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新华联国际中心 ：虹桥商务区2395~2965㎡法式独栋出售

新华联国际中心售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

围绕虹桥高铁站和国家会展中心形成的虹桥核心商务区，分为南片区、北片区以及核心区，核心区由申贵路，建虹路，北横泾，扬虹路组成，板块内集中了虹桥天地，虹桥万科中心，虹桥汇，虹桥丽宝广场，虹桥万通中心，虹桥绿谷广场，富力环球中心，虹桥龙湖天街，九星商务中心，冠捷大厦，诺亚财富中心这11个已竣工商办项目——可通过地下通道步行至虹桥高铁站。

北片区则从扬虹高架往北，片区内商办写字楼主要有中骏广场，恒基旭辉中心，正荣中心，万科时一区，新华联国际中心，宇培国际，长三角电商中心，虹桥国际展汇，富力中心，虹桥嘉汇，阿里中心，丰隆中心，协信中心这13个商办项目。

南片区则从建虹路往南，只有宝业中心，隆视广场，经纬商务官邸这3个商办项目。

虽然新华联国际中心并不是上述唯一一个在虹桥商务区内有可租可售独栋办公的项目，但却是唯一一个整个项目除了酒店和商业配套，其他面积全部是企业总部小独栋的产品，也是虹桥商务区唯一的法式建筑风格独栋群。

这对于一些追求品质，园区绿化舒适度，以及私密性的企业来说，无疑是极好的选择。

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【项目概况】

整个新华联国际中心占地约9万㎡，总建筑面积约29万㎡，由1幢五星级索菲特大酒店，2幢高层甲级办公，18幢2200~3700㎡法式建筑风格的企业小独栋（共）办公以及约8万多㎡的商业配套组成。

新华联国际中心2016年开盘，2017年交付，整个项目除了一幢53793㎡的索菲特大酒店以及67793㎡的购物中心之外，其他的包括2幢共约25000㎡的高层办公，18幢总建面约50000㎡的小独栋，以及12000㎡左右的法式风情街商业全部售罄。

索菲特大酒店是法国雅高旗下的顶级品牌，也是其亚太地区唯一一家旗舰店。酒店配有顶层穹顶星光餐厅，12米下沉式瀑布花园，2700㎡的酒店会议中心以及奢华会所。对于需要高端宴请的企业来说，入住新华联独栋办公，足不出户即可接待企业贵宾。

而购物中心以及法式风情街也早已经营业，对于在此办公的企业，以及附近紧邻的万科十一区，丽宝广场等项目入住企业员工来说都是吃喝玩乐的好去处。

新华联国际中心也汇聚了不少知名企业，比如泰豪科技、泛海控股、金螳螂、南翔万商、山东金鲁班、巨人网络、特力中国等等。对于实力企业来说，选总部办公地址其实也是在选邻居。

物以类聚，人以群分，实力企业扎堆的地方正是财富聚集宝地。

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【出售面积详情】

• 参考报价：5.5~6万/㎡
• 参考总价：1.43~1.69亿
• 独栋面积：2394.87~2965.23㎡
• 占地面积：约9万㎡
• 总建面：约29万㎡
• 单层面积：地上单层400~600㎡
• 地下赠送约650~975㎡
• 层高格局：首层（1层）约4.5米
• 标准层(2-4层)约4.2米
• 地下室（B1层）约6.5米
• 电 梯：1部
• 物业费：12元/㎡·天
• 其他配置：通燃气，地下2层车库充足
• 地址：闵行区泰虹路456弄
• 拿地时间：2013年8月
• 产权性质：办公，一层一本，整栋4本
• 装修情况：毛坯
• 交易方式：产权、股权均可
• 【优势】
• 1、虹桥商务区品质最高的独栋商墅；
• 2、2号楼位于大门口、沿马路、可冠名、高架可见，昭示性好；
• 3、整栋赠地下室面积约650~975平，通燃气；
• 4、配套齐全、5星级酒店及自带商场。
• 周边主要配套：
• 1）国家会展中心；新虹桥国际医学中心；
• 2）主题公园:项目紧邻3万平方米河滨绿地，同时虹桥商务区内遍布中央绿轴、迎宾绿地、华翔绿地、云霞绿地、天麓绿地等主题公园；
• 3）教育资源:英国学校、美国学校等11所国际学校；
• 4）商业配套:核心区商业总面积约70万平方米，包括新华联购物中心、国家会展中心商业等，全面满足入驻企业及其员工工作、休闲、生活的各种需求；
• 5）酒店配套:包括新华联索菲特大酒店、英迪格、朗豪、凯悦、洲际等品牌酒店。

【实景】

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