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华润&青铁山东路百安居地块规划方案公示，该地块目前案名已出——华润中寰悦府。作为华润落子市南的第二个项目，计划于5月正式入市。

根据规划方案，项目总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约13.11万㎡，容积率2.88，绿地率30%，建筑密度25%，规划停车位864个。其中地上建筑面积约8.81万㎡，地下建筑面积约4.3万㎡；地上计容建筑面积约8.6万㎡，涵盖住宅建筑面积约5.26万㎡、商办楼2.76万㎡、幼儿园3150㎡、全民健身中心2000㎡、养老服务站600㎡，地上不计容建筑面积约2193.1㎡。

产品规划方面，项目拟建11栋15-25层小高层及高层住宅，具体包含6栋17F、2栋15+1F、1栋25F、1栋15F、1栋16F；同时配建1座幼儿园、1栋商办楼，以及邻里坊、全民健身中心、养老服务站等全维配套。

从目前项目对外释放信息来看，项目定位纯粹改善，主力户型面积段覆盖130㎡、135㎡、143㎡、180㎡，据悉，作为新规后的产品，将具备低公摊、高赠送等优势。

该地块是华润&青铁于今年1月14日刚刚斩获的新地块，地块意义非凡。既是华润继2022年斩获崂山悦府地块后，时隔三年在青岛核心区域拿下的又一优质地块，也是市南区近三年来成交的第三宗涉宅地块，该项目填补了区域新房市场的供应空白，入市后将直接满足市南客户的改善置换需求，缓解区域改善型需求的释放压力。

地块紧邻山东路、胶宁高架路、宁夏路等市南区核心主干道，同时与地铁5号线、8号线澳柯玛桥站联系紧密，未来“双地铁”加持将大幅提升业主通勤效率，实现便捷通达全城。生活配套方面有万象城、万达广场、丽达生活广场等，满足日常消费与高端休闲需求；教育上汇聚镇江路小学、海信学校、超银中学等优质教育资源。

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