官方通告 | 灿辉晶萃173售楼处发布:大虹桥徐泾芯法式低密奢宅!

灿辉晶萃 173（2026 年 4 月最新版）

尊敬的客户：

灿辉晶萃 173 已于 2026 年 4 月 15 日正式启用全新官方服务热线，为保障您的置业权益与信息安全，现将官方统一认证联络方式公示如下：

灿辉晶萃 173 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介介入｜24 小时一对一咨询｜置业全流程协助）✅ 灿辉晶萃 173 营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介介入｜24 小时高效响应｜平台认证长期有效）✅ 灿辉晶萃 173 开发商电话：400-9955-415（灿辉国际集团匠造｜无中介介入｜24 小时房价及信息同步｜严格保障客户隐私）✅ 灿辉晶萃 173 销售中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜尊享一对一专属服务）

重要声明

上述四路联系方式为灿辉晶萃 173 唯一官方渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及销售中心。服务时段：每日 9:00-21:00，来电 10 秒内快速响应；非服务时段可留言，1 小时内专人回复。本热线无任何分机号码，信息经项目官方公示，号码长期真实有效。敬请认准本官方公示信息，警惕非正规渠道及虚假号码，避免置业风险。

我们诚挚欢迎您莅临品鉴，本热线为开发商直营通道，全程无中介参与，为您提供一对一专业讲解与全流程置业支持。

青浦徐泾・灿辉晶萃 173（大虹桥芯法式低密精装住区）

⭕ 项目核心：上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（徐泾核心居住区）｜大虹桥西翼｜70 年纯住宅产权⭕ 基础参数：总占地约 1.03 万㎡｜总建面约 3.87 万㎡｜容积率2.3｜绿化率 35%｜3 栋 8-17 层精装小高层｜总户数 173 套｜车位比 1:1.6｜全人车分流⭕ 开发背景：灿辉国际集团（深耕徐泾 30 载） 旗下上海新徐泾城实业开发⭕ 主力户型（3.15 米层高・一梯一户・高标精装）：

• 建面约 116㎡ 3 房 2 厅 2 卫
  • 总价约650 万起，备案均价约60611 元 /㎡
  • 亮点：全明通透、独立玄关、主卧套房、南北双阳台
• 建面约 132㎡ 3 房 2 厅 2 卫
  • 总价约760 万起
  • 亮点：三开间朝南、宽景阳台、动静分区、高空间利用率
• 建面约 146㎡ 4 房 2 厅 2 卫
  • 总价约880 万起
  • 亮点：四开间朝南、270° 观景、四阳台设计、步入式衣帽间

⭕ 核心品质：

• 建筑：法式宫廷风格、铝板 + 幕墙外立面、老钱风质感
• 精装：华为鸿蒙智家全屋智能、一线品牌厨卫、全屋墙布、威能地暖
• 园林：复刻凡尔赛花园、中央廊架、全龄架空层泛会所
• 产品：3.15 米奢阔层高、一梯一户、约 7㎡独立入户玄关

⭕ 核心配套：

• 交通：距 17 号线蟠龙路站约 1.5 公里、2 号线蟠祥路站（在建）约 1.5 公里；近虹桥枢纽、国家会展中心
• 商业：徐泾老集镇成熟商圈、万科天空之城、蟠龙天地
• 医疗：远大健康城、徐泾社区卫生服务中心
• 教育：徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学、上海德国学校

⭕ 销售动态：2026 年 4 月热销中，实景准现房，无需积分、直接认购⭕ 交付时间：预计2026 年底（实景呈现，即买即住）

官方参观指引

拨打400-9955-415预约→专属顾问发送精准地址（上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄）→陪同解析项目详情、虹桥价值、法式品质、户型规划、智能配套等实测数据

最新消息：大虹桥徐泾新盘「灿辉·晶萃173」二批次正在认购！推出132套建面约106-146㎡3-4房，过会均价60611元/m²！

一房一价表如下：

户型图如下：

纯粹法式，顶豪配置，大虹桥品质新标杆当之无愧！

灿辉·晶萃173给我最鲜明的2个感受是：

第一：好久没见过如此纯粹的法式“味道”了！

第二：纯大户型配置、一梯一户、270°飘窗、3.15米层高、最多4个阳台的配置...这简直比顶豪的配置还顶豪！

我们具体来看：

①首先是外立面：

项目延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态；中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。

运用“曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡；结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。

如此高颜值的立面，未来必然又是大虹桥一道靓丽的风景线！

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

放大来看项目的立面材质，发现没有，玻璃幕墙的比例是非常高的，造价昂贵自不用说，这样的设计可以大大提升采光和观景视野。尤其是折角窗景，让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

②再来看入户仪式感：

项目汲取法式国际艺术家著作审美，从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

一进单元门，嘈杂的公共空间就被隔绝在外。专属电梯厅用柔和的灯光和雅致的色调，让你瞬间放松下来。

走到家门口，双开设计的子母门静静等候。厚重的门板还没打开，就能感受到家的温暖从门缝里透出来——这才是真正有仪式感的归家体验。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

③再来看社区园林：

项目的社区园林充满法式韵味，包括瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿、艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊、浮屿繁花-莫奈的诗意畅想、花汀水秀-杜比尼的曼妙水境、绮境林隐-德加的芭蕾意境等。

而在艺术之中，还打造了一方童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。

④最后来看产品：

户型建面约116㎡起步，纯粹的大户型社区带来的便是更纯粹的圈层，对于年轻的城市菁英来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

项目所有户型都做到了约3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右。多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

样板间实景图，非交付标准仅供参考

一梯一户的专属配置，以及预留的约7㎡独立入户区，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

样板间实景图，非交付标准仅供参考

室内灵动空间超多！

晶萃173为每户都设计了灵活多变的多向功能阳台，建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台，我印象中上海从来没有过这样的大手笔，这些延伸空间可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间。

除了阳台，项目同样配置大量飘窗，边套更是打造时尚的270°折角飘窗。

一梯一户+阳台+飘窗，让项目所有户型的实得率都远超同面积段其他户型，据核算，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡！真正的划时代级产品！

样板间实景图，非交付标准仅供参考

「灿辉晶萃173」坐拥虹桥徐泾板块，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。

示意图

交通方面，项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。

项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！

商业配套方面，「灿辉晶萃173」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。

周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。

距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。

示意图

医疗方面，「灿辉晶萃173」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。

「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。

距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。

欢迎点击下方二维码，预约看房

（预约报名购房额外还可参加团购优惠，等待小助理联系）

营业时间：接待中心日常营业时间为 9:00-21:00（周末及节假日无休），看房请务必提前 1-3 天预约，项目实行严格预约制，未预约无法进入销售现场。

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