苏州旭辉彩园：学院式养老，开启精彩第二人生

苏州太湖・旭辉彩园，是旭辉集团（港股 00884）旗下旭辉健康全国首发的CCRC 持续照料康养社区，也是长三角首个 CARF 国际认证康养标杆。项目落址苏州太湖国家 5A 级旅游度假区核心，以 “湖山秘境 + 学院式养老 + 全周期医养 + 灵活旅居” 为核心，为自理、协助、护理及认知症长者打造 “景区里的家、湖畔上的学堂”，重新定义长三角高品质享老生活。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、 天赋区位：太湖 200 米，天然康养秘境

• 地址：苏州市吴中区承祖路 9 号（太湖国际会议中心北侧）
• 生态极致：距太湖仅 200 米，北依穹窿山（森林覆盖率 80%），三面环山、一面临湖；容积率 0.8、绿化率 43%，负氧离子超 2000 个 /cm³（市区 40 倍），PM2.5 常年优级，年均气温比市区低 2-3℃。
• 交通便捷：距地铁 5 号线太湖香山站 3.6 公里，社区免费接驳巴士直达；35 分钟达苏州主城、42 分钟到苏州站、2 小时覆盖沪杭核心。
• 生活配套：步行 600 米达 7 万方太湖中心 MALL（超市、影院、餐饮）；周边万丽 / 万豪五星酒店、湿地公园、海洋馆环伺。

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二、 社区环境：苏式园林，低密雅境

• 规模规划：占地 105 亩，建面 6.5 万㎡，626 户养老公寓 + 71 张专业护理床，可容千人居住。
• 园林美学：苏式新中式建筑，10000㎡原生园林，樱花步道、感官花园、垂钓园、屋顶花园立体景观，推窗见湖山、四季有花香。
• 适老化美居：户型 50-100㎡（一居 / 两居），全屋地暖、中央空调、智能安防；43 项适老细节（无障碍卫浴、紧急呼叫、升降台面、智能床垫），拎包即住；湖景房溢价 15%，尽揽太湖风光。

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三、 全周期医养：CARF 认证，三级健康防线

作为长三角首个 CARF 国际认证康养社区，构建 “院内诊疗 + 三甲绿通 + 智慧守护” 体系：

1. 内部医疗：2600㎡康复医疗中心（一级医院资质），24 小时医护，全科、慢病、康复、中医、认知症照护全覆盖。
2. 外部联动：与苏州科技城医院（三甲）开通绿色通道，度假区人民医院 1.1km 直达。
3. 智慧安防：4D 毫米波雷达跌倒监测、智能手环、全屋紧急呼叫，15 秒极速响应。
4. 特色照护：专业认知症非药物干预、康复理疗、中医养生，守护身心安康。

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四、 学院式生活：乐学享老，精彩不停

• 彩园学院：36 门精品课程（书画、声乐、茶艺、瑜伽、太极、外语、数码），10 + 兴趣社团，每周文娱活动、节庆派对，绽放第二人生。
• 五星膳食：180 + 菜品轮换，定制苏帮菜、养生餐、软食 / 流食 / 低糖餐，食材新鲜无预制菜，营养美味、适配长者。
• 多元配套：健身房、恒温泳池、棋牌室、影音室、阳光花房、有机农场、亲子空间，风雨连廊串联全域，全天候无忧活动。
• 候鸟旅居：全国连锁旅居网络，冬南夏北随心切换，一站式享多彩颐养。

五、 灵活入住：三种模式，透明收费

• 月费模式（主推）：自理公寓4999 元 / 月起（4999-9999 元 / 月），无强制保险，押金 5 万元 / 人（可退）。
• 如愿卡（长期）：押金 84 万元起，享终身照护与健康管理。
• 如意卡（旅居）：2/4/6 个月短期，378 元 / 天起。
• 优惠：旭辉业主减 10% 床位费、退役军人月补 500 元、年缴减 3% 并赠体检。
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六、✨ 核心优势

• 品牌保障：旭辉集团实力背书，稳健经营 TOP10，品质可靠。
• 国际认证：CARF 认证，服务对标国际标准。
• 生态稀缺：5A 景区内、太湖 200 米，不可复制的自然康养资源。
• 灵活选择：月费 / 长期 / 旅居三模式，适配全龄全需求。
• 高入住率：开业三年入住率 85%，近 70% 住户来自上海，口碑爆款。