载誉前行！北京住总集团城市更新事业部以“住总方案”书写首都城市更新新篇章

2026年3月26日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2026中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。在行业权威评选中，北京住总集团城市更新事业部脱颖而出，荣获“2026中国城市更新优秀企业”称号，所属法华南里1号楼、10号楼城市更新改造项目荣膺“2026中国城市更新优秀项目”称号。这份荣誉，既是对北京住总集团城市更新事业部深耕城市更新领域、践行国企担当的高度认可，也为其以匠心焕新城市空间、赋能美好生活写下了生动注脚。

获奖照片

北京住总集团城市更新事业部自2023年成立以来，坚持将企业发展深度融入首都城市治理现代化的时代进程。在城市更新项目实施过程中，事业部充分发挥集团“投资+设计+建设+运营”一体化优势，形成以“双碳”“科技”“自主运营”为特色的“城市更新解决方案”，目前已在居住类、产业类、片区综合类等城市更新业务赛道上形成清晰的战略布局和扎实的实践成果，持续打造“住总城更”品牌。

居住类：民生底色绘就幸福答卷

住总城市更新事业部聚焦老旧小区综合整治、危旧楼房改建、核心区平房腾退等重点领域，深度研究政策、创新实施模式。其中，平谷区南小区老旧小区综合整治项目创新实施“片区统筹、分步实施、综合平衡”的运作思路，统筹整合跨两个片区、五个分散小区的30栋楼宇进行改造，显著提升了施工效率。同时，作为社会资本，事业部对南小区锅炉房等闲置资产进行改造提升，将其打造为“一体多能”的嵌入式社区服务综合体，切实提升了居民生活幸福感和满意度。该项目入选2024年北京城市更新最佳实践优秀项目、住建部城市更新典型案例（第二批），受到了广泛关注。

产业类：存量盘活激活价值引擎

在产业类城市更新领域，住总城市更新事业部聚焦老旧楼宇、老旧厂房及传统园区升级，以集团内部自持资产改造和外部国央企低效闲置资源盘活为双轮驱动，让“沉睡资产”变“活力源泉”。海淀二里庄项目更新改造后实现满租，同时落地“住总邻聚”和“住总寓”两大运营品牌，为城市青年提供高品质居住空间。法华南里1号楼、10号楼城市更新改造项目应用“零碳技术”，荣获科技部“十四五”国家重点研发计划项目科技示范工程，更新后将成为“北京市首个近零碳城市更新改造商用项目”，示范效应显著。

片区综合类：统筹破题探索更新路径

在片区综合类城市更新领域，住总城市更新事业部充分发挥大型国企全产业链优势，持续深耕、精准发力。在垡头老区区域综合整治项目实施过程中，采用“整体授权、分步实施”策略，以统一规划、统一标准、统一调度，实现跨地块资源整合、跨领域资金平衡、跨主体协同推进。目前，项目已完成第一批次更新任务，为后续批次实施奠定了坚实基础，也为片区统筹类城市更新探索出一条可复制、可推广的实践路径。

以匠心致初心，以精工筑未来。面向“十五五”，住总城市更新事业部将始终与首都发展同频共振，以“高水平策划、高标准建设、高质量运营”作为核心竞争力，用一座座标杆项目、一个个鲜活案例，为北京城市更新贡献更多“住总方案”，让城市更美好，让生活更温暖。