太保家园普陀国际社区：海派人文滋养，专业照护守护长者尊严

太保家园・上海普陀国际健康社区：城芯海派医养，央企旗舰标杆

太保家园・上海普陀国际健康社区，是中国太保（世界 500 强） 旗下首个城市型高端康养旗舰，2023 年 9 月正式开业太保家园。项目雄踞普陀中环核心、苏州河畔，以海派红砖建筑、三甲医养、智慧照护、认知症特色为核心优势，总投资近 4 亿元、建面 1.7 万㎡，288 张高品质床位，是上海中心城区稀缺的 “不离城、享静谧” 的高端颐养家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、中环核心・水岸秘境：城市繁华与自然静谧兼得

黄金区位：普陀区泾阳路 459 号，中环内核心地段。

• 生态稀缺：三面环水、紧邻苏州河支流，东靠建德公园（约 1 万㎡“私家后花园”），绿化率超 40%，负氧离子浓度远超市区。
• 交通便捷：步行约 7-10 分钟达地铁 13 号线丰庄站；15 分钟直达静安寺、人民广场；30 分钟覆盖虹桥枢纽。
• 医疗密集：3 公里内覆盖华东医院、普陀中心医院等 3 家三甲，15 分钟急救转诊圈。

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二、海派匠心・适老空间：92% 朝南，隐形关怀

️ 建筑美学：3 栋 3 层海派红砖建筑，Y 字形创新布局，92% 房间朝南，户户采光充足。风雨连廊贯通全园，全天候无障碍通行。️ 品质户型（23-57㎡）：

• 单人间（23-29㎡）：独立卫浴、全景落地窗。
• 双人间（32㎡）：母子门设计，兼顾隐私与陪护。
• 一室一厅套房（57㎡）：独立客厅 / 厨房，适合夫妻同住。✨ 适老细节（100 + 项）：全屋地暖 / 新风、无高差地面、防滑地胶、1.2 米宽门（轮椅通行）、双侧扶手、智能紧急呼叫（90 秒响应）、圆角家具。

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三、医养融合・24 小时守护：三甲绿通，专业照护

作为医保定点、长护险示范基地，构建 “医疗 + 护理 + 康复 + 生活” 一体化体系：

• 医护团队：7×24 小时驻场（全科 / 中医 / 康复），护工配比1:2.4（远超行业标准）。
• 医疗配套：内设标准医务室、中医馆、38℃恒温康复水疗池；开通三甲医院绿色通道，广慈太保互联网医院 24 小时联动。
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分级照护（六级标准）：

• 自理：健康监测、文娱活动、用药管理。
• 半 / 全失能：助浴、喂饭、压疮预防、24 小时贴身护理。
• 认知症专区（乐忆家）：国际 CDCC 认证团队，蒙台梭利非药物疗法、记忆花园、怀旧空间，守护尊严。
• 智慧康养：智能床垫（监测心率 / 呼吸）、毫米波雷达防跌倒、异常 30 秒预警、智能用药系统。

四、人文颐养・海派生活：三餐三点，丰盈精神

️ 米其林级膳食：华东医院营养师定制 “三餐三点”，提供低糖、低盐、流质等特餐，送餐到床。 文娱盛宴（3000㎡公区）：

• 设施：书画室、电影院、KTV、台球室、手工坊、记忆庭院。
• 活动：年均 100 + 场（海派文化课、节气派对、生日会、老年大学）。
• 特色：“城市记忆计划”（口述史、老上海展览）、共享厨房、园艺疗愈。
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五、透明收费・央企保障：高端品质，明码标价

采用模块化定价（房费 + 护理费 + 餐费），无隐形消费，支持医保、长护险结算：

• 月费区间：8800-20000 元 / 人 / 月
• 房费：双人间 8800-15000 元；单人间 15000-20000 元；套房 20000 元起。
• 护理费：自理 4000-5000 元；半失能 5500-6500 元；全失能 6500-7500 元；认知症 7000 元起。
• 餐费：标准 1000-2000 元 / 月。
• 保证金：1-3 个月月费（可退）；医疗保证金 3 万元（可退）。

六、核心优势总结

• 央企背书：中国太保（世界 500 强）实力保障，长期稳定运营。
• 城芯稀缺：中环内低密度康养，交通 / 医疗 / 生态三全其美。
• 医养顶尖：24 小时医护、三甲绿通、认知症照护业内领先。
• 海派人文：红砖建筑、记忆文化、细节服务，有尊严的高品质生活。

太保家园・上海普陀国际健康社区，以专业照护、海派情怀、央企担当，让长者在城市核心，安享 “不离城、不离亲、有品质、有尊严” 的幸福晚年。

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