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保利·拾锦东方雅筑】
——豪宅中轴 城西贵脉墅境 高奢藏品洋房——

【项目基础信息】

总建筑面积：8.2万方

产品类别：7F-10F洋房、17F高层

容积率：1.8
绿化率：35%
容积率：1.05
规划车位配比：1：2.16

总户数：462户

在售情况：建筑面积约160-218㎡ 墅境低密洋房

【项目地址】中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。2024年，保利发展控股落笔昆山，以立意时代的墅境洋房，重塑城市人居标准。

• 2022年《福布斯》世界排名第190位
• 2023年行业领导品牌TOP1
• 2023年全国央企地产排名TOP1
• 2023年中国房地产百强企业TOP1
• 2023年品牌价值1400亿

数据来源：保利发展控股官网

一条虹桥路，半部豪宅史。受玉峰山千年文脉浸润，虹桥路为层峯置业优选，历经20余年发展沉淀，虹桥路串联起昆玉九里、鱼尾狮别墅、御墅临峰、桃花源别墅等豪宅，形成一条豪宅林立的城西贵脉。

随着昆山虹桥路片区规划的兑现，以及鑫欣科创综合体、工业遗址公园、张家港沿线滨水绿廊等昆山高新区重点项目的打造，以保利·拾锦东方为核心的板块，将成为昆山城西高端新生活住区，城市地标亦将焕然新生。

虹桥路片区规划新增：

• 商业规划：1大商业综合体
• 教育规划：2大幼儿园
• 生态规划：1大体育奥莱公园、2大绿色走廊
• 交通规划：苏锡常都市快线（规划中），或将在该片区设站点

相关资料来源中国昆山网发布《昆山市A0604、A0605基本控制单元控制性详细规划》，具体落地以实际为准。

以本案为圆心，交通、生态、商业、教育等生活配套荟萃，繁华与宁静，随心享悦；四季与生活，流光溢彩。

• 多维立体交通圈

毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路，快速通达全城。

• 城芯臻稀生态圈

亭林公园、森林公园等公园环绕，尽享鲜氧生活。

• 醇熟地标商业圈

万象汇、大西门商业、招商花园城、鑫欣科创综合体、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布，汇聚昆山高级烟火气息。

• 都会优质教育圈

秀峰中学、振华实验小学、城北小学（西校区）等名校汇聚，营造书香人居。

保利·拾锦东方雅筑择址城西虹桥路核心地段，在约1.8低容积率之上，规划臻稀洋房住区，奢享城心诗意人居谧境。同时，作品还将东方文化气质注入现代高端人居，完美融合东方美学与高奢生活。

（鸟瞰效果图，非交付标准）

塔冠设计将中式屋檐与现代极简美学相融合，呈献极简东方的大美意象。外立面以昆石同色石头，搭配现代铝材、高透玻璃，焕新城市人文天际线。镂空金属、木纹铝板、错缝石材拼接，精奢演绎山水纹理，于细节处呈献精微与宏大的东方造物之境。

（效果示意图，非交付标准）

项目以江南古典园林为蓝本，萃取东方庭园的造园工法，融合国风宋韵之雅趣，匠筑“两轴三带八园十二景”的景观格局，为昆山层峯人士敬献东方臻品。

（园林规划示意图，非交付标准）

保利·拾锦东方，汲取宋氏美学中“引、礼、廊、趣、赏、院”六大设计元素，园林遵循“一园三堂”的手法，即山水隐园、门堂、厅堂、轩堂并齐，打造可行、可塑、可游、可居的东方意境，营造繁华中的栖心之所。

建筑面积约160-218㎡ 墅境洋房 户型鉴赏

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