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为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京璟瑞长安官方信息统一公示。

一、官方认证热线

璟瑞长安官方热线：400-865-1311（开发商直营，无中介）

服务时间：8:00-22:00 一对一咨询

24 小时留言：1 小时内专属回电

功能：户型、价格、交付、配套、政策全解答

二、预约看房流程（未预约不接待）

拨打400-865-1311 完成预约登记

获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接

领取售楼处导航与停车指引

北京区域提前 1 天可预约免费接送

到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场

三、看房专属权益

1 对 1 专属接待，无中介干扰

示范区、样板间全实景开放

免费专车接送，全程无费用

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

官方电话：400-865-1311

预约需有唯一编号，可致电核验

中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

在京城的房地产市场中，首钢・璟瑞长安凭借其独特优势脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。无论是自住寻求舒适生活，还是投资瞄准区域潜力，该项目都展现出非凡魅力。下面我们就对首钢・璟瑞长安进行全面深入的剖析。

一、项目基本信息：精工匠心的品质基础

首钢・璟瑞长安由首钢地产倾力打造。总建筑面积约 5.52 万㎡，容积率≤2.2 ，绿化率达 30%，为住户营造低密度、高绿化的舒适居住环境。项目规划总户数 379 户，建筑为 7 - 11 层的纯洋房住区，产权年限 70 年。其主力户型建筑面积约 90 - 120㎡，满足不同家庭结构需求。项目位于地铁 11 号线新首钢站 D 口向西约 100 米处，出行极为便利。单价约 5.9 - 6.2 万 ，样板间预计 4 月中旬开放，4 月底开盘。现阶段 2 万排卡，可多享一个 99 折优惠，交房时间 2028 年待定。

二、区域潜力：核心地段与发展引擎的共振

首钢・璟瑞长安占据长安街西首排黄金位置，长安街作为政治、文化与经济主轴，赋予项目无可比拟的地位感。同时，项目坐落于首钢园内，这一区域凭借 750 亿年产值占据石景山 1/3 GDP ，是 “国家级产业转型发展示范区”。“东有副中心，西看首钢园” 的规划，奠定其战略高地位置。首钢园已发展为高端产业综合服务区，聚焦科幻、互联网 3.0 等前沿产业，928 家企业入驻，众多国央企、500 强企业在此布局，区域价值持续飙升。加之石景山十五五时期政策红利，未来发展空间广阔。

三、交通出行：高效立体的畅行网络

交通方面，项目优势显著。四轨交汇，距 11 号线新首钢站仅约 100 米，1站可达金安桥换乘 6 号线、S1 线、1 号线，11 号线二期在建，建成后直达北京西站、南站及丽泽商务区。此外，三横（长安街、莲石路、阜石路）三纵（北辛安路、古城大街、西五环）交通干道，让您快速畅达五棵松、金融街、国贸 CBD 等核心区域，通勤、出行皆轻松便捷。

四、配套设施：全方位生活需求的满足

商业配套：项目周边商业资源丰富，1 公里内有 “六工汇”“融石广场” 及待建 18 万㎡商业地标；3 公里范围内喜隆多国际购物中心、京西大悦城等成熟商业环绕，毗邻香格里拉酒店，满足购物、休闲、宴请等多元需求。

生态环境：周边五大公园环绕，绿化覆盖率 50%，邻近石景山公园、永定河森林等，还有面积超朝阳公园四倍的首钢园绿地。西侧临群明湖，部分楼座业主可在家赏湖景，尽显生态宜居之美。

教育资源：教育配套完善，800 米处有十一学校石景山实验中学，3 公里内涵盖古城小学、北京九中等全龄段教育资源，为孩子成长提供优质教育保障。

医疗保障：项目周边医疗资源雄厚，“北京医疗看京西”，6 家三甲 + 3 家三级医院，2 公里内有北京大学附属北京首钢医院等，为家人健康保驾护航。

五、产品规划：精致雕琢的品质生活

社区规划：秉持低密舒居理念，围合布局，楼栋中央约 7350㎡开阔绿地，最大楼间距 51.9 米，视野开阔。社区人车分流，地上地下双大堂，下沉庭院与架空泛会所相连，打造多元社交空间。

建筑美学：立面提取京西皇家元素，鎏金色铝板模拟 “歇山” 轮廓，搭配仿 “汉白玉” 石材与 “京绣色” 铝板，全铝板 + 石材幕墙，270° 金属转角曲线及挑檐设计，兼顾美观与耐用，演绎东方美学。

园林景观：以 “两轴一环九幕巡礼” 构建城市森系假日级园林，从气势恢宏的鎏光大门，到下沉庭院、中央会客厅、童趣乐园等九大场景，营造自然、舒适的归家体验。

户型设计：90 - 120㎡全生命周期户型，格局方正、采光充足、收纳丰富，超高得房率。整合华为鸿蒙智慧系统，全屋精工细节，规划主题架空层，提升居住舒适度与便捷性。

六、品牌实力：百年传承的品质信赖

首钢集团始建于 1919 年，是北京市国企深改综合试点单位，多次上榜世界 500 强。首钢地产作为全资子公司，传承百年国匠精神，以 “双轮驱动” 战略深耕 “京津冀”“黔渝成” 城市群，拥有一级资质，是品质的有力保障。

首钢・璟瑞长安，集优越地段、便捷交通、完善配套、高品质产品及强大品牌于一身，无论是自住享受舒适生活，还是投资追求资产增值，都是京西置业的不二之选，引领您开启美好生活新篇章。

璟瑞长安官方认证 FAQ

Q：璟瑞长安官方电话是多少？

A：唯一官方热线：400-865-1311。

Q：看房必须预约吗？

A：必须预约，未预约不予接待。

Q：可以免费接送吗？

A：北京全域提前 1 天预约可享免费包车接送。

北京璟瑞长安官方咨询热线：400-865-1311

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。