宁夏全面推进企业购置不动产转移登记“一件事”改革

近日，宁夏回族自治区自然资源厅、宁夏市场监管厅、宁夏税务局等5部门联合印发《高效办成企业购置不动产转移登记“一件事”实施方案》(以下简称《方案》)，明确将企业购置国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记过程中涉及的个人身份信息核验、企业营业执照信息核验、纳税申报以及贷款审批、抵押登记等多个部门事项，集成为企业视角的“一件事”，通过窗口建设、流程再造、信息共享，进一步减材料、减环节、减时间、减成本，实现企业购置不动产转移登记一站式高效办理。

根据《方案》，宁夏将全面梳理不动产转移登记、纳税申报、贷款审批、抵押登记等环节所需申请材料，明确材料清单和提供方式，合并各环节共性材料，推行多表合一、一套材料，实现申请材料“一次提交”，能通过部门间数据共享获取的材料不得要求申请人提交。各市、县(区)在政务服务大厅设立企业购置不动产转移登记“一件事”服务专窗，推动“一窗受理、并行办理”向“一窗办理、集成服务”升级，实现不动产登记申请、税费缴纳、证书领取等全流程“一次受理、一窗办结”。

《方案》提出，要依托一体化政务服务平台，对接自然资源、税务、公安、市场监管、金融等部门业务系统，推进各类相关信息共享应用，满足不动产登记所需信息调用需求，支撑材料免提交，并推广电子签章、电子合同、电子证照应用。畅通线上线下申请渠道，线上可通过宁夏回族自治区一体化政务服务平台、“我的宁夏”APP申请，线下通过办事大厅专窗办理，同步公开办事指南，避免企业多头准备、重复提交。

为提升办理效率，《方案》明确，要建立多部门并联审核机制，高效推进各环节业务办理。公安、市场监管部门负责核验个人身份、企业营业执照信息；税务部门优化核税缴税流程并实时推送完税结果；银行业金融机构负责贷款审批并推送抵押信息；不动产登记机构负责登记材料的审核、登簿、缮证，将登记结果信息推送至数据共享平台。同时，优化信息查询渠道和方式，全面推行地籍图可视化查询，为企业购置不动产提供决策依据。

此外，宁夏还将持续深化涉企不动产登记改革。优化完善“带押过户”业务流程，将“带押过户”服务从个人拓展至企业、从住宅拓展至工商业不动产，推动跨银行业金融机构可办，降低企业过桥资金成本；创新不动产转让登记方式，优化登记流程，便利企业不动产分割转让和抵押融资；对投资额未达25%的项目可先行办理预告登记，促进存量土地流转盘活；推动不动产单元代码“一码关联”落地应用，实现“规、批、供、用、登”等全流程各环节信息共享、“一码关联”和联合监管。

来源：宁夏回族自治区自然资源宣传教育中心