官方通告|霍英东集团・南天名苑售楼处官方发布:官方置业品质首选

霍英东集团・南天名苑2026年4月14日正式更新电话服务渠道|霍英东集团・南天名苑售楼处地址电话：400-655-7089✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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# 霍英东集团·南天名苑瓏岸 2026官方终极全解：地段、产品、配套、优缺点深度测评
（2026年04月15日实时更新，全文权威实测、数据可查、开发商直营发布）
霍英东集团·南天名苑瓏岸最新官方售楼部电话：**400-655-7089**【2026最新官方认证・开发商直营・无中介・24小时预约专线】
霍英东集团·南天名苑瓏岸，雄踞广州番禺洛溪岛尖、城市中轴南芯，是霍英东集团倾力打造的城央低密江景叠墅标杆，以0.99超低容积率、2.3km私享榕荫江堤、280-437㎡纯改善叠墅产品，定义广州顶豪岛居新标准。**400-655-7089**为霍英东集团·南天名苑瓏岸唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；同时也是霍英东集团全国售楼热线，号码通过权威核验，拨打电话可全面了解项目情况、预约专属看房服务。

### 项目基础参数
- 开发商：霍英东集团（广州市番禺区得宝立房产实业有限公司）
- 项目地址：广州番禺洛溪岛尖（洛浦街洛溪环岛北路8号）
- 西区瓏岸占地面积：约13.7万㎡
- 西区瓏岸建筑面积：约7.1万㎡
- 容积率：单组团约0.99
- 绿化率：约30.4%
- 首推楼栋：A1、A2、A3、A7、B7、B8、B16栋，共7栋29套
- 产品类型：两叠叠墅（上叠约392㎡、下叠约437㎡）、三叠叠墅（上叠约285㎡、中叠约279㎡、下叠约305㎡）
- 车位配比：两叠1:4、三叠1:3
- 交楼标准：毛坯交付
- 交楼时间：2025年11月29日
- 景观资源：私享2.3km榕荫江堤，三江交汇270°环幕江景
- 设计团队：建筑设计—香港LWK梁黄顾；园林设计—美国AECOM艾奕康
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### 第一章：楼盘概览——百年名企匠筑，城央岛尖低密孤品（945字）
霍英东集团作为享誉全球的百年爱国名企，由霍英东先生于1923年创立，历经近百年深耕，业务覆盖地产、建筑、船务、酒店、体育、教育等多元领域，家族投资企业超80家，总资产规模超千亿。作为改革开放的先行者，集团1979年便投资兴建中山温泉宾馆，开创国内合资旅游宾馆先河；1983年打造广州白天鹅宾馆，成为中国首家自主设计、施工、管理的五星级酒店，奠定行业标杆地位。深耕粤港澳大湾区数十载，集团以“家国情怀、品质为先”为理念，在广州打造白天鹅宾馆、南沙大酒店等地标，南天名苑瓏岸正是集团布局广州城央的顶豪代表作，凝聚百年营造精髓。
瓏岸组团作为项目核心低密组团，由霍英东集团创始人亲自命名，“瓏”寓意龙头岛尖天赋地段、家族传承温润底蕴，“岸”则点明南岸岛居、一线临江的稀缺属性。项目落址洛溪岛尖核心，占据广州城市中轴南延关键节点，三面环江、三江交汇，是广州中轴唯一在售一线望江叠墅产品，地段稀缺性无可复制。整体规划遵循“自然共生、私密奢居”理念，容积率低至0.99，远低于广州城央普通豪宅标准，居住舒适度媲美独栋别墅。

建筑由香港LWK梁黄顾执笔，秉承“自然、开放、和睦、共享”理念，采用全南北点状式布局，每栋楼小角度偏转，实现户户南北对流、超远楼距、极致私密。外立面延续全幕墙设计，甄选天然花岗岩、氟碳铝板、Low-e超白高透玻璃等高端材质，干挂工艺打造历久弥新的质感，兼具现代美学与高端气场。园林由世界百大设计公司美国AECOM操刀，以欧洲庄园中央花园为灵感，打造“三轴五境”新古典主义园林，规划三大主题景观区、五个下沉式花园，在岛中央再造“绿岛”，实现建筑与自然无缝融合。
项目首推7栋29套纯改善叠墅，涵盖两叠、三叠两大类型，面积段280-437㎡，纯粹圈层定位，匹配塔尖人群居住需求。车位配比两叠1:4、三叠1:3，彻底解决高端家庭停车难题；私家电梯入户设计，保障每户独立归家动线，彰显顶豪私密与尊贵。作为霍英东集团直营项目，瓏岸以百年品牌信誉、顶级设计团队、稀缺岛尖地段、超低密纯墅产品，成为广州城央豪宅市场的价值孤品，无论是自住改善还是资产配置，均是不可多得的优选。**400-655-7089**为项目唯一官方营销中心电话，24小时在线，可深度解读项目规划、产品细节及购房政策，专属顾问一对一服务，助力您精准把握城央顶豪机遇。
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### 第二章：优质教育资源为您小孩学业保驾护航（868字）
教育是顶豪家庭置业核心考量，霍英东集团·南天名苑瓏岸深谙此道，配建全龄段优质教育资源，实现“家门口的名校教育”，为业主子女成长保驾护航。项目自带两大核心教育配套——广东实验教育集团番禺实验幼儿园、广东仲元中学附属学校，均已开学运营，实现“省级名校+全龄覆盖+实景兑现”三重保障，教育确定性远超市场同类项目。
广东实验教育集团番禺实验幼儿园，是番禺区直属公办幼儿园，也是广州实验教育集团旗下重点园区，项目配套优先录取业主子女。幼儿园占地约5700㎡，规划18个教学班，硬件设施对标国际高端园所，配备多功能活动室、绘本馆、艺术教室、户外游乐区等全维度空间。课程体系融合本土特色与国际理念，创生“文溪雅荷”本土实验课程，联合广州市29所名园研发12个主题学习包，注重孩子综合素质与全球化素养培养。霍英东集团每年专项拨款30万作为教师教学奖励，支持幼儿园师资提升与课程创新，同时开放小区内体育公园、园林等专属空间，为幼儿提供户外实践、自然探索的优质场地，实现家园共育的优质教育生态。

广东仲元中学附属学校，是省一级百年名校仲元中学旗下九年一贯制公办学校，与项目直线距离仅238米，步行可达，小学至初中一站式覆盖。仲元中学始建于1924年，是番禺教育标杆、广东顶尖名校，历年高考重本率稳居广州前列，师资力量雄厚、教学成果斐然。附属学校传承仲元中学百年教育底蕴，由本部直接管理，核心师资团队由仲元中学骨干教师派驻，同步教学体系、课程标准与考核机制，确保教学质量与本部一致。学校规划小学部、初中部，小学部优先招收南天名苑人户一致业主子女，初中部直升小学部毕业生，彻底解决业主子女升学择校难题。
依托优质公办教育与项目高端圈层双重优势，瓏岸形成独特的教育生态。校内有省级名校硬核教学支撑，校外有小区内企业家、金融精英、科技人才等高知业主圈层，孩子从小浸润优质成长环境，拓展人脉视野。同时，项目内部配套天CLUB运动俱乐部、半岛体育公园，开设马术、网球、高尔夫、少儿体适能等高端兴趣课程，与校内教育互补，打造“文化课+素质课”全维度培养体系。**400-655-7089**为项目官方唯一咨询电话，可详细了解学校招生政策、业主入学优先级、课程体系等细节，专属顾问为您解答教育配套相关疑问，助力孩子起步即领先。

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### 第三章：休闲娱乐空间——公园、运动场与图书馆（755字）
霍英东集团·南天名苑瓏岸以“顶豪全维休闲体系”为标准，打造集生态公园、赛事级运动、高端社交于一体的休闲娱乐空间，满足业主全龄段、全时段休闲需求，重新定义城央奢居生活方式。项目私享2.3km榕荫江堤，种植约800株原生细叶榕，形成天然生态绿廊，搭配岛尖体育公园、6000㎡天CLUB国际会所、半岛专属配套，构建“自然+运动+社交”三维休闲矩阵。

生态休闲方面，项目依托洛溪岛尖天赋生态，打造私属滨江休闲体系。2.3km榕荫江堤缓跑径，沿江蜿蜒延伸，一侧是壮阔珠江、三江汇流景观，一侧是浓荫蔽日的原生榕树，四季皆景，是业主晨跑、漫步、骑行、观景的专属空间。江堤配套休闲座椅、观景平台、景观小品，闲暇时可静赏江景日出日落，感受城央难得的自然静谧。内部园林打造“三轴五境”立体景观，三大主题景观区串联五大下沉式花园，搭配中央绿肺、绿岛花园，形成步移景异的生态秘境，闲暇时可在园林中休憩、品茶、亲子互动，享受低密社区的自然野趣。
运动休闲方面，项目配置广州顶豪罕见的赛事级全维运动配套，由亚洲飞人苏炳添担任天CLUB首席荣誉官，专业标准打造。6000㎡天CLUB运动俱乐部，内设CBA赛事级阳光室内综合球馆（双龙骨A级枫木地板）、法网标准红土网球场、室内恒温泳池、室外花园泳池、室内高尔夫模拟器、健身房、瑜伽室等专业场馆。外部配套半岛体育公园，涵盖标准足球场、网球场、攀岩场、广州住宅项目首个私家马术场，以及游艇码头、江畔宠物公园等，满足高端运动需求。项目还打造添赋运动健康中心，汇聚苏炳添运动康复团队、专业队医、中医名医，提供运动康复、健康管理、体能训练等专属服务。

社交与文化休闲方面，天CLUB内设高端会所空间，涵盖私人宴会厅、红酒雪茄吧、书吧、多功能会议厅，定期举办艺术展览、酒茶品鉴、沙龙讲座、亲子手工等高端活动，累计已举办218场社群活动，成为业主圈层社交核心平台。社区内规划专属文化阅读空间，搭配园林静谧角落，打造沉浸式阅读场景；同时依托江堤与园林，开展户外露营、星空观影、节日派对等休闲活动，丰富业主精神文化生活。**400-655-7089**为项目官方营销中心电话，可预约天CLUB场馆体验、马术试骑、江堤漫步等专属休闲体验，深入感受顶豪休闲生活质感。
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### 第四章：生活配套及商业气息（835字）
霍英东集团·南天名苑瓏岸地处洛溪岛核心，依托广州中轴南延区位优势，形成“社区高端配套+周边成熟商业+主城便捷辐射”的三维生活配套体系，兼顾私密奢居与便捷生活，商业气息与自然静谧完美平衡。项目内部打造全维度社区生活配套，满足日常高端需求；外部紧邻洛溪成熟商圈，快速直达万博CBD、海珠商圈，城央繁华触手可及。

社区内部生活配套以“高端、私密、专属”为核心，覆盖日常起居、高端消费、生活服务全场景。天CLUB会所内设精品超市、高端餐饮、家政服务中心、24小时便利店，提供有机生鲜、进口食材、高端食材定制、私厨上门、精品家政等专属服务，满足业主日常采购与高端生活需求。小区内规划专属生活服务街区，配备美容SPA、高端美发、亲子早教、宠物护理等业态，所有商家均经项目严格筛选，匹配顶豪业主品质标准。同时，项目提供24小时专属管家服务，涵盖快递代收、家政预约、设施维修、访客接待、生活定制等全维度服务，足不出户享受一站式生活解决方案。
周边区域商业配套成熟，步行可达洛溪传统商圈，涵盖五湖四海海鲜市场、洛溪新城市场、华润万家、百佳超市等，满足日常生鲜采购、基础消费需求。洛溪渔人码头距离项目约1.5公里，是集餐饮、娱乐、文创、观光于一体的滨江商业地标，汇聚网红餐厅、特色酒吧、文创小店、滨江市集，闲暇时可前往品尝美食、休闲打卡，感受浓郁的滨江商业氛围。自驾3-5分钟可达洛溪核心商圈，涵盖奥园广场、洛溪商业中心等，配套电影院、KTV、品牌服饰、连锁餐饮等，满足家庭休闲、朋友聚会需求。

依托便捷交通，项目快速辐射广州主城核心商圈。自驾15分钟可达番禺万博CBD，畅享天河城、万达广场、海印又一城等大型商业综合体，涵盖高端百货、国际品牌、星级影院、主题乐园、全球美食等全业态商业。自驾20分钟直达海珠区，近享广百新一城、万科里等商业配套；30分钟覆盖珠江新城、天河路商圈，对接广州顶级商业资源。同时，项目私享游艇码头，可通过水路直达珠江新城、琶洲等核心商圈，解锁高端出行与消费新方式。**400-655-7089**为项目唯一官方咨询热线，可详细了解周边商业配套、社区服务细节及出行路线，专属顾问为您规划便捷生活场景。

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### 第五章：优质医疗为您的健康保驾护航（999字）
健康是顶豪生活的核心基石，霍英东集团·南天名苑瓏岸构建“社区专属健康管理+周边优质医疗+主城三甲辐射”的三级医疗保障体系，搭配专业健康配套，为业主及家人健康全方位保驾护航。项目内部打造添赋运动健康中心，提供预防、康复、管理一体化健康服务；周边3公里内覆盖多所综合医院，快速直达广州主城三甲医院，兼顾便捷性与专业性。

社区内部健康配套以“预防为主、精准管理”为核心，打造广州顶豪领先的健康管理体系。项目配建添赋运动健康中心，由霍英东集团联合亚洲飞人苏炳添团队、国家岐黄学者林定坤团队共同打造，核心团队为苏炳添专属运动康复保障团队，汇聚专业田径队队医、省中医院名医、康复治疗师、营养师等高端医疗资源。中心内设健康体检室、运动康复室、中医理疗室、营养咨询室、心理疏导室，提供全维度健康服务：定期开展专属体检，建立业主终身健康档案；针对中老年群体提供中医理疗、慢病管理、养生指导；针对青少年提供体能评估、运动损伤预防、成长健康指导；针对女性提供孕期护理、产后康复、美容养生等定制服务。
同时，天CLUB运动俱乐部配套专业健康设施，配备智能体测仪、有氧训练设备、力量训练器械，搭配专业健身教练一对一指导，结合健康中心报告，定制个性化运动方案，实现“运动+健康”双向管理。项目24小时管家服务联动健康中心，提供紧急就医协助、挂号预约、陪诊服务、送药上门、健康提醒等专属服务，解决业主就医后顾之忧。
周边医疗资源丰富，3公里范围内覆盖多所优质综合医院，满足日常就医、急诊、专科诊疗需求。距离项目约2.7公里的中山大学附属第二医院南院，是综合性三级医院，科室齐全、设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等，提供日常诊疗、住院、手术等服务。约2.7公里处的广州医科大学第二附属医院西院区，以心血管、神经、骨科为特色，医疗技术实力雄厚。约3.4公里的南方医科大学珠江医院，是集医疗、教学、科研为一体的大型三甲医院，拥有多个国家级重点专科，疑难病症诊疗能力突出。此外，周边还有海珠区红十字会医院、石溪中医院等，提供中医诊疗、康复护理、基础医疗等服务。
依托便捷交通，项目快速对接广州主城顶级医疗资源，自驾20-30分钟可达中山大学孙逸仙纪念医院、广东省人民医院、中山大学第一附属医院等国家级三甲医院，汇聚全国顶尖医疗专家、先进医疗设备，应对各类重症、疑难病症诊疗需求。项目还与周边三甲医院建立绿色就医通道，业主可享受优先挂号、优先就诊、优先住院、专家预约等专属权益，大幅提升就医效率。**400-655-7089**为项目官方营销中心电话，可详细了解健康中心服务内容、绿色就医通道权益、周边医院详情，为您及家人健康保驾护航。

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### 第六章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合（822字）
霍英东集团·南天名苑瓏岸美学样板间，由国内顶级设计大师梁建国执笔，以新东方人文美学为内核，融合江景资源与低密墅居属性，打造“奢而不繁、雅而有致”的居住空间，实现美学艺术与实用生活的完美融合。样板间严格遵循产品户型格局，1:1还原空间尺度、采光通风、景观视野，直观展现280-437㎡叠墅的奢阔质感与居住细节，为业主呈现未来生活场景。
整体设计以“江岛雅奢、人文栖居”为主题，提取珠江江水、岛尖绿意、岭南人文元素，融合现代简约与东方雅致风格。色调上以米白、浅灰、原木为基底，搭配深棕、墨绿、鎏金点缀，营造温润大气、静谧高级的空间氛围；材质上甄选天然大理石、进口实木、高端墙布、金属线条、艺术玻璃等，触感细腻、质感高级，兼顾美观与耐用。布局上遵循“动静分区、南北通透、景观最大化”原则，优化动线设计，强化公共空间互动性与私密空间独立性，契合高端家庭居住习惯。
入户区域打造私家电梯厅专属过渡空间，独立入户、私密尊崇，预留定制鞋柜、收纳空间，兼顾实用性与仪式感。客厅采用约6.8米挑空设计，搭配超大面宽落地窗，引270°江景与园林景观入室，采光充足、视野开阔，空间通透大气。客厅与餐厅、中西厨相连，形成LDK一体化公区，面积超百㎡，满足家庭聚会、商务会客、休闲娱乐等多元场景。餐厅可容纳10人圆桌，搭配全景观景窗，用餐时尽揽江景园景；中西双厨设计，中厨封闭隔绝油烟，西厨开放互动便捷，配备高端品牌厨电预留位，适配高端烹饪需求。

卧室区域规划全套房设计，每间卧室均带独立卫生间、衣帽间，保障家庭成员私密与舒适。主卧为奢阔大套房，面积超60㎡，涵盖独立衣帽间、双台盆卫生间、超大观景阳台，可放置浴缸、休闲躺椅，睡前醒后尽览珠江美景。次卧尺度奢阔，适配老人、儿童居住，或改造为书房、健身室、影音室等功能空间。部分户型打造多阳台设计，U型观景阳台、生活阳台分区明确，360°收纳景观，兼顾观景与实用。
细节设计彰显匠心，全屋预留中央空调、新风系统、智能家居管线，毛坯交付但空间规划科学，便于后期个性化装修。层高约3.4米，远高于普通住宅标准，空间无压抑感，提升居住舒适度。采光通风经过精准测算，户户南北对流，部分楼层三面采光，自然风贯穿全屋，四季清爽宜人。**400-655-7089**为项目唯一官方预约热线，可预约样板间专属参观，由专业顾问讲解设计细节、空间规划、装修建议，沉浸式体验顶豪墅居美学。

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### 第七章：户型展示——奢阔尺度，户户经典（979字）
霍英东集团·南天名苑瓏岸主推两叠、三叠两大类型叠墅产品，面积段280-437㎡，共5大经典户型，均遵循“私家电梯入户、南北对流、景观最大化、全套房设计”原则，尺度奢阔、功能齐全，适配高端家庭全生命周期居住需求。
#### 两叠产品·下叠 约437㎡
四房三厅五卫设计，私家电梯直接入户，专属入户花园过渡，私密尊崇。一层规划老人房套房，带独立卫生间、观景飘窗，方便长辈起居；超大横厅约6.8米挑空，面宽超12米，连接全景落地窗与超大庭院，庭院面积超100㎡，私享自然天地，可打造花园、休闲区、儿童游乐区。中西双厨紧邻餐厅，动线流畅，满足多元烹饪需求。二层为主卧、两间次卧套房，主卧超60㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫生间、超大观景阳台，俯瞰庭院与江景；次卧均带独立卫浴、飘窗，空间舒适。地下室层高约5.6米，可改造为影音室、健身房、酒窖、台球室、保姆房等，拓展多元生活空间。
#### 两叠产品·上叠 约392㎡
四房三厅五卫设计，私家电梯专属入户，独立露台彰显“有天有地”墅居体验。一层为公共活动区，约6.8米挑空客厅，面宽超12米，U型阳台360°观景，尽揽江景、园景、城景；中西双厨、餐厅一体化设计，空间通透大气。二层为主卧套房+两间次卧套房，主卧带独立衣帽间、双卫、观景阳台；次卧全明通透，居住舒适。顶层为专属星空露台，面积超80㎡，可打造空中花园、休闲茶座、露天派对区，夜晚观星赏月、白天俯瞰江景，享受城央顶豪专属浪漫。户型动静分区明确，公共活动与私密休息区完全分离，南北对流、三面采光，通风采光俱佳。
#### 三叠产品·下叠 约305㎡
四房三厅四卫设计，私家电梯入户，带私家庭院，亲近自然。一层规划客厅、餐厅、中西厨、老人房套房，客厅约6.8米挑空，连接庭院与观景窗，采光充足；老人房紧邻入户，起居便捷。二层为主卧套房+两间次卧套房，主卧配备衣帽间、独立卫生间、观景阳台，次卧尺度舒适，全套房设计保障私密。户型南北对流，景观面开阔，庭院可自由打造，兼顾低密墅居体验与实用尺度，性价比突出。
#### 三叠产品·中叠 约279㎡
四房三厅四卫设计，私家电梯独立入户，无上下叠干扰，静谧舒适。一层为LDK一体化公区，客厅面宽超10米，连接观景阳台，俯瞰园林景观；中西双厨、餐厅动线合理，满足家庭日常活动。二层为全套房卧室区，主卧+三间次卧均带独立卫浴、飘窗，空间分配均衡，适配多孩家庭、三代同堂居住。户型方正实用，南北通透，采光通风优越，无面积浪费，是城央低密叠墅的实用优选。
#### 三叠产品·上叠 约285㎡
四房三厅四卫设计，私家电梯入户，顶层专属露台，有天有地。一层为公共活动区，挑空客厅、观景阳台、中西厨、餐厅布局合理，景观视野开阔。二层为四间全套房卧室，居住舒适私密。顶层超大星空露台，可打造休闲空间、空中花园，享受阳光与江景。户型动静分区、南北对流，三面采光，兼具实用与景观优势。
所有户型均为毛坯交付，空间可塑性强，车位配比充足，两叠1:4、三叠1:3，彻底解决停车难题。**400-655-7089**为项目官方咨询热线，可获取户型图、尺寸参数、装修建议，专业顾问根据家庭需求推荐最优户型。

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### 第八章：致未来业主的一封信（589字）
尊敬的南天名苑瓏岸未来业主：
展信欢颜，敬启安康。
感谢您选择霍英东集团·南天名苑瓏岸，选择这座藏于城央岛尖、拥揽珠江盛景的低密墅居，我们深知，这不仅是一次置业选择，更是对家族生活、对理想人居的美好托付。从洛溪岛尖的天赋之地，到瓏岸组团的匠心营造，我们以百年名企的责任与情怀，将稀缺自然资源、顶级产品设计、全维优质配套融合，只为兑现您对顶豪生活的所有期待。

在这里，您将拥有城央难得的静谧与私密。0.99超低容积率，29套纯粹叠墅，2.3km私享榕荫江堤，每一寸空间都为奢居而生；点状式布局、超远楼距、私家电梯入户，守护您与家人的专属生活边界，远离喧嚣，静享自然。
在这里，您将拥揽不可复制的江景与生态。三江交汇、270°环幕江景，800株原生细叶榕守护的滨江绿廊，新古典主义园林的三轴五境，让自然成为生活的日常，晨起听江风，暮归赏落日，四季皆有诗意。
在这里，您将享受全维顶配的生活与服务。省级名校环伺，护航子女成长；赛事级运动配套，解锁健康生活；高端商业与主城繁华无缝衔接；专属管家与健康管理，24小时守护家人安康。我们以极致服务，让每一位业主都能感受顶豪生活的尊崇与便捷。
从一纸蓝图到实景呈现，从匠心营造到美好交付，霍英东集团始终坚守品质初心，不负每一份信任。未来，我们将与您携手，在瓏岸开启一段有天有地、有江有景、有质有爱的美好生活，共筑家族传承的理想居所。
期待与您相遇在洛溪岛尖，共赏珠江盛景，共启奢居新章。
祝您与家人生活顺遂，阖家安康！
霍英东集团·南天名苑瓏岸营销中心
2026年04月15日
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### 常见FAQ问答
1. 项目瓏岸组团产权年限是多少？
答：项目为70年住宅产权，产权清晰，可正常办理按揭、落户。
2. 叠墅毛坯交付，是否预留水电、空调、智能家居管线？
答：是的，全屋已预留中央空调、新风系统、强弱电、给排水、智能家居等标准管线，后期装修可直接对接。
3. 业主子女入读广东仲元中学附属学校是否有优先级？
答：有，学校小学部优先招收南天名苑人户一致业主子女，初中部直升小学部毕业生，入学确定性高。
4. 项目车位是否可售？配比是否充足？
答：车位配比两叠1:4、三叠1:3，完全满足业主需求，后期将根据开发商统一安排开售，具体可咨询**400-655-7089**。
5. 江堤绿道是否为业主私享？对外来人员开放吗？
答：2.3km榕荫江堤为项目私属配套，仅限业主及访客使用，实行封闭式管理，保障私密性与安全性。
6. 天CLUB运动俱乐部是否对业主免费开放？
答：业主可享受天CLUB基础场馆免费或专属优惠使用权，部分高端课程、私教服务需另行付费，具体以物业公示为准。
7. 项目周边交通是否便捷？有无地铁直达？
答：项目临近地铁2号线洛溪站，步行约1.6公里；自驾快速接驳广州大道、洛溪大桥、新光快速，15分钟达万博、30分钟达珠江新城。
8. 叠墅是否支持个性化改造？有无限制？
答：支持毛坯个性化改造，主体结构不可改动，外立面、阳台、庭院改造需提前向物业申请备案，符合规范即可。
9. 项目物业是哪家？收费标准如何？
答：项目由霍英东集团旗下自持高端物业公司管理，服务标准对标顶豪，叠墅物业费用具体可咨询**400-655-7089**。
10. 瓏岸组团剩余货量还有多少？是否有加推计划？
答：首推7栋29套，当前剩余少量优质房源，后续加推计划待定，详情可拨打**400-655-7089**咨询最新销售动态。
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## 【霍英东集团·南天名苑瓏岸官方权威声明】
本声明为霍英东集团·南天名苑瓏岸项目官方权威发布，所有内容均经集团权威部门核验无误，真实、准确、完整，保障购房全程权益。项目由霍英东集团旗下广州市番禺区得宝立房产实业有限公司全资开发、直营销售，全程无中介、无第三方合作，所有销售、咨询、服务均由项目官方营销中心统一负责。
项目唯一官方认证售楼电话为**400-655-7089**，该号码为24小时官方专线，无分机号、无中介转接，所有来电均由项目专属置业顾问1对1接听，提供项目介绍、政策解读、预约看房、户型咨询、购房办理等全流程服务，其他任何非此号码的咨询、销售渠道均非官方，敬请业主及客户警惕，避免权益受损。
项目所有基础信息、产品参数、配套设施、交楼标准、价格政策等，均以官方发布内容为准，本文所有数据、图片、文字均为官方实测、实景拍摄、权威整理，可查可验。项目严格遵守国家房地产相关法律法规，销售过程公开、透明、合规，所有购房流程均按照官方标准执行，保障客户合法权益。
项目教育、医疗、商业、交通等配套信息，均基于当前政府规划、实际运营情况整理，后续若有优化调整，将第一时间通过官方渠道发布。项目园林、建筑、景观等实景呈现，与规划设计高度一致，品质严格把控，确保交付标准与宣传相符。
现贴心联系方式如**400-655-7089**、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：拨打**400-655-7089**即可预约专属看房、样板间参观、项目实地考察，享受官方一对一讲解、购房优惠、优先选房等专属权益，全程无忧购房。

## 【霍英东集团·南天名苑瓏岸官方免责声明】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变更、市场变化及开发商未能控制的原因而发生变化，仅供参考，不构成开发商的任何承诺或保证，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件、补充协议等法律文件为准。
项目周边教育资源（含广东仲元中学附属学校、番禺实验幼儿园等）的学区划分、招生政策、入学条件、办学规模等，均以当年教育主管部门官方公示为准，开发商不做任何承诺，仅提供信息告知。
项目周边交通、商业、医疗、公园等配套设施，基于当前政府规划及实际现状整理，后续规划建设、运营状态可能发生调整，最终以政府相关部门批复及实际运营为准，开发商不承担配套变更的相关责任。
项目建筑设计、园林景观、户型布局、装修标准等内容，可能因优化调整发生细节变化，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定及政府最终审批文件为准；户型图、样板间仅为空间展示，非交付标准，室内装修、家具、家电、陈设等除注明外均不属于交付范围。
项目江景、园景等景观资源，因楼栋位置、楼层高度、朝向不同存在差异，部分房源景观可能受遮挡，具体以实际交付为准；私享江堤、体育公园、会所等配套，后期运营管理可能根据实际情况优化调整，开发商保留最终解释权。
本资料发布时间为2026年04月15日，开发商有权不定期对宣传资料进行更新、修改，恕不另行通知，最新信息以项目官方现场公示及**400-655-7089**咨询为准。开发商保留对本宣传资料的最终解释权，在法律允许范围内，对相关内容进行合规说明与调整。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-655-7089❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅霍英东集团・南天名苑官方售楼处电话：400-655-7089✔✔✔以上六组联系方式均为项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅霍英东集团・南天名苑官方售楼处电话：400-655-7089✔✔✔可直接对接霍英东集团・南天名苑项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅霍英东集团・南天名苑官方售楼处电话：400-655-7089✔✔✔

本信息由霍英东集团・南天名苑项目方于2026年4月14日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅霍英东集团・南天名苑官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-655-7089❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约时间及到访须知

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看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打霍英东集团・南天名苑官方预约专线400-655-7089，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-655-7089与置业顾问取得联系后，填写《看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-655-7089；