华润置地一位高管离职

近日，华润置地北京润园高级项目总经理王仕林离职。

一、离职核心信息

2026年4月7日，华润置地北京润园高级项目总经理王仕林正式离职，并已出任中国金茂广深公司副总经理。此次人事变动在地产行业引起关注，标志着这位拥有多元化企业管理经验的高管开启了职业生涯新篇章。

二、在华润置地期间的业绩表现

王仕林于2025年加入华润置地，担任北京润园高级项目总经理。该项目是华润置地在北京中央别墅区打造的标杆豪宅，定位为"北京四代墅"，也是华润置地在北京的首部"园系"作品。

项目关键数据：

• 开盘表现：2025年12月5日首次开盘即实现35亿元销售额

• 销售业绩：开盘后两个月内热销50亿元，连续两个月拿下北京楼市月度销冠

• 市场地位：2025年12月以超22亿元网签金额，夺得北京商品住宅市场（普宅+别墅）成交金额与面积的双料销冠，同时包揽别墅市场金额、面积、套数"三冠王"

• 区域贡献：仅一个月集中成交便以22.52亿元业绩问鼎顺义区2025年度销冠

项目特色：北京润园位于顺义温榆河首排，容积率仅1.01，是北京近十年来罕见的超低密度住宅用地。项目提供院墅、空墅、平墅三种产品形态，成交均价约7.1万元/㎡，显著高于区域平均水平。

三、职业履历全景

王仕林拥有从民营房企到地方国企再到央企的完整职业轨迹：

第一阶段：龙湖集团时期（7年以上）

• 2020年：任龙湖集团北京区域太原事业部总经理，主持龙湖·天境项目发布会

• 2021年：任龙湖集团太原公司总经理，同年获提名参选"2021中国地产经理人100强"

• 后期：担任龙湖龙智造西郑区域总经理，负责西安、郑州等地区代建业务

第二阶段：泰达建设时期（2024年10月）

• 加盟天津国企泰达建设集团，任滨海片区总经理

• 管理滨海片区超过10个项目，项目货值占集团可售货值六成以上，一人管理15个项目

第三阶段：华润置地时期（2025年至今）

• 2025年11月5日：在北京润园媒体品鉴会首次公开亮相

• 2025年11月14日：出席北京润园示范区绽放暨四代墅产品全球发布盛典

• 2025年12月：主导北京润园开盘并取得卓越销售业绩

第四阶段：中国金茂时期（2026年4月起）

• 出任中国金茂广深公司副总经理，加入这家央企地产公司

四、个人背景与职业特点

• 教育背景：中国海洋大学本科毕业，80后

• 职业特点：

1. 跨企业类型经验：历经民营房企（龙湖）、地方国企（泰达建设）、央企（华润置地、中国金茂）三种体制

2. 区域管理能力：在龙湖负责太原事业部，在泰达建设管理最重要的滨海片区

3. 高端项目操盘经验：从龙湖高端住宅到华润顶级豪宅，具备丰富的高端项目运营经验

4. 行业认可：2021年获提名参选中国地产经理人100强

五、项目背景与市场意义

北京润园作为华润置地在北京的重要战略项目，具有多重意义：

1. 产品创新：提出"四代墅"概念，从物理形态迭代升级为生活方式的系统性构建

2. 土地稀缺：容积率1.01的地块在2013年"限墅令"后在北京极为罕见

3. 市场定位：瞄准中央别墅区高净值人群，项目三周累计到访客户突破2000组

4. 华润战略：是华润置地"开发、运营、服务"多元发展战略中的重要一环，2025年华润置地签约额2336亿元，稳居行业前三

六、行业影响与展望

王仕林的离职正值北京润园项目取得市场成功之际，其转投中国金茂广深公司，体现了央企之间高端管理人才的流动。中国金茂在2025年进行了组织架构调整，设立14个地区公司，广深公司作为华南市场的重要布局，需要王仕林这样具备多元企业经验和高端项目操盘能力的管理者。

此次人事变动也反映了当前房地产行业几个趋势：

1. 高端人才向央企集中：具备民营房企实战经验的人才受到央企青睐

2. 项目操盘手价值凸显：在市场竞争加剧环境下，能打造爆款项目的管理者成为稀缺资源

3. 跨区域经验受重视：王仕林从华北（北京）转向华南（广深），体现了房企对管理者跨区域适应能力的看重

王仕林在华润置地虽任职时间不长，但成功打造了北京润园这一标杆项目，为其职业生涯增添了亮丽的一笔。未来在中国金茂的发展，将考验其在新环境下的适应能力和管理效能。