联发红山新澍雅居，2.5低容积率，精装交付，2028年可入住无等待

联发·新澍雅居，位于深圳市龙华区红山 — 上塘中央居住区核心，以2.5低容积率打造纯商品低密住区，集高效通勤、全龄教育、繁华商业、三甲医疗、人文艺术、生态公园于一体，成为深圳刚需与刚改家庭的优选之作。

营销中心实拍照片

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华联发红山新澍开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 811 3080（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是联发红山新澍位置航拍示意图：

规划图

联发红山新澍户型图欣赏：

联发·新澍雅居这个楼盘究竟值不值得买？

一、区域价值：红山正芯，双重定位赋能

项目地处龙华红山 — 上塘核心居住板块，享受 “北站商务中心 + 中央居住区” 双重定位加持，是龙华高端资源集中度最高、居住氛围最成熟的片区。

• 一路之隔为金地上塘道、星河传奇等成熟社区，生活氛围浓厚
• 龙华头部教育、商业、文体、生态资源高度聚合
• 纯住宅用地，无回迁、无保障房，圈层纯粹
• 深圳新规住宅先锋，高得房率、户户朝南，居住舒适度领先片区

二、交通配套：双地铁 + 多维路网，高效通达全城

项目构建地铁 + 主干道 + 快速路 + 高铁四维交通体系，通勤与跨城出行便捷。

地铁出行

• 6 号线上芬站约 650-700 米，步行约 10 分钟
• 4 号线上塘站约 800 米，步行约 12 分钟
• 4 号线：7 站到福田中心，2 站直达深圳北站
• 6 号线：直通光明、宝安，换乘便捷
• 4 号线早高峰间隔仅 3 分 27 秒，通勤效率拉满

自驾与高铁

• 临民塘路、新区大道，快速接入福龙路、南坪快速
• 深华快速 — 福龙路立交通车，往福田、南山省时约 20 分钟
• 约 2.9 公里达深圳北站，高铁 1 站直达香港西九龙
• 在建 33 号线通车后，4 站直达宝安机场，畅连大湾区

三、教育配套：全龄名校环伺，目送式菁英成长

项目位居龙华教育高地，从幼儿园到高中一站式优质教育覆盖，学区稳定、口碑靠前。

• 小学华东师范大学附属龙华未来小学（约 500 米）
• 中学龙华实验学校至美校区（约 800 米，九年一贯制）
• 可选优质校华东师大附属深圳龙华学校、深圳高级中学北校区
• 周边密布龙华第五幼儿园、水榭春天幼儿园等，入学便利
• 片区名校密集、学风浓厚，是龙华公认的 “学霸居住区”

四、商业配套：全量级商业矩阵，步行即享繁华

1 公里内覆盖高端仓储、区域旗舰、潮流街区、未来万象，满足全场景消费。

• Costco 华南旗舰店约 700 米，高端大宗采购
• 星河 COCO City约 400 米，日常餐饮、购物、亲子
• AT MALL 上塘荟、龙华天虹成熟商圈，步行可达
• 红山 6979约 1.2 公里，文艺街区、开心麻花、夜经济
• 华润超核万象城（在建）：约 1.5 公里，龙华顶级商业标杆

五、医疗配套：双三甲护航，全周期健康保障

项目近享龙华顶级医疗资源，为家庭健康筑牢防线。

• 深圳市新华医院（三甲综合）：约 1.7 公里，总建面 50.9 万㎡，床位 2500 张
• 深圳市第二儿童医院（三甲专科）：约 2 公里，规模为市儿童医院两倍
• 龙华区人民医院、仁和医院等环伺，就医便捷、响应迅速

六、人文配套：市级文体地标，浸润艺术生活

红山是深圳北部人文中心，“五馆一体” 高能级配套齐聚。

• 深圳图书馆北馆：已开放，市级藏书、自习、文化活动
• 深圳美术馆新馆：已开放，艺术展览、美育熏陶
• 演艺中心、城市客厅：高端演出、城市会客厅
• 简上体育综合体：篮球、羽毛球、游泳、健身全配套
• 人文氛围浓厚，周末看展、运动、阅读一站式满足

七、公园生态：多园环绕，城市绿肺栖居

项目被六大公园 + 城市绿廊包围，出则繁华、入则宁静。

• 红山文化公园：约 1.4 万㎡，艺术休闲、亲子活动、连通两馆
• 北站中心公园：城市中央绿芯，慢跑、露营、观景
• 龙华绿廊公园：慢行系统、四季花海、家门口的步道
• 红木山郊野公园、阳台山森林公园、德逸公园
• 低密社区 + 外部公园，形成 “社区内花园 + 城市公园” 双生态体系

八、项目核心参数（精简版）

• 占地：约 1.09 万㎡｜总建面：约 4.29 万㎡
• 容积率：2.5（片区稀缺低密）｜绿化率：32.49%
• 户数：332 户｜车位：360 个（1:1.08）
• 梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 6 户
• 户型：约 69-99㎡ 3-4 房，户户朝南、新规高得房率
• 交付：精装交付｜预计 208 年中下旬交房
• 物业：联发物业｜物业费：5.8 元 /㎡・月

九、核心价值总结

联发・红山新澍以红山正芯 + 双地铁 + 全龄名校 + 全维商业 + 双三甲 + 人文公园 + 2.5 低密纯住区七大优势，成为龙华高性价比、高舒适度、高成长性的全能型住宅。适合：福田 / 南山通勤家庭、重视教育的家长、追求低密宜居的改善人群、首置一步到位的年轻家庭。

以上就是关于深圳龙华联发红山新澍楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系联发红山新澍开发商售楼处电话：400-811-3080（中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行贷款政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。
现场销售还可以为您对我们联发红山新澍楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。