济南中央商务区“山泉湖河城”五大超高层已全部封顶

齐鲁晚报·齐鲁壹点 杜春娜

4月14日，济南市人民政府新闻办公室召开“项目赋能强省会”主题新闻发布会首场新闻发布会——历下区专场。

济南中央商务区是济南的区域性经济中心、金融中心，也是历下区构建“三区协同、南北共动、多园开花、量质齐升”城市发展新格局的重要一环。2017年开工建设，历经八年时间，各方面建设发展取得显著成效，已成为代表省会济南高质量发展新形象的重要窗口和城市名片。

载体项目建设稳步推进。中央商务区核心区总规划建筑面积1000万平米，地下200万平米，地上800万平米。其中，规划建设商务商业楼宇载体545万平米，包括高度100米以上楼宇62栋，200米以上13栋。目前，已建成交付商务商业楼宇载体168栋、405万平方米。社会广泛关注的“山泉湖河城”五大标志性超高层已全部封顶，平安“河”、华润“泉”建成投入运营，中信泰富“城”即将竣备交付；绿地“山”去年底实现玻璃幕墙全封闭，年内启动验收工作；复星国际与富泽人寿深化协同合作，复星“湖”项目建设与产业导入进一步提速增效。

项目招引落地成效显著。聚焦“两核一芯一辅”产业布局定位，锚定“金融+”和“新总部经济”深入开展招商引资工作。截至目前，片区已建成交付的405万平方米楼宇载体，实际入驻使用率达77%。累计注册经营主体1.6万家，“十四五”期间年均增速37.6%，其中企业1.1万家，年均增长29.2%。2025年，新招引落地项目224个，德邦证券、富泽人寿、济宁银行等一批优质金融机构落户，片区金融机构总数267家，其中法人金融机构全国总部6家、省市级总部60余家。聚集央企、省市属国企、民营企业等各类区域、功能总部240家，500强企业项目40个。助推已入驻办公企业完成工商税务登记“双变更”226家。统计范围内全口径税收110亿元，亿元楼24座。

城市功能品质不断提升。探索实施“物业城市”全域智治模式，完善配套设施环境，提升城市管理服务质效水平。片区内市政道路和园林绿化由各开发商代建，目前建成移交纳管率均已超过75%。轨道交通“四线十二站”建设开通“三线九站”，开通6条微循环公交线路，地下环路开通试运行。上线“泉智汇”停车小程序，布设6块交通诱导屏，1万多个地下停车位开放共享。常态化开展机动车占道违停治理，有序规范非机动车停放秩序，强化楼体标识和广告牌匾管理，街面秩序持续改善。启动国际化商圈规划建设，2025年新引进全省全市首店41家，华润万象城、龙湖奥体天街崛起成势，营业额屡创新高，绿地国金天地即将开街纳客。试点推广“无人机（无人车）+楼宇机器人”快递无人配送模式，打造全省首个商务楼宇聚集区“低空+”智慧物流创新应用场景样板。

下一步，济南中央商务区将加快推进在建的51栋楼宇载体项目及配套市政道路和绿化建设，力争2年内建成交付；聚焦“2+3+N”产业定位，深耕现代金融、总部经济、法律服务、人力资源、商务服务等核心赛道，精准开展招商引资和产业集聚培育工作，打造一批特色产业楼宇（园区）；优化“泉管家”四级网格化服务体系，搭建“泉小历”AI智能服务平台，开展“进百楼、访万企”活动，实现片区263栋楼宇、1万多家企业联络服务和运行监测全覆盖；深入实施“物业城市”全域智治管理模式，大力开展“亮灯”“护绿”“净路”主题行动，持续加强停车秩序和市容环境综合整治，打造环境优美、宜居宜业的现代化城市治理典范。

新闻线索报料通道：应用市场下载“齐鲁壹点”APP，或搜索微信小程序“齐鲁壹点”，全省800位记者在线等你来报料！