3月西安二手房止跌，新房价格环比下降0.2%！

刚刚，国家统计局发布了《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。最新数据显示：3月西安新房价格环比降0.2%，二手房环比持平。

西安新房环比降0.2%

今年3月西安新房销售价格环比降0.2%（2月降0.3%），同比降5.5%（2月降5.5%），环比降幅持续收窄！

分面积段看，90㎡及以下新房价格环比降0.5%（2月无涨跌），同比降5.6%（2月降4.9%）；90-144㎡之间的新房价格环比降0.3%（2月降0.3%），同比降6.5%（2月降6.5%）；144㎡及以上面积的新房价格环比持平（2月降0.4%），同比降3.9%（2月降4.1%）。

3月西安新房市场新房供求双涨，出现多个热门置业区域、如未央区、新城区幸福林带沿线、浐灞等。

未央区有招商林屿缦岛、龙翔未央和鸣、保利未央璞悦等红盘带动，是主城置业的热门区域。

新城区的幸福林带，有主城区的位置+多条地铁线路+幸福林带+大型商业+签约的多所名校等助力，区域内的新房也很受关注，如汇兴匠作金地长缨赋、金茂贝好家幸福晓棠等。

浐灞依旧是新房置业的热门区域，板块内的改善项目绿城桂冠东方、招商西安湾，以及绿城润百合、能建长誉府等关注度高。

住宅用地方面，3月金茂摘得曲江新区杜陵板块2宗共61.265亩低密优质宅地，陕西正恒嘉业置地有限公司摘得幸福林带板块约57亩住宅用地。出让方面，高新三期瞳北板块约81亩住宅用地出让，未央区团结片区2宗共约85亩地出让。

从全国范围看，3月西安新房市场环比上涨城市数量增加。70城中，有14城新房价格环比上涨（涨幅最大0.3%），比上月增加4个；2个城市持平，另有54城环比价格下降，降幅最大0.6%（最大降幅收窄）。

西安二手房止跌

二手房方面，3月西安二手房销售价格环比持平（2月降0.1%），同比降8.8%（2月降9.1%）。

值得关注的是，这是自2023年10月（当月二手房环比价格持平）西安二手房连降29个月之后，再次持平，暂时止跌。

分面积段看，90㎡及以下二手房住宅价格环比涨0.2%（2月降0.1%），同比降8.1%（2月降8.3%）；90-144㎡之间的二手房价格环比涨0.1%（2月降0.1%），同比降9.6%（2月降10%）；144㎡及以上面积的二手房价格环比降0.1%（2月持平），同比降7.6%（2月降7.9%）。

由此可见，3月西安144㎡及以下面积段的房源，热度及流通性相对较高。

值得关注的是，3月西安二手房市场回温明显。据西安住建发布数据，3月西安二手房网签备案面积123.25万㎡，其中住宅网签备案11288套，面积115.11万㎡。网签备案套数环比上涨132.3%，同时网签备案面积也大幅度上涨。

3月西安二手房市场热度较高，与目前的挂牌量、价格、政策、学区置换等因素息息相关。3月的热度能否延续到4月，拭目以待。

在统计的70城中，3月全国二手房价格环比上涨的有13城，比上个月增加11城，涨幅最大0.6%，另有4城持平。从数据上来看，3月全国二手房市场相对普遍回温，房价上涨城市数量明显增加。