河北唐县：南环锦园小区承诺停车楼变地面车位遭业主投诉（组图）

规划许可作为房地产项目开发的“法定蓝图”，明确了项目容积率、绿地率、建筑密度、车位配比、公共配套、建筑立面等核心指标，是保障居住品质、城市风貌与公共利益的关键依据。然而，部分开发商为压缩成本、增加可售面积、提升商业收益，公然突破规划约束，通过隐蔽化设计，饱受业主们质疑。

近日，315诚搜网公益调查员接到保定市唐县群众投诉，唐县南环锦园（锦园二期）项目被指涉嫌“严重违反规划许可”，开发商唐县锦诚房地产开发有限公司被指擅自取消规划停车楼、侵占公共绿地改建硬化车位，并在6号楼北侧违规搭建两层建筑。

据了解，业主多次通过人民网领导留言板等渠道投诉，问题却迟迟未得到有效解决，涉事开发商涉嫌虚假宣传、违规建设的行为，让数百户业主的居住权益与公共利益遭受侵害。

公开信息显示，唐县南环锦园（又称唐县锦园、锦园二期），由唐县锦诚房地产开发有限公司负责开发建设，其法定代表人名叫张铁龙。

另据信息显示，2022年6月，唐县锦诚房地产开发有限公司取得唐县锦园二期建设用地规划许可，规划许可证号号为“地字第130627202200017号”，2024年1月取得锦园二期项目商品房预售许可证。

有业主告诉公益调查员，购房时开发商明确宣传小区将配建停车楼，以保障业主停车需求，维护小区绿化环境。然而，项目交付后，业主们发现，规划中的停车楼不见踪影，开发商反而将大片公共绿地铲除，硬化后改建成地面停车位，并加装遮阳棚，形成大面积地面车棚。原本的绿化空间被严重压缩，小区绿化率大幅降低，居住环境与购房时的宣传承诺相去甚远。

“买房时说的是建停车楼，既不占绿化，停车也方便。现在倒好，停车楼没了，绿地全变成了水泥地和车位，这不是明摆着欺骗我们吗？”一位业主气愤地表示。

公益调查员在现场看到，被占用的绿地已全部硬化，整齐划一地施划着停车位标线，上方均加装了金属遮阳棚，与周边残存的绿化区域形成鲜明对比。

自发现问题以来，南环锦园业主多次通过人民网领导留言板向唐县相关部门投诉，反映开发商未按规划建停车楼、占用绿地建车位、6号楼北侧违建等问题，要求监管部门介入查处，责令开发商恢复原规划、拆除违建。然而，截至目前，虽经多次投诉，相关部门仅作一般性登记回应，未开展实质性查处工作，违规停车位及6号楼北侧违建依然原样存在，开发商未作出任何整改，业主的合理诉求迟迟得不到回应。

“我们都是掏空积蓄买的房，就是想有个安心的家。现在小区规划被改得面目全非，绿地没了、违建起来了，投诉无门，实在寒心。”业主们表示，希望唐县自然资源、住建、城管等部门切实履行监管职责，对南环锦园违规变更规划、违法建设、虚假宣传等行为立案查处，依法责令开发商拆除6号楼北侧违建，恢复被占用的绿地，按原规划建设停车楼，并对受损失的业主给予合理赔偿。

截至发稿，针对唐县南环锦园规划乱象及投诉问题，属地相关部门及涉事单位未给出任何回应。315诚搜网公益调查员将会持续关注。

来源|315诚搜网

审核|冰岛