㊖合生me悦售楼处-合生me悦官方网站-楼盘百科-北京房天下官网

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近地铁上班且适合养老的品质楼盘-合生me悦

合生me悦不仅是刚需上班首选，养老也是可选之一，告别老破小，品质管理好等，总高10-15层小高层，紧邻1100万㎡南海子公园，相当于4个颐和园！PM2.5常年低位，生态宜居指数爆表18；

临近地铁，是面向刚需最大优势，没有之一；

刚需本身更加依赖于公共交通的出行，日常通勤上下班也好，周末出去玩耍也好，都会选择地铁出行；

临近地铁，不用担心加班过晚而没有交通不能回家，也不用担心堵车和通勤安全，很多年轻人还会在地铁上充电学习（刷刷手机），非常便捷；

初次置业的刚需首先要考虑的就是地铁，同时在日后出售、出租时都比较方便，地铁房总是受人欢迎的；

地铁8号线德茂站就在合生me悦项目东侧，最短处直线距离200米；但是要看小区入口开在哪里，经百度地度测距，大概有600米左右；

项目临南五环也比较近，开车约7分钟可以到四环、20分钟左右可到达大兴机场；

地块基本信息

土拍信息行政区：大兴所属板块：亦庄新城旧宫区域

宗地位置：大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项DX05-0200-0037/0038/6002等地块

成交时间：2021年01月26日

成交价：465700万

溢价率：10.88 %

竞得人：北京盛宏辰悦房地产开发有限公司 （合生集团）

用地规模：56860.73㎡

规划建筑面积：133065.8㎡

合生me悦共三个地块，其中两个地块相连，三地块都不大；项目70年住宅，占地面积5.68万㎡，建筑面积13.3万㎡，绿化率30%，容积率2.34，规划23栋住宅楼，除了2栋9层、1栋11层外，其余均为15层的小高层；楼栋总高10-15层，共计1436户，是个中大型社区；地上停车位143个，地下停车位1739个，车位比1：1.3；

基本信息：

开 发 商：合生创展

楼盘位置：北京市大兴区8号线德茂地铁站

物业类别：70年住宅

得 房 率：78%-82%

容 积 率：2.34

绿 化 率：30%

车 位 比：1:1.3

停 车 位：约1739个

物业公司：合生物业

物 业 费：5.8元

楼栋总数：23栋住宅楼

规划户数：1436户

楼层状况：10--15层

电 梯：1梯2户 2梯2户

交房时间：2024年

装修状况：精装修交付

一居室户型：58平米，总价大概在370万左右，东西向通透户型，超级刚需的首选↓

两居室的72平米，通透户型，总价470万，南北通透↓

95平米的三居室：三个面宽朝南，南北通透，600万总价↓

120平米的全明四叶草的四居室：三个面宽朝南，改善四居，总价740万↓

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