豪宅聚焦@金港星海湾官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

生活方式视角——《从"住有所居"到"住有优居"：金港星海湾的全维生活提案》

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正文：

当"住有所居"的基础需求得到满足，人们对美好生活的向往正向"住有优居"升级。临港金港星海湾以"碧云2.0"的国际社区标准，从教育资源、商业配套、生态宜居、社群运营四个维度，为业主呈现一份全维度的理想生活提案。

教育赋能，15年一贯制的成长守护

金港星海湾一路之隔的临港平和学校，是平和教育集团最大的校区，覆盖从幼儿园到高中全学段，2024年9月已正式开学。综合区先行区还规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中，形成全龄教育链。这种"出家门即校门"的教育资源配置，不仅解决了子女教育的后顾之忧，更以国际化教育理念为孩子的成长赋能。

商业迭代，从社区配套到都市欢聚

金港星海湾周边商业配套正加速兑现：观塘庐商业中心已竣工，综合区站TOD将引入约20万方商业综合体，涵盖高端零售、餐饮及文化娱乐设施。社区内部规划高端商业街区、豪华酒店、大型会所，形成"社区商业+区域商圈+都市地标"的三级商业体系，满足从日常消费到高端购物的全维需求。

上海·金港，构建了全龄段教育体系，形成“家门口的优质教育圈”。

｜实景图

板块内自带教育长廊及约30万方教育商业综合体，校中央则是星环广场，同时还规划有约1200座专业大剧院，规模庞大。另外在建有2所幼儿园、1所小学及1所初中，均为公办学校；以及规划有大学。

产品力更是金港星海湾征服市场的硬核底气。项目由本土实力国企金港集团匠心开发，延续其一贯的高品质基因。主力户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫，全系高得房率设计，空间布局科学合理，充分满足首置、刚需刚改及改善家庭的多元需求。精装交付标准严选品质品牌，细节之处尽显国企级精工品质。金港星海湾不仅关注居住功能，更注重生活美学与健康理念，打造低密社区、全龄活动空间、智慧安防系统，让每一位业主安心、舒心、悦心。

生态宜居，滨海城市的绿色基底

项目坐拥滨海森林公园、鲜花港、滴水湖等生态资源，社区内规划"一轴两带五花园"景观体系，打造全年龄段童梦乐园、健身区域及休憩廊架。1.7容积率让建筑让位于自然，30%绿化率营造公园式居住体验，在临港这座"滨海城市"中构建起绿色宜居的生活基底。

社群运营，国际社区的软实力

传承碧云国际社区的社群运营经验，金港星海湾注重邻里关系的构建与社区文化的培育。从碧云30年积淀的"产城融合、宜居宜业"生活方式，到金港的"创客之家""青春驿站"等青年人才配套，金桥集团正以软实力打造有温度、有归属感的国际社区。

户型图如下：

建面约129㎡ 上叠户型图

上叠三房两厅三卫配置，上楼即进入私密的个人空间；下楼则进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。

同时，三/四楼均有大尺度空中露台，总共四个露台，数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间！

特别是四层阔绰的北向露台，你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

上叠实景图

下叠四房两厅三卫配置，能轻松承载三代同堂、二胎家庭的美好生活。

建面约165㎡下叠户型图

孩子的自在天地、先生的社交主场、太太的浪漫花园，庭前绿地都能承载。还有层高约5.5米的地下室，不仅增加了收纳空间，音乐厅、健身房、家庭影院还随你安排。

洋房和高层产品

另外项目还有洋房和高层产品，建面约89㎡洋房层数8F、建面约100㎡小高层层数仅为13F，相对于临港市场主流的18-25层高层来说，有更高的舒适度，也有更高的得房率！

结语：金港星海湾以"碧云2.0"的标准，重新定义临港新片区的人居高度。在这里，优质教育、繁华商业、生态宜居、温情社群交织成一幅理想生活的全景图，让"住有优居"从愿景变为现实。

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