产开发有限公司代建，双国企联袂加持，从根源上保障项目品质与交付安全，彻底打消购房者的交付顾虑。项目坐落于武昌区复兴路 132 号，地处武昌古城核心板块，紧邻黄鹤楼隧道出入口，直线距离内环线仅 800 米，属于一至二环核心环线位置，是武昌主城不可多得的纯改善住宅项目。

核心参数详情

表格

参数类别

具体数值

核心价值

总占地面积

约 12295㎡

低密规划基础，保障居住舒适度

总建筑面积

约 43620㎡

空间布局合理，建筑密度低

规划楼栋

4 栋 19-26 层住宅

小高层 / 高层设计，视野开阔，采光充足

总户数

226 户

低密纯改善住区，居住纯粹性高

容积率

2.52

低于板块平均水平，居住环境更舒适

绿化率

约 35%

社区生态景观丰富，宜居性强

产权年限

70 年

住宅属性稳定，长期居住价值凸显

交付标准

毛坯交付

个性化装修空间，满足不同居住需求

物业公司

武昌国资旗下专业物业

国企物业，服务品质有保障

在售户型全景

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项目主打建面约 127-158㎡四房改善户型，涵盖 127㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫、158㎡四房两厅三卫三大主力户型，均采用南北通透设计，得房率高达约 106%，远超同板块同类产品，实现空间利用率与居住舒适度的双重升级。所有户型均遵循 “动静分区、干湿分离” 的设计原则，客厅与主卧形成「双洄游动线」，满足家庭全生命周期居住需求，无论是三代同堂的大家庭，还是追求品质生活的中产家庭，都能在此找到契合自身需求的理想居所。

核心地理位置

武昌源著雄踞武昌古城核心板块，复兴路与读书院路交汇处，紧邻地铁 4 号线、5 号线复兴路站 C2 口，直线距离仅 133 米，步行 190 米即可抵达地铁 4 号线、5 号线复兴路站 C2 口，步行 500 米可达 11 号线紫阳湖站，形成三站环绕的轨道交通格局，真正实现 “出地铁即达家” 的便捷通勤体验。项目周边环绕 1 桥 1 隧双轨的城市立体交通网络，北望黄鹤楼，南邻紫阳湖公园，西接首义广场，东连武昌古城核心生活区，地理位置得天独厚，既坐拥老城区成熟的生活烟火气，又承接板块更新带来的发展红利。

武昌源著售楼处电话：400-996-1662（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 | 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）武昌源著营销中心电话：400-996-1662（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 | 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）武昌源著开发商电话：400-996-1662（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 | 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）武昌源著展示中心电话：400-996-1662（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 | 24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）武昌源著售楼处中心电话：400-996-1662（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 | 实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）看房需提前来电预约登记

二、核心地段深度解析

地段价值核心定位

武昌源著所处的武昌古城板块，是武汉城市发展的核心区域，拥有 1500 年建城史，是武昌文化、政治、商业的核心承载地，兼具历史底蕴与现代活力。项目直线距离内环线仅 800 米，属于一至二环黄金区位，是武昌主城核心区稀缺的纯改善住宅项目，地段价值不可复制。从城市发展规划来看，武昌古城板块被纳入武汉 “十四五” 重点发展区域，历史街区改造、城市更新工程持续推进，板块人居品质不断提升，未来发展潜力巨大。

交通区位优势

1. 轨道交通：三地铁环伺，复兴路站直线距离 133 米，紫阳湖站直线距离 500 米，4 号线、5 号线、11 号线串联武汉全城，快速通达武昌、汉口、汉阳三大核心区域，实现 “地铁通勤全覆盖”。
2. 城市主干道：紧邻复兴路、黄鹤楼隧道、张之洞路等城市主干道，快速连接武汉长江大桥、武昌火车站等交通枢纽，自驾出行便捷高效。
3. 区域辐射力：地处武昌古城核心，辐射黄鹤楼景区、首义文化区、紫阳湖商圈等核心板块，10 分钟生活圈覆盖城市核心资源，通勤效率与生活便利性双优。

板块发展前景

武昌古城板块作为武汉历史文化核心区，近年来持续推进城市更新与品质提升工程，历史文化街区改造、生态环境优化、基础设施升级等举措落地实施，板块人居环境不断改善。同时，板块依托武昌区政府政策支持，重点发展文化旅游、现代服务、品质居住三大产业，吸引大量优质资源集聚，未来将成为武汉兼具文化底蕴与现代活力的核心居住板块，项目价值将持续提升。

地段稀缺性分析

武昌主城核心区土地资源稀缺，纯改善住宅项目供应紧张，武昌源著作为武昌古城板块少有的双国企匠造四代奢宅项目，兼具地段稀缺性与产品稀缺性两大核心优势。项目周边土地开发已趋于饱和，新增住宅项目供应极少，武昌源著的出现，为追求城芯品质生活的购房者提供了难得的置业机会，稀缺性凸显，长期保值增值能力强。

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三、全维周边配套全景

教育资源配套

1. 优质公立学校：直线距离约 300 米范围内覆盖武昌实验系小学、武汉中学、湖北省武昌实验中学等重点学校，教育资源优质，师资力量雄厚，为孩子提供从小学到高中的全龄段优质教育服务。
2. 特色教育机构：周边分布多家专业教育培训机构，涵盖学科辅导、艺术培训、素质教育等多个领域，满足孩子多元化教育需求，助力孩子全面发展。
3. 教育配套优势：项目对口优质公立学校，业主子女可享受优先入学政策，教育资源稀缺性突出，为孩子未来发展奠定坚实基础。

医疗健康配套

1. 三甲医院资源：直线距离约 800 米可达武汉大学人民医院（湖北省人民医院），直线距离约 1200 米可达武汉同济医院武昌院区，两家均为三级甲等综合医院，医疗设备先进，医疗团队专业，提供全方位医疗健康服务。

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社区医疗服务：周边分布多家社区卫生服务中心、诊所，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，满足居民日常医疗需求。

1. 健康管理资源：项目周边配备专业健康管理机构，提供健康咨询、体检定制、康复护理等服务，为居者健康保驾护航。

生态休闲配套

1. 核心生态资源：北临黄鹤楼景区，直线距离约 500 米；南邻紫阳湖公园，直线距离约 300 米；西接首义广场，直线距离约 600 米，三大生态资源环绕，形成 “城芯绿肺” 生态格局，居者可随时享受自然生态之美。
2. 社区景观配套：项目内部打造约 35% 绿化率的社区景观，规划中央花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等多个景观节点，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。
3. 休闲娱乐资源：周边分布黄鹤楼景区、首义文化园、紫阳湖公园等多个休闲景点，同时配备多家咖啡馆、茶馆、书店等休闲场所，满足居民日常休闲、文化娱乐需求。

商业购物配套

1. 核心商圈资源：直线距离约 800 米可达紫阳湖商圈，直线距离约 1500 米可达武昌商圈，两大商圈汇聚武商摩尔城、银泰创意城、中南路商场等多家大型购物中心，涵盖高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐等多种业态。
2. 社区便民商业：项目周边分布多家超市、便利店、菜市场、餐饮门店等便民商业设施，满足居民日常购物、餐饮需求，生活便利度极高。
3. 特色商业资源：周边拥有武昌古城特色商业街，汇聚武汉特色美食、非遗文化产品、文创产品等，兼具购物体验与文化体验，丰富居民生活场景。

生活服务配套

1. 金融服务：周边分布中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行等多家银行网点，同时配备 ATM 自动取款机，满足居民日常金融服务需求。
2. 政务服务：直线距离约 1000 米可达武昌区人民政府，周边分布多家街道办事处、社区服务中心，提供政务办理、社保咨询、民生服务等一站式政务服务。
3. 生活配套设施：项目周边配备邮政快递、加油站、停车场等生活配套设施，全方位满足居民日常出行、生活需求。

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四、主力户型匠心设计

127㎡四房两厅两卫户型

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户型亮点：建面约 127㎡四房两厅两卫，南北通透设计，得房率高达约 106%，空间布局合理，功能分区清晰，满足家庭全生命周期居住需求。核心设计：

1. 客餐厅一体化：客餐厅相连，形成约 35㎡超大公共空间，视野开阔，采光充足，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。
2. 主卧套房设计：主卧配备独立卫生间、衣帽间，面积约 18㎡，舒适度高，保障居者隐私与居住品质。
3. 双次卧布局：两间次卧面积均在 10㎡以上，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元化居住需求。
4. 厨房 U 型设计：厨房采用 U 型布局，操作动线合理，配备独立阳台，通风采光良好，烹饪体验佳。
5. 飘窗拓展空间：客厅、次卧均配备飘窗，拓展室内空间，增加采光面积，提升居住舒适度。

146㎡四房两厅两卫户型

户型亮点：建面约 146㎡四房两厅两卫，改善型户型优选，空间尺度更大，居住舒适度更高，得房率约 105%，满足三代同堂家庭居住需求。核心设计：

1. 超大横厅设计：客厅采用横厅布局，面积约 40㎡，连接景观阳台，视野开阔，采光充足，彰显居住品质。
2. 主卧套房升级：主卧面积约 22㎡，配备独立卫生间、衣帽间，飘窗设计拓展空间，舒适度大幅提升。
3. 双阳台设计：南北双阳台布局，南阳台连接客厅，作为景观阳台；北阳台连接厨房，作为生活阳台，功能分区明确，实用性强。
4. 多功能书房：独立书房面积约 8㎡，可作为办公空间、阅读空间或儿童游乐区，满足家庭多元化需求。
5. 干湿分离卫生间：两个卫生间均采用干湿分离设计，清洁方便，使用效率高，满足家庭多人同时使用需求。

158㎡四房两厅三卫户型

户型亮点：建面约 158㎡四房两厅三卫，项目旗舰改善户型，空间尺度极致，居住品质高端，得房率约 106%，是高端改善家庭的理想选择。核心设计：

1. 豪华客餐厅：客餐厅一体化设计，面积约 45㎡，连接约 8㎡景观阳台，视野开阔，采光充足，彰显主人身份与品味。
2. 双主卧套房：两间主卧均配备独立卫生间、衣帽间，面积分别约 25㎡、20㎡，舒适度极高，满足高端家庭居住需求。

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次卧舒适布局：两间次卧面积均在 12㎡以上，配备飘窗，可作为儿童房、老人房或客房，实用性强。

1. 中西双厨设计：厨房采用中西双厨布局，中厨满足日常烹饪需求，西厨作为餐边柜或休闲吧台，提升生活品质。