都市评：房票转让暂停后，监管升级、规则透明比刹车更重要

最近，广州黄埔房票暂停转让的消息不胫而走。南都N视频记者致电黄埔安居集团核实到，房票转让业务早在今年1月21日就已暂停，何时恢复、还能不能转，都得等相关部门后续通知。（相关报道：中介炒票致广州黄埔暂停房票转让，官方答复：暂不知何时恢复）

去年12月，网上就已流传“黄埔房票转让叫停”“黄埔区房票转让工作暂停，政策正在调整，预计春节后颁布，具体时间等政府相关部门通知”等信息。黄埔安居集团8天内连发两份公告，将这些信息定性为“与事实不符”。如今剧情反转，暂停成了事实，官方却没有一份正式公告对外说明。政策执行可以灵活调整，但信息披露不妨再坦率一些。

暂停的直接原因不难理解：不良中介低价收票、高价转手，村民折价套现、买家风险自担，灰色套利链越滚越大。这种情况下先踩刹车，合乎情理。

但刹车不能踩太久。黄埔是广州城市更新的‌“主战场”，旧改规模、推进速度和政策创新在全市乃至全国都有代表性，目前累计核发房票4700多张，认购商品房近8000套，去化成效有目共睹。

房票安置说白了，就是用市场化手段把拆迁补偿和住房消费打通。这要正视一个现实：部分村民确实有转让需求。拆迁后手握多套房产的村民，在兑换房源之余，也希望将剩余房票变现用于其他生活安排。这是市场的自发选择，也符合房票制度赋予村民更多选择权的初衷。

如果转让环节长期冻结，手里有票但不想买房的村民，要么硬着头皮选房，要么转向私下交易，反倒给了不良中介更大的可乘之机。

真正要做的不是“堵”，而是“疏”。房票已经成了楼市里一种特殊的“硬通货”，监管部门完全可以建一个官方转让平台，实名登记、价格透明、资金监管，让村民放心挂单、买家安心接票。中介可以参与撮合，但信息要留痕、资金要过账，出了事有人管、能追查。

与此同时，广州正在推动房票全市通用，并向二手房、以旧换新等场景延伸，这是好事。给持票人更多出路，他们才不必挤在一条变现的窄路上，也就减少了被不良中介拿捏的风险。

暂停是临时处置，不是长久之计。与其让大家私下摸索、四处打听，不如趁这个窗口期把规则理清楚、渠道建起来。让房票真正转得动、用得好，它才能在城中村改造和楼市平稳运行之间，起到被寄予厚望的连接作用。

南都广州新闻部出品

评论：南都N视频记者 莫郅骅