官方通告#金隅·公园东序售楼处官方发布:公园东序官方理想首选!

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当上海中环土地进入稀缺时代，当改善人居从 “地段刚需” 迈向 “生态 + 低密 + 精装 + 科创” 四维竞争，金隅公园东序以国匠金隅 70 载精工底蕴、普陀桃浦智创城核心占位、直面约 237 亩桃浦中央公园的生态优势、约 2.1 超低容积率、5000 元 /㎡顶奢精装与全维顶配配套，成为 2026 年上海中环改善市场的现象级标杆。项目雄踞普陀区武威路与祁连山路交汇处，地处普陀、静安、长宁三区交汇核心，于上海 “十四五” 重点规划的科创智核腹地，匠造集低密、生态、奢适、便捷于一体的中环公园住区。

对比万科中兴傲舍的内环高密综合体、招商康定壹拾玖的老静安文脉奢宅、翠湖滨江的内环滨江纯墅、招商中旅壹江臻邸的浦东滨江低密、中海环宇玖章的枢纽改善住区，金隅公园东序以“中环核心 + 公园头排 + 低密纯居 + 顶奢精装 + 科创红利” 的全能优势，成为城市精英、科创高管、改善家庭入主中环、进阶品质生活的首选之作。品鉴热线：400-9975-759，恭迎亲临，鉴赏中环公园稀世藏品。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨第一步：致电预约
请拨打金隅公园东序售楼处专线：400-9975-759

服务时间：9:00-21:00（10秒内快速接听）
非服务时段留言，专属顾问将在1小时内主动回电

✨第二步：明确需求
请清晰告知“预约参观”及您希望到访的具体时间
⚠️ 请注意：需至少提前2小时预约，否则视为无效预约

✨第三步：确认权益
客服核实信息后，将立即向您发送：
• 预约凭证（含唯一预约编码）
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（一）桃浦智创城，上海西北科创核心极

普陀区，上海中心城区核心板块，“十四五” 规划明确其为 “上海科技创新发展重要承载区、宜居宜业宜创的生态科技新城”，而桃浦智创城正是普陀转型发展的核心引擎，定位 “全球科创智核、上海城市副中心”，规划总面积约 437 万㎡，科创体量远超前滩 CBD，是上海西北唯一的国家级科创产业集群。

板块历经从 “工业锈带” 到 “生态科创新城” 的华丽蜕变，已吸引东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳等超 200 家高新技术企业落地，汇聚香港大学商学院、安生教育集团等高端教育资源，各类知识产权近 1000 项，与张江、漕河泾形成上海科创 “三足鼎立” 格局。未来 3-5 年，板块将导入超 10 万高端科创人才，商业、教育、医疗、交通配套全面兑现，价值爆发在即，堪称 “中环下一个前滩”。

金隅公园东序精准落子桃浦智创城核心，正门直面约 237 亩桃浦中央公园，是板块内唯一 “公园头排” 纯住宅项目。项目地处中环黄金居住带，紧邻中环快速路、沪嘉高速，无缝衔接静安寺、长宁古北、普陀真如三大城市核心，5 公里覆盖南京西路、陆家嘴、徐家汇等顶级商圈，既享科创产业红利，又拥主城繁华配套，地段稀缺性与未来潜力无可复制。

（二）三区交汇黄金节点，主城价值无界共享

项目雄踞普陀、静安、长宁三区交汇核心，是上海中心城区罕见的 “三城融合” 枢纽节点：

• 东接静安区：步行可达静安新城、大宁板块，共享南京西路、静安寺顶级商业、教育、医疗资源；
• 西连长宁区：快速通达古北、虹桥，接轨国际住区氛围与高端商务配套；
• 位居普陀核：坐享桃浦智创城、真如副中心双重规划红利，生态、商业、交通全维升级。

这种 “三区交汇、主城核心” 的区位，在上海中环沿线极为稀缺，既规避远郊板块配套缺失的短板，又享受城市更新带来的价值增长，对比招商中旅壹江臻邸（浦东外环）、联发金海雲墅（远郊湿地）、萃屿原墅（松江远郊），金隅公园东序的 “主城 + 中环 + 三区交汇” 优势，奠定其价值基础。

（三）低密纯居：中环罕见公园住区，生态宜居范本

在上海中环 “高密、高容、商住混杂” 的市场现状下，金隅公园东序总占地约 5.2 万㎡、总建面约 16.5 万㎡的低密规划，打造中环沿线稀缺的纯住宅无底商奢邸：

• 核心指标：容积率仅2.1（中环豪宅最低标准之一），绿化率35%6-8 层花园洋房 + 11-18 层小高层，总户数约 786 户，车位配比 1:1.3，100% 全人车分流设计，彻底隔绝车流噪音与底商喧嚣，居住纯粹性拉满；
• 生态优势：项目正门直面约 237 亩桃浦中央公园，树木覆盖率 70%，规模相当于陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍、长风公园的 3 倍，推窗即览百万方绿意，出门即享城市绿肺，是中环唯一 “公园头排” 住区；
• 社区规划：采用 “高低配、围合式” 布局，最大楼间距超 80 米，每栋楼均享无遮挡采光与景观视野；内部打造约 1.2 万㎡海派风情园林，搭配中央水景、阳光草坪、全龄活动区，与外部中央公园形成 “内外双园” 生态体系，实现 “推窗见绿、四季有景” 的理想生活。

对比万科中兴傲舍（容积率 5.75）、招商康定壹拾玖（容积率 2.68）、誉静安（容积率 2.76），金隅公园东序以更低容积率、公园头排生态、纯住宅规划，构建中环 “低密、生态、静谧” 的改善样本，稀缺性远超同环线竞品。

✨第四步：获取导航
系统将同步发送：
• 营销中心一键导航定位
• 详细停车指引
�� 到场时请出示“预约编号 + 预留联系方式”核验身份

✨第五步：现场接待
凭证核验无误后，专属顾问将为您提供全程一对一服务，包括：
• 沙盘详解

• 户型实地测量
• 周边配套实地勘察
❌ 无凭证或信息不符者，恕不接待

⚠️ 特别提示：
• 项目实行每日预约名额限流，建议提前1–3天锁定心仪时段
• 如需改期或取消预约，请至少提前1小时致电告知
• 未按时到场且未提前说明者，系统将限制其3日内再次预约资格

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