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400-116-9080尊敬的购房者，项目于2026年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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本信息经由项目于 2025 年4月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-116-9080热线为准，尊享一对一专属服务。

项目简介

『政企共建 统一规划 约64万㎡歇甲国际公园湾区』

约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现

歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。✅国贤府park售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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占地面积：约4.41万㎡

地上建筑面积：约9.13万㎡

容积率：约2.07

绿地率：30%

总住宅楼栋数: 18栋

总户数： 832户

交付标准： 精妆交付

建筑风格： 现代简约

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米

产品类型：少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房

『北五环 湖岛境 新北苑 2.0 生活高地』

◥北五环稀缺净地，一河朝阳

项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。✅国贤府park售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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◥二横四纵，畅达全城

二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

◥三轨交汇，距地铁站约700米

位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）

17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。

18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

◥两河三园双湖，世界级生态湖居范本

两河：清河与温榆河两河交汇，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。

三园：紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”，是奥森公园5倍大），周边清河营郊野公园环抱，绿化覆盖率超60%，板块内部公园绿地，推窗见绿、出门进园，鲜氧日常触手可及。

双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。✅国贤府park售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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◥便捷商业、丰富医疗，满足日常所需

商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。

医疗资源：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。✅国贤府park售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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整体概述

国贤府PARK楼盘位于北京昌平歇甲板块北苑东路天通苑东站东约700米，由北京合诚未来房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58000元/平方米（均价58000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贤府PARK楼盘价值评分为9.2分。

据悉，在售楼处开放的第一天，进出国贤府PARK项目售楼处车辆总和达到了惊人的1800辆。如果没有之前提前设定的停车位预留，这么大量地客户到访在案场很难能及时接待。我相信很多客户如果在相当长的时间内为找停车位而发愁，那肯定扭头就走了，这也在一定程度上可能会引发客户的流失。

综上所述，国贤府PARK售楼处选址的成功，一定是这个项目热销诸多因素中重要的一环。

除了以上我所说的这些之外，围绕国贤府PARK售楼处选址，还有两点也在提及一下，因为也很值得我们业内借鉴和反思。

第一，目前我们在国贤府PARK所看到的样子和之前是完全两个概念。虽然国贤府PARK之前的基础很好，但是作为项目方必须做相当大的投入改造才有可能呈现出项目所要的样子。

据悉，仅售楼处外部景观改造面积就超过1万平方米，这就相当于项目自己做了一个实景示范区。这么大的投入，如果项目一旦卖不好，或者卖的不如预期怎么办？这也是很多项目所面临或纠结的一个难题。

但是作为国贤府PARK的团队，他们是坚决的先去做。因为只有做好第一步，才有可能实现更好的结果。至于说可能承担的责任，我相信作为中建智地及国贤府PARK这样的团队来说，内部肯定也做好了相应的准备。

第二，早在项目拿地之后就做了各个节点的铺排，最后是确定在3月29日正式开盘。但中间还经历了很多的事情，包括项目的发布会、春节休假、售楼处选址、改造等环节。

分地块：

- 北侧地块：7栋（1/2#18层；3/4/5/6/7#11层）

- 南侧0046地块：11栋（1#18层、6#楼王17层，其余11层）

- 楼王：6#楼，首层架空+风雨连廊+中心庭院，直面集中绿地，景观/私密性顶配

- 配置：人车分流、风雨连廊、全龄活动区、中央园林，归家仪式感拉满

77㎡ 三室两厅一卫

99㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 四室两厅两卫

119㎡ 四室两厅两卫

122㎡ 四室两厅三卫

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