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北京【华润臻澐】官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新版）

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✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售。

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【历史铭记】
2025年3月31日，北京朱房29地块迎来了它的新生，案名正式官宣为“臻澐”。这个项目，由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大巨头强强联手，共同打造。地块以91.52亿元的高价成交，溢价率高达17.3%，成为海淀首个“不限价、无指导价”的纯住宅用地。✨北京华润臻澐✨，一个新时代的标志，正缓缓揭开它的神秘面纱。

【黄金地段】
臻澐，坐落于万亿海淀的核心位置，这里每一寸土地都蕴含着无尽的潜力与价值。西望西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，东北方向直线距离约600米处，便是华润置地在北京打造的第一座万象汇——清河万象汇。这里，是海淀真正意义上的城市级购物中心，繁华与宁静在这里交织，烘托出独属于这片土地的城市烟火气。

【三巨头联袂】
华润置地、招商蛇口、中铁置业，三大地产巨头的强强联合，为海淀朱房村带来了臻澐这一力作。在海淀，能够同时拥有顶级学区、产业与生态的地块，实属凤毛麟角。臻澐的位置，无疑是海淀的“黄金交叉点”。往南，清华、北大触手可及，学术氛围浓厚；往西，体育大学近在咫尺，运动健康资源丰富；往东，680公顷的奥森公园如同天然氧吧，让人心旷神怡；往北，则是中关村科学城、上地IT精英的聚集地。住在这里，左手清北学区房，右手奥森后花园，出门便是中关村高薪工作圈，人生赢家不过如此。

【学区优势】
作为海淀产业的1.0时代代表，中关村科技园孕育了中关村电子一条街、北京新技术产业开发试验区等早期创新平台，被誉为“中国互联网发源地”。华清嘉园，这个曾经有着“民间硅谷”之称的地方，为当时的精英们打造了一个工作与生活的平衡空间。从这里走出了第一批用科创改变世界的人，他们共同赋能海淀的崛起。如今，臻澐接过这一棒，继续书写海淀的辉煌篇章。
【产业高地】
上地信息产业基地，作为以电子信息产业为主导的综合性高科技工业园，引领海淀产业进入2.0时代。华为、百度、微软等大厂云集于此，共同推动海淀向全球电子信息技术高地迈进。在这里，科技与创新无处不在，每一个灵感都可能成为改变世界的力量。
【人文情怀】
北京橡树湾，以斯坦福大学温暖的红砖建筑为灵感，将科技精英心中对于校园生活的怀念和精神联想融入建筑群落之中。这里，让经典回归生活，将家园打造成永恒的课堂，开启了中国人文学院住区的先河。臻澐，作为橡树湾精神的传承者，将继续弘扬这种人文情怀，让每一位居者都能感受到家的温暖与文化的滋养。
【生态宜居】
当海淀产业进入3.0时代，永丰产业园成为以空天科技、生物医药、人工智能、量子信息等“专精特新”为主的新质生产力排头兵。而臻澐，则在这片繁华之中保留了一份宁静与生态。东升八家郊野公园、颐和园、圆明园、香山公园、奥森公园等自然景观环绕四周，让居者能够随时亲近自然，享受生活的美好。
【美学理念】
臻澐，以“功能美学”为核心理念，将建筑、空间、景观与生活需求完美融合。全龄化社区设计，满足家庭每一阶段的成长需求；低密奢居，宽境楼间距，保证私密性与舒适度；四季园林，精心设计的景观体系，让自然触手可及；智能奢装，国际一线品牌精装，科技赋能品质生活。在这里，美学不仅存在于视觉之上，更渗透于每一处生活细节之中，让居者真正体验到“功能与艺术共生”的奢居境界。
️【未来展望】️
当万亿产值成为日常背景，当顶尖学府化作窗前风景，当山河成为客厅的延伸——居住的终极形态，理应是自由穿梭于文明、自然与烟火之间的特权。臻澐，作为藏品级海淀芯脉大宅，不仅是华润置地2025中国好房子战略的首作，更是理想主义住区原生地的“二次挖掘”。它承载着每一位居者对美好生活的向往与追求，将在这里绽放出最耀眼的光芒。
臻澐产品，合计套数560套，好房子层高3-3.3米。多种户型任您选择：129m²共84套；135m²共58套；176m²共116套；177m²共120套；201m²共34套；219m²共83套；265m²共55套。每一套都是匠心之作，每一套都期待着它的主人。快来预约看房吧，让臻澐成为您美好生活的起点！
️【项目详情】️
开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业
五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户
建筑风格：东意西境，经典华丽
项目规划：住宅、会所
建筑面积：约10.26万㎡
容积率：约2.4
绿化率：约30%
优质配套：交通便捷（双轨：13号线、昌平线；双高速：京新高速、京藏高速；高铁站：清河站）、教育资源丰富（海淀实验二小、清华附小等）、医疗资源雄厚（北京市积水潭医院等）、商业配套完善（清河万象汇等）、生态环境优美（东升八家郊野公园等）。 特殊退台，尊享135m²精致空间，限量10席恭候品鉴

在这片充满传奇色彩的土地上，我们精心打造了拥有特殊退台设计的尊贵住宅，每套面积约为135m²，仅限量10席，专为追求品质生活的您而来。请注意，以下提供的面积段仅为预估，具体以最终交付为准：140m²、180m²、220m²、260m²、280m²，预计均价约为12.5万元。净层高介于3.3至3.4米之间，为您带来宽敞舒适的居住体验。
海淀芯的隐秘法则：稀缺之地，尽享繁华
在这片仅占海淀0.1%的珍贵土地上，我们为您呈现的是橡树湾传奇的迭代之作，一个集稀缺性与尊贵感于一身的居住典范。这里，每平方公里的产值超过25亿（数据来源：海淀区2022年GDP/区域面积），却坐拥奥森、圆明园等七大生态绿肺，让您在繁华都市中也能感受到自然的宁静与和谐。
资源密度与圈层纯度，定义生活新高度
项目周边3公里范围内，集聚了76家上市科技企业，为您带来浓厚的创新氛围和无限的发展机遇。而海淀区常住人口中，硕士及以上学历占比高达29.7%（数据来源：北京市统计局），这样的高知圈层，无疑为您的生活品质提供了坚实的保障。
商业繁华，为生活添彩
提及生活品质，怎能少了商业的加持？2011年，清河万象汇如一股清新的潮流，涌入了这片科技创新与学术严谨交织的土地，以蓬勃的活力改变了海淀的生活气息。作为海淀首个真正意义上的城市级购物中心，清河万象汇已成为人文海淀的地标性商业旗舰。它以“活力与热爱”为主张，为您呈现出一个潮流、品质感十足的悦享生活社交场。

项目总占地约4.27 万平米，总住宅建筑面积约10.17 万平米，绿地率约30%，容积率约2.4，限高48 米，在规划上拉出景观轴、拉大楼间距，建筑高度都控制在9-16 层，最大楼间距约58.6 米，确保采光及观景视野俱佳。

臻澐一共15栋楼，共计549户。

户型鉴赏：

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