【重磅消息】安澜上海售楼处官方发布|执掌滨江顶流生活

全球地王二批加推！徐汇滨江【安澜上海】195-370㎡顶奢豪宅，均价17.9万/㎡，执掌滨江顶流生活

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各位尊敬的高净值客户，大家好！我们是安澜上海项目开发商营销团队，今天怀着万分诚挚的心情，向大家正式宣告：全球地王徐汇东安地块核心作品——安澜上海，二批房源重磅加推！作为中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企联手打造的顶奢标杆，安澜上海自面市以来便备受瞩目，首开即引爆上海顶豪市场，此次二批加推，既是对市场热情的回应，更是为城市塔尖人群，再献一席不可复制的滨江人居盛宴。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“敬畏土地、精筑人居”的理念，择址徐汇滨江核心CBD这一上海“一江一河”战略的核心节点，以439.5亿全球地王总价，拿下约80万方大体量地块，只为打造一座能够匹配城市封面、承载塔尖生活理想的顶奢社区。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们将以开发商的视角，从项目概况、价格体系、周边配套、板块前景四大维度，为大家全方位解读安澜上海的独特价值，让每一位客户都能清晰感知这座顶奢豪宅的底气与实力。

一、项目概况：地王基因加持，匠筑顶奢人居标杆

安澜上海坐落于徐汇枫林路街道东安路454号，地处徐汇滨江内环内核，是上海住宅品质提升新规后的首个重点落地项目，与西岸金融城共同构成约260万方滨水综合体，从诞生之初就自带顶流基因。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约12.3万方，容积率仅2.62，采用开创性的“浮岛式”设计与全域抬板工艺，将传统垂直居住结构重构为“平行生活系统”，抬板之上是悬浮的“浮岛花园”住宅区，实现真正的人车分流与立体绿化；抬板之下是阳光车库、立体景观与社区配套，彻底解决传统豪宅地下空间阴暗潮湿的痛点。

为打造这一城市标杆，我们集结了gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团等近20家国内外一线设计机构，精研每一处细节。建筑立面采用大量玻璃幕墙与金属材质，融合东方美学与现代工艺，简洁大气且辨识度极高，与徐汇滨江的文化气质完美契合。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划约4000平米中央绿谷、错落有致的立体庭院与下沉式绿化，楼间距可达约70米，保证每一户的采光与视野；同时配备约3万平方米商业街区、约8000平方米全龄社区配套，以及5500方高端会所，会所内标准泳池、高尔夫练习室、健身中心、私人宴会厅等设施一应俱全，真正实现“不出社区，即享顶级生活”。

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此次二批加推，我们带来了195-370㎡全维度顶奢大平层，清一色改善户型，圈层纯粹，涵盖刚需顶豪入门款与家族大宅款，满足不同高净值人群的居住需求。所有户型均采用方正通透设计，搭配全景飘窗与超大阳台，部分高楼层可享无遮挡江景视野，将滨江景观与居家生活完美融合。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺，每一套房源都经过严格的品质把控，从选材到施工，从设计到交付，全程透明可追溯，以匠心兑现每一份居住承诺。

二、价格体系：均价17.9万/㎡，解锁滨江顶奢入场券

作为徐汇滨江核心区的全球地王作品，安澜上海的价格定位，既贴合地块价值与产品实力，也充分考虑了高净值人群的资产配置需求。此次二批加推，项目均价17.9万/㎡，参考总价约3439-6627万元/套，一房一价，具体价格以备案价为准。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边二手次新豪宅均价19.6万/㎡的水平，安澜上海拥有明显的价格优势，总价差额最高可达数百万元，是入驻徐汇滨江、实现资产升级的绝佳时机。

从价格梯度来看，195㎡户型作为顶豪入门款，总价相对亲民，让更多向往滨江顶奢生活的高净值人群能够轻松入场；238-275㎡户型为爆款家族大宅，兼顾舒适度与实用性，是多数改善家庭的首选；370㎡户型作为顶阶藏品，拥有极致的空间尺度与景观视野，专为顶级塔尖人群定制，彰显家族荣耀。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，不溢价、不炒作，以实打实的产品力支撑价格，让每一位业主都能实现“买得放心、住得舒心、资产保值”的需求。

此外，项目支持二套房首付2.5成政策，极大降低了高净值人群的置业门槛，为资产配置提供了更灵活的选择。作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，所有价格公开透明，无任何隐藏费用，客户可通过官方渠道详细了解各户型价格，也可提前预约看房，实地感受户型格局与空间尺度。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源环伺，执掌城市核心精粹

真正的顶奢豪宅，不仅要有优越的产品力，更要有不可复制的配套资源。安澜上海择址徐汇滨江核心，3公里范围内汇聚了交通、商业、文化、教育、医疗等全维度顶级配套，无需远行，即可享受一站式高端生活。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥地铁4、7、12号线组成的立体交通网络，步行10分钟可达地铁11号线龙耀路站，20分钟内可直达徐家汇商圈、新天地、陆家嘴等城市核心区域；周边环绕内环高架、南北高架等交通要道，驱车出行便捷高效，轻松通达全城。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离黄浦江直线距离约800米，既避开了滨江一线的嘈杂，又能享受无遮挡的江景视野，步行即可抵达滨江景观大道，闲暇时可漫步江边，感受滨水生活的惬意。

商业方面，除项目自带的3万平方米商业街区外，周边可快速抵达在建中的西岸中環重奢商业群、绿地缤纷城等高端商业体，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、精品超市等业态，满足业主购物、休闲、社交等多元化需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，徐家汇商圈、淮海路商圈等成熟商圈近在咫尺，一站式解锁顶奢消费体验，让日常购物成为一种享受。

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文化方面，徐汇滨江作为“科创绣带”与“生活秀带”，集聚了龙美术馆、西岸艺术中心、西岸美术馆等20余座文化艺术场馆，形成了独特的西岸美术馆大道。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主闲暇时可前往参观艺术展览、欣赏文化演出，感受浓厚的人文气息；周边还有西岸梦中心、西岸传媒港等文旅地标，集艺术展览、滨水市集、户外运动等于一体，让历史文化与现代生活完美融合。

教育与医疗方面，项目周边汇聚了上海交通大学附属中学、徐汇区南洋模范中学等多所重点中小学，教育资源优质且丰富，为孩子的成长提供良好的教育环境；同时，上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属中山医院等顶级医疗机构环伺，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、板块前景：徐汇滨江崛起，资产增值潜力无限

作为开发商，我们之所以选择徐汇滨江打造安澜上海，不仅看中了这里的现有配套，更看重了板块不可限量的发展前景。徐汇滨江经过十余年的城市更新，已从曾经的老旧工业区，蜕变成集全球总部、前沿产业、文化艺术、高端居住于一体的滨水高端板块，也是上海唯一能与陆家嘴滨江抗衡的顶豪聚集区。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业方面，徐汇滨江持续完善创新生态，聚焦数字经济、生命健康、文化创意、科创金融四大产业集群，目前已集聚1500余家人工智能企业、755家大模型企业，总产出达千亿规模。字节跳动、阿里、腾讯等头部企业的区域总部相继入驻，西岸智塔“垂直硅谷”、“模速空间”大模型创新生态社区等高能级平台落地，实现“上下楼就是上下游”，产业能级持续提升。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业聚集带来的高净值人群，不仅为板块注入了活力，更奠定了安澜上海的核心客群基础，也让项目的资产保值增值能力得到充分保障。

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土地稀缺性方面，近3年来，徐汇滨江核心区的住宅用地供应不足5宗，且多为小体量地块，像安澜上海这样80万方的大体量顶奢社区，几乎是板块“最后一块拼图”，稀缺性无可复制。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块城市更新的持续推进，周边配套将不断完善，土地价值将进一步提升，安澜上海作为板块核心的顶奢标杆，未来增值潜力不可估量。

政策方面，徐汇滨江作为上海“一江一河”战略的核心节点，得到了政府的高度重视与政策倾斜，“十四五”期间，徐汇区将持续推进滨江功能升级，打造世界级滨水区。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着西岸金融城的逐步落地、各类高能级配套的不断完善，徐汇滨江将成为上海乃至全国的滨水高端生活典范，而安澜上海，将成为这一典范中的核心标杆，承载城市塔尖人群的居住理想与资产期望。

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最后，作为安澜上海项目开发商，我们再次郑重宣告：全球地王二批加推，席位有限，先到先得！195-370㎡顶奢大平层，均价17.9万/㎡，解锁徐汇滨江顶流生活，机遇不容错过。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位高净值客户，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受安澜上海的顶奢品质与滨江魅力，与我们一同，执掌城市核心，共启顶流人居新篇！