权威发布 | 四季隐秀 官方售楼处上线：定义品质人居新高度

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️一半公园│一半家园

北上海高定公园美宅

「四季隐秀」

建面约92/105㎡高层热销中

总价约440-580万

建面约139-143㎡叠墅热销中

总价约800-1100万

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

四季迭代 隐逸秀居

最好的地段配最优的产品，四季隐秀是万科上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会六个项目迭代，从量变到质变的第七个项目。

「隐秀系」3大标准

①位于配套成熟、且已经兑现的地段

②“月隐灰”立面，打造区隔周边的建筑封面

③大隐于市，小隐于野，内秀于庭。真正的奢贵是有韵味的，无需刻意炫耀

一半公园 一半家园

在四季隐秀，项目通过约50%的公园与社区结合规划，将公园的生态价值与居住空间融合起来，在“家园”中，创造了一种公园体感：公园不再是独立的存在，而是家园的一部分，成为生活的延续。

项目通过近6万平方米的城市公园，形成了与城市的自然过渡区，打造了城市（公共空间）--公园（过渡空间）--社区（私域空间）的和谐关系。城市公园作为家庭生活的外延，为居民提供了更加广阔的休闲空间，不仅是亲近自然的好去处，也是锻炼、聚会和社交的理想场域。

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

约6万平方米的城市公园

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里

下沉式会所面积约1600㎡

“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

本次开盘主推建筑面积约139-143㎡低密叠墅，均价约6.2万/平，44套上叠、25套平层、44套下叠，共计113套房源。

‌不是所有叠墅都叫四季隐秀·東玠，不是所有热销都靠运气。园墅首开又一次印证北上海红盘热销项目实力，印证了四季隐秀产品的市场号召力。

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

四季隐秀楼栋分布效果图

红盘背后，热销解码

Part 1好房子：叠墅生活，演绎人生多维剧场

人生有别，以墅为界！叠墅，作为城市中罕有的生活载体，提供的不仅是尺度上的拓展，更是情绪与精神的缓冲区，更为“好好生活”提供一种立体的解答。四季隐秀理想低密园墅，重新定义林荫下的美好生活。

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

四季隐秀示范区实拍图

//杨行20年封面著品，老杨行人的”白月光“”

从地段看，它牢牢占据着杨行板块的核心。

老杨行人都知道，东街是板块的根与魂——曾经的商业中心，如今的城市焕新主场。随着大吴淞规划的全面升级，这里正迎来交通、产业、教育、商业的全维蜕变，对于板块发展而言，东街的文化传承与发展也将成为重要的一环。“東玠”之名呼应“东街”，承续着杨行老城的地理文脉，也回应着人们“落叶归根”的精神召唤。☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

四季隐秀示范区实拍图

//颜值与精致感跃升

四季隐秀·東玠，于尺度、比例、材质和光影之间，保持一种内敛而有力的节奏感。白金画框、漂浮飞檐、木石隔栅以及风情序厅等，以现代洗练的设计，打破古典主义的强对称轴线，轻盈而丰富。

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

但有一个项目，打破了“地段”与“产品”不可兼得的困局——

四季隐秀，主城稀藏叠墅，总价仅约800万级！

示范区实拍，仅供参考

近几年说到杨行新房置业，“四季”系列几乎占据了半壁江山！

四季都会，自2019年首期入市，到现在已经成为了杨行品质的标杆！

总规划涵盖近200万方体量，包括住宅、商业、配套等多种业态。

示意图，仅供参考

这不仅仅是打造一个楼盘，更是与一个板块共生！

产品上，四季更是每次都能走在时代的前沿！每一个四季作品都是板块的标杆！

最新推出的四季隐秀，更将四季系列对生活、对板块的全新理解和认识融入产品，在大吴淞核心杨行板块之上，打造新一代人居标杆！

·地块天生优势，直面约6万方城市公园，这样得天独厚的位置非常难得。项目将公园与社区无缝衔接，自然过渡，打造了类1.0容积率，成就真正“将家安在公园”；

·开发商精研改善客群生活的需求，打造了杨行首个建筑面积约1600㎡奢华会所，不出社区就能待客、健身，打造圈层生活场，重新定义板块改善新高度；

·真正私密墅居：上叠有天、下叠有地，中叠有奢境！

更低密、更舒适、更稀缺，质价比拉满——

总价约800万级，入住主城公园叠墅，从此墅居自由！

北上海主城区叠墅

四季隐秀

建面约139-143㎡叠墅

火热销售中欢迎预约参观

进入“四季隐秀”官方预约咨询通道

案场销售会第一时间与您联系

当多数别墅仍停留在“有天有地”的初级想象。

而四季隐秀，已率先完成一场居住哲学的跃升——

将约6万方生态公园“私藏”为社区底色，让自然真正成为日常的背景。

更以建面约1600㎡奢华会所，构筑北上海难得一见的圈层主场。

这不是常规意义上的改善，而是一次对主城墅居生活的深度解读。

1、推窗即公园，生活如度假

在上海，能与超大规模公园绿地为邻的墅区本就凤毛麟角，而四季隐秀更进一步，将家直接安放在约6万方城市公园隔壁。

项目类容积率低至约1.0，类绿地率高达约55%，真正践行“将家安在公园”的构想。

不仅小区外部与约6万方城市公园自然过渡，四季隐秀还将这份绿意延伸到了小区，打造了公园级景观，实现真正的推窗见绿。

步入小区，率先进入眼帘的是约10米高的“精神之门”，简洁大气，仪式感扑面而来。

实景示范区照片，仅供参考

约6米高水幕的下沉式山水庭院，灵动的流水，层次丰富的空间，在自然松弛的氛围中，增添了一丝活泼的趣味。

阳光草坪，大面积的平坦开敞绿地塑造了舒适平和的氛围，小朋友可以日常在这里跑跑跳跳释放天性，周末时可以铺上餐布，搭起帐篷来一次露营。

边上的戏水池像是溪流，既有自然流水的轻快，又能在保障安全的情况下给孩子们提供嬉戏的场所。

实景示范区照片，仅供参考

未来的美好生活，从约20000㎡实景示范区就能一窥究竟！

业主无需刻意追寻“公园20分钟效应”，因为在这里，推窗即是自然绿意，下楼便是公园主场。

晨跑、林间瑜伽、午后遛狗、周末草坪露营……

所有这些城市中奢侈的自然体验，在四季隐秀，只是每日常规。

这是一种将度假感无缝植入日常的、极度稀缺的生活资源。

公园免责：项目西侧规划为公共绿地，政府未来意向打造为公园（规划中），建成时间以政府公示文件为准，绿地样式以建成时的状态为准。

2、低密生活，不是所有房子都能给

正式这样的天生低密优势，让四季隐秀可以打造主城区少见的叠墅产品。

这种“有天有地”立体生活体验，在采光、视野、亲地性、私密性与得房率等维度，对高层产品形成碾压级优势。

示意图，仅供参考

它代表的不仅是一处居所，更是对城市核心稀缺土地资源的永久占有，是一种高层永远无法企及的生活尺度与从容姿态。

选择叠墅，就是选择从“居住”向“拥有”的升维，是对城市顶尖资源的复合型掌控。

3、会所建面超1600㎡，比市区豪宅更奢侈

“无会所，不豪宅”，四季隐秀不仅仅打造了杨行板块首个会所，更是将会所配置直接拉到与市区豪宅平级！

建面约1600㎡会所，其规模甚至超越众多市中心顶豪项目，堪称北上海改善盘中的“超规格”配置。

数据源自网络公开，仅供参考

这不是简单的功能叠加，而是对高净值人群社交“刚需”的深度回应。

通过全景落地窗设计，让自然光与公园景致渗透每个角落，运动、会客、阅读皆在绿意环绕中进行。

内部更配备Matrix专业健身器械、美国BVM台球桌、静谧茶室与书屋，选材注重实用与耐久。

示范区实拍，仅供参考

此外，项目还创新打造MBTI主题泛会所，促进志趣相投的邻里交往。

架空层的空间功能极具弹性，可随时转化为儿童乐园、主题沙龙、私人宴请甚至临时办公区。

示范区实拍，仅供参考

未来，物业还将持续运营高端社群活动，让会所成为圈层温度与生活趣味的孵化场，真正实现“有生命力的社交平台”。

重要免责提醒：四季隐秀示范区架空层概念效果图 本项目分期开发，项目整体规划设计方案尚未最终确定，后续存在进一步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计方案制作，仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念展示，相关信息存在不确定性，非交付标准，不构成开发商要约内容，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。

四季隐秀以约6万方公园、约1600㎡会所，重新定义主城墅居标准，堪称主城区中难得的珍藏之作。

别墅生活，远非高层所能比拟。

它不仅是“有天有地”的物理形态，更意味着空间的立体感、功能的层次感，以及私密尊贵的生活体验。

四季隐秀以叠墅产品为载体，重塑立体生活维度，实现功能与情感的彻底分离，让每一天都如同度假般从容、开阔、自由。

1、上叠：独享星空

四季隐秀上叠，以“下层会客、上层居住”的立体格局，真正做到了动静分离、互不干扰。

四房两厅三卫的配置，总价仅约800万级，却实现了远超价格段的空间张力与舒适度。

附带阔景露台，可随心打造为空中花园、亲子乐园或星空茶室，在城市上空私享一方天地。

左右滑动，查看完整户型

户型示意图，仅供参考

· 约7米大横厅+约270°转角飘窗，引景入室无遮挡

客餐厅一体化设计，面宽达约7米，直接衔接约6万方公园景观。

转角飘窗可坐可卧，引光入室，视野毫无遮挡，6-8人共餐宽绰有余，每一餐皆是“景观席位”。

样板间实拍，仅供参考

· U型厨房+灵动岛台

U型操作区搭配岛台，兼顾备餐与轻食功能，岛台可嵌入咖啡机、小烤箱，提升生活效率。

吊轨移门灵活开合，既可开放互动，也能隔绝油烟，完美适配家庭场景。

·星空露台，与自然无缝衔接

上层星空露台，观景赏月，或是来一次家庭烧烤，这里有着生活的各种可能。

书房更是与露台相连，打破空间边界，工作阅读之余推门见绿。

样板间实拍，仅供参考

主卧配备约270°飘窗，视觉延展感极强，整墙衣柜收纳无忧，独立卫生间保障私密，构筑男女主人的舒享套房。

样板间实拍，仅供参考

2、中叠：奢阔平墅

四季隐秀中叠，同样优秀。

打破传统中叠“不上不下”的刻板印象，用奢阔平墅的手法，打造了单层墅居生活。

户型示意图，仅供参考

· 约270°超广角视野 + 大面宽阳台，全天候采光通风

四开间全部朝南，搭配大面宽阳台配置，从日出到日落，光影流转不间断，室内明亮通透，视野无遮挡。

· LDKB一体化横厅，打破空间边界

客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，形成开阔连贯的公共区域，让孩子自由奔跑、家人畅聚言笑成为日常。

四季隐秀示范区实拍图

//空间进阶，质臻改善

下叠花园院落、中叠静奢私密、上叠复式风情，丰富的空间层次满足不同家庭成员多样化需求。叠墅相比高层，因为有更多附赠、拓展空间，得房率要高的多。

在四季隐秀·東玠，其叠墅户型通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局，实现实际使用面积的倍增，让理想生活从容舒展。

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

四季隐秀叠墅概念展示间实拍图

Part2 好社区：公园即“客厅”，人与自然为邻

//超2万㎡的实景示范区

四季隐秀坐拥公园墅区稀缺基因，以"一半公园一半家园"的超前规划，打造出北上海罕见的生态栖居范本。更以超规格手笔，斥资打造约2万方沉浸式公园实景示范区，将未来生活场景提前呈现——国际高奢度假酒店式入户大堂；下沉式山水庭院搭配高阶会所的私享邻里空间；架空层泛会所化设计；从四季植被到潮流社交场域，细节处是对园墅理想生活的具象表达，让自然栖居与都会繁华在此共生。☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

四季隐秀示范区实景图

//约6万方城市公园（规划），自然才是生活的底色

四季隐秀以约6万方城市公园（规划）为生态基底，创新打造“公园+社区”融合模式，实现约50%土地让渡自然——约6万方公园+约6万方住宅“缝合”共生，形成“半公园·半社区”的超前规划格局。

四季隐秀示范区实景图

公园不再是社区外围的景观点缀，而是被有机嵌入生活版图：林荫步道串联归家动线，阳光草坪成为家庭户外客厅，叠水景观与儿童探索区自然交融，构建出可漫步、可社交、可生长的全龄生活场景。这种“城市—公园—社区”三重空间的柔性过渡，打破传统居住边界，让自然从“观赏”进化为“可呼吸的生活场景”，居住舒适度与生态价值倍增，真正实现“家在园中，园即是家”的理想栖居。

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

Part3 好服务：邻里温情，生活丰盈

//千万级品质下沉式高阶会所

以迭代思维重塑北上海高端生活范式，四季隐秀打造杨行板块20年来首个建筑面积约1600㎡下沉式阳光会所，以「引光入景」为设计核心，全下沉式结构搭配落地玻璃窗，将自然光影与园林胜景引入室内，形成通透灵动的空间美学。

会所功能规划深度契合品质生活追求者的生活志趣：私宴厅以星级酒店标准打造，满足邻里社交的私密性；禅意茶室与瑜伽室营造身心平衡的静谧场域；健身区配备国际一线器械，桌球室与乒乓球室则兼顾运动竞技与休闲趣味。

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

四季隐秀示范区会所实景图

多元场景不仅构建起邻里互动的温情纽带，更成为激发生活灵感的「兴趣发生器」。从空间美学到功能配置，四季隐秀以超越期待的会所营造，重塑北上海高端生活的精神坐标☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

四季隐秀示范区会所实景图

//全龄段社交引力场 第三代架空层泛会所

四季隐秀突破传统架空层设计，创新打造「MBTI人格适配型」社交空间，依据16型人格特质细分8大主题阅读体验区：从E型人格的「活力共享舱」到I型人格的「静思冥想阁」，每个空间精准匹配不同社交偏好。

四季隐秀示范区架空层实景图

更突破性融入全龄儿童成长系统，满足进阶社交与兴趣培养需求。这些「架空层盒子」不仅是阅读学习的场景容器，更是邻里关系的催化剂——家长陪伴阅读时自然开启话题，孩子们在混龄游戏中打破社交壁垒，让社区从物理空间升维为情感共同体。☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

四季隐秀示范区架空层实景图

二十年七期北上海红盘的生长密码‌

自四季都会首入宝山，二十年七期的持续热销，在北上海书写着一座“生长型社区”的传奇。超4000户业主的共同选择、首开247套房源日罄的行业标杆、二批次加推241套房源在超400组家庭的激烈竞藏中迅速告罄，千人共鉴红盘热势，三批次加推再次引发市场热潮，首开当日认购248组，劲销约15.8亿，无不印证着四季隐秀进阶的产品力与兑现力‌。☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目平面图↓

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

高层户型鉴赏↓

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

叠墅户型鉴赏↓

建面约142㎡下叠

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约139㎡上叠

建面约143㎡平层

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

板块配套

上海「未来级」重要战略区

宝山高铁站，上海城市级别重大工程之一

距离项目约4公里，8台18线，预计27年通车，未来将超过上海东站变成上海第二大交通枢纽，年客流量约5400万。

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】；

①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；

②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都；

另外，和虹桥枢纽一样，所有大型高铁站都会带来交通和商务的繁荣、人才和技术的引入，未来这里也会有类似虹桥天地、龙湖天街的高铁枢纽商业体建成。

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

交通配套

6条公交路线：枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”；

5条地铁：1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中），24号线（杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城

商业配套

1.5km范围内：招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等

5km范围内：宝龙广场（8.35 万方）、宝乐汇（10 万方）、海上世界（24 万方）等

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

教育资源

华师大二附中宝山校区（高中，距项目约300m内）、华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目约300m内）、项目代建幼儿园（公园旁，距项目约300m内）、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园；

华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，23 年签约待建）、杨泰中心幼儿园（公办）、四季万科幼儿园（公办）等等

(期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准)

医疗资源

地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

生态环境

白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）

☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️