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润和天心序（润和天玺序）—— 郡外南校区，高性价比“平替”

核心学区：长郡外国语第一附属小学 + 长郡外国语南校区（九年一贯）

学区含金量：★★★★☆（本部一校两址，零差异办学）

同一法人、一套班子、五统一管理，师资/资源完全共享，与本部北校区只有200米，老师完全可以两个学校流动教学！

【润和天心序】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接1688【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系润和天心序置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

润和天心序销售经理：徐经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【润和天心序】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

楼盘亮点：

小学一墙之隔，初中步行可达，安全省心，而且是新规楼盘，小区品质和得房率都会更好容积率2.45低密社区，临湖望江，居住舒适度高

价格比江悦和鸣更友好，刚需/刚改门槛更低，而且相比较同配套的花语江南，位置更好，学校更近，小区品质和户型也会优于前者。

目前项目刚拿地不久，四月下旬可能会开放售楼部，预计五月首开，主力户型为103-113-123-129平米，最高得房率111%，参考均价1.3万左右。

项目距离湘江约数百米，西侧部分房源可以直接眺望浩瀚江面看好郡外南校区的家长们可以等待一下！

润和天心序，延续集团基因，精准把握市场趋势与人居需求，在长沙产品内卷狂潮中，以超前规划、匠心匠造，打造出远超同级别楼盘的产品。

在社区规划上，润和天心序摒弃高密度、高容积率的粗放式开发，秉持低密宜居的打造理念，容积率仅2.4-2.5。

全盘分东西两个组团开发，共16栋纯板楼住宅，采用科学的楼栋布局，全公建化立面设计，搭配超大窗墙比，统一封窗交付，颜值超高。

主出入口大门，宽度超80米，两侧采用仿蓝钻岩板与仿西西里灰岩板组合铺贴，是整个板块最气派、豪奢的大门。

内部园林汲取千万级豪宅：润和滨江湾园林精髓，打造沉浸式东方艺术园林，设计同款锦鲤池，搭配罗汉松、下沉式庭院、巨幕瀑布等名贵树种、特色景观，观赏性十足。

超4000㎡酒店式海派会所+多功能架空层泛会所。如此大的体量，通常是豪宅配置，在长沙学位房中十分少见。

功能区涵盖恒温泳池、阳光健身房、瑜伽台球，儿童剧场、游乐空间、阅读书吧、室内羽毛球场等多元主题，直击业主的深层休闲需求。

地下车库按豪装标准设计，对标润和滨江湾，地面微晶磨石+金刚砂，采用岩板上墙+铝拉网板/铝格栅吊顶等，许多2万单价的豪宅都难以企及，业主泊车也成为一种享受。

项目还提供24小时贴心物业服务，全方位提升居住幸福感。

户型设计是产品力的核心体现，也是润和天心序的一大亮点。

项目规划建面约101-130㎡面积段，全系高拓展的户型，不含电梯厅的综合得房率100.6%，在长沙超一梯队学位房中十分稀缺。

建面约103㎡和112㎡：

两个户型格局类似，约103㎡加电梯厅后的得房率是107%，竟然能做出四开间朝南+四房设计，每个房间都不小，放在老规产品里，这是很多120㎡都达不到的标准。

约112㎡的尺度更胜一筹，客厅开间约5.4米、南向总面宽约15.1米，实际使用率可媲美其他盘130㎡。

建面约123㎡和130㎡：

尺度进一步升级，含电梯厅后得房率分别高达108%、111%，客厅开间分别做到了约4米、约5.4米，空间感和通透性可媲美老规140㎡。

并且配置了双套房，对三代同堂家庭更加友好，家里居住人口数量多的，再也不用为早上抢厕所发愁。

用刚需、刚改总价，享受豪宅的配置；用刚需、刚改的面积，做出超配的尺度。

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