通宵排队，喷辣椒水赶人，楼市升温！

深圳楼盘哄抢，上热搜！
4月13日，深圳一楼盘开盘现场秩序失控，一名保安向人群喷洒辣椒水，引发社会广泛关注。 此情此景，让人恍惚间梦回楼市最疯狂的2019年！

一、新房降价三成引哄抢！

据悉，开盘前一 晚上，该楼盘营销中心门口就被围得水泄不通， 密密麻麻站了上百人，一眼望不到头。 那场面，真的比早高峰的地铁还挤。

等到开盘当天， 现场因人流拥挤发生混乱，一名保安竟使用辣椒水驱散人群，该事件迅速引发市场广泛关注。

但即便这样，也挡不住大家抢房的热情。据南方都市报报道，截至当日午间，65平方米两房已售罄，82、89平方米三房仅剩少量。现场中介称，实际到访客户上千批，而房源仅217套。

大幅降价是抢购的直接原因。此次开盘，因开发商采取“先到先得”的销售策略并推出大幅降价房源，因此引来数百名购房者及中介深夜排队抢购。

二、南京也惊现深夜深夜抢房！

放眼全国楼市，不仅深圳，上海、北京也开启“火热”行情，隔壁的南京也开启半夜抢房了。

4月5日下午5点，南京一楼盘突发通知加推房源，并于次日18点开盘。通知仅2小时，便有购房者前来排队，随后更多购房者赶来。 凌晨1点开发商被迫提前放人进场。

此情此景，有一种梦回2021年南京万人摇号抢房的错觉。

据悉，该楼盘火爆核心原因是价格优惠。一是项目位于江北核心区，二是价格给力，开盘折扣叠加赠送福利，实际单价仅约2.3 万元 /㎡。

该价格远低于2022年江北核心区地价，也比周边同类二手房便宜不少，高性价比之下，购房者自然争相入手。

三、扬州新房市场同样活跃！

3月以来，扬州新房市场有所回暖，售楼处人气显著回升，特别是区位优势明显、性价比突出、市场认可度高的项目更受市场关注。

在3月市区商品住宅成交前十中，优质地段的改善项目占据了半壁江山。美的禹洲·大河、景运湾、华建·天祥、中信泰富锦玥府、中海九樾·和园、维投·山河序等项目均备受购房者喜爱，展现出了强劲的市场号召力。

一方面，政策拉满、市场回暖，买房黄金窗口出现。

比如4月10日扬州出台公积金新政，通过优化贷款认定标准、延续并强化人才、多子女等差异化支持，促进“以旧换新”等，全面支持合理住房消费与改善性需求。

另一方面，热销的楼盘，无一例外都是“品质 + 价格”双优的项目。

卖得好的，永远是性价比高的。那些远郊、无配套的房子，就是打骨折也无人问津！新房如此，二手房亦是如此！

最后，深圳、南京这波抢房潮，是刚需释放、优质房源稀缺、政策托底共同作用的结果，并非单纯的营销狂欢，楼市确实在逐步企稳，但也无需过度狂热 。

选对板块、选对房源，才是当下买房的核心逻辑——毕竟， 楼市没有永远的热潮，只有永恒的价值。