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2026三亚金盛·三亚序户型配套 价值分析报告
整体概述
金盛·三亚序楼盘位于三亚天涯区海田路618号金盛·三亚序营销中心，由海南亿和金盛实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金盛·三亚序楼盘价值评分为9.2分。

——项目信息——

[开发商] 海南亿和金盛实业有限公司

[项目地址] 中国·三亚湾畔 海田路618号「亲海约800米」

[占地面积] 约54亩

[建筑面积] 约12.5万平米

[容积率] 2.50

[绿地率] 40%

[产权年限] 70年

[规划楼栋] 9栋16-17层高端住宅，1栋1层配套楼及整体地下室

[产品面积] 约118-249㎡三房-五房

[总户数] 542户

[总停车位] 784个

[梯户比] 一梯一户

【PART 01 序·著 深耕三亚，序启中国】

⭐亿和金盛 理想人居价值整合服务商

专注整合土地、设计、建造、服务全链条资源，以前瞻规划匹配家庭成长需求，以严控品质兑现生活想象

战略发展架构：

宗旨：以心筑家，以诚做事，缔造兼具人文温度、资产价值与可持续未来的理想人居生态

【PART 02 序·启 名承一脉，价值传扬】

⭐机遇汇自贸 锚定三亚湾

☑海南自贸港：总书记把脉定向，中国最大的经济特区。实施85国人员入境旅游免签政策，减收企业所得税、个人所得税上限15%优惠政策，2025封关启动，登岛时机正当时

☑三亚：北纬18°天赋山海，中国唯一热带城市，自贸港核心引擎，政策红利与稀缺资源交汇的财富高地，旨在打造世界知名宜居宜游宜业热带滨海城市

☑三亚湾：三亚门户黄金海岸带，高端资产汇集，聚焦总部经济、金融服务、邮轮游艇等现代服务业，不止于臻稀海湾，更是封关红利前排

【PART 03 序·启 醇熟湾芯，一席尽揽】

⭐以「地王」身姿 定义「湾芯」板块身价

亿和金盛，耀世三亚湾芯

土拍1064轮，竞得海南地王

雄踞三亚湾板块核芯，以地王之姿，立于自贸潮头，此为时代共识，更是价值标杆

于此，奢华度假、便捷生活与全维保障无界交融，共筑当代杰作

⭐湾芯八境 一席入怀

☑生态之境：年均约25.7°C温润气候，三亚湾芯约800米舒适亲海距离

☑国际之境：W酒店、洲际、康年等国际酒店群，畅享全球度假资源

☑繁华之境：丽禾MOHO广场/海之眼商业综合体/三亚湾壹号MALL/三亚大悦城/海旅免税城

☑菁英之境：三亚第九小学(三亚湾校区)/上外三亚附属中学/三亚中学

☑健康之境：南部战区海军第二医院/三亚中心医院/中国人民解放军总医院海南301医院等，三甲医疗护航

☑度假之境：椰梦长廊/西岛/天涯海角/南山寺等，尽揽三亚度假风情

☑通达之境：凤凰机场/三亚站/天涯站/邮轮母港，构建立体交通，从容出行

☑自然之境：金岸公园，推窗见景，下楼入画

【 PART 04 序·筑 大师共筑，界定作品高度】

【PART 05 序·筑 三亚湾芯大平层时代迭代人居】

⭐立面-「椰风海韵」：以垂直线条，构筑建筑骨骼，以金属格栅，让建筑成为记录时间的竖琴

⭐冠冕-「海上玉宇」：凝练东方琼楼神韵，层叠金属飞檐，裁切云影与海天共生的美学图腾

⭐视野-「无界寰宇」：尽致窗墙比，打破空间与自然的界限，成就豁达心境与无限视界

⭐匠心-「自在呼吸」：多层复合结构隔热屋顶，双铝板夹层导流散热，超厚建材与尖端隔热涂料，削弱阳光直射，室内恒温舒怡

金盛三亚序售楼处电话✆：400-0870-818转接5555【官网认证】

⭐格调公区 美学无界 生活自成

公区以海派为笔触，染现代之气韵，融汇成一方优雅生活的序章

⭐星级地库 尊邸标配 人车分流 静界自成

☑全社区人车分流守护步行安宁，精装地库以星级标准交付

☑智能安防系统实时守护爱车，刷卡直抵精装入户厅

☑专属车位静候归程，让每一次启停皆成从容仪典

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【PART 06 序·筑 内外双园，雨林秘境共生自然】

⭐外部金岸公园：自然雨林、童玩聚场、艺术草阶、叠水花园，移步异景的公园漫境，增加居者与自然的互动，金盛三亚序售楼处电话✆：400-0870-818转接5555【官网认证】每日归家从公园开始，行走风景中，咫尺藏万境

⭐内部热带雨林：五大主题：礁石花园、海岛花园、丛林秘境、漂浮绿屿、无边际泳池

绘二十景观：水上汀步、浮屿叠水、艺术中庭、风雨连廊等20处景观节点，宅间花园一栋一景

【PART 07 序·享 全能会所，艺术美学社交场域】

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私属五境会所，全方位满足家族欢聚、尊宾接待与品质生活日常

☑迎宾会所：恢弘大堂，酒店式礼序门庭，以星级酒店标准打造归家第一程

☑泳池会所：全季恒温泳池、儿童戏水区及池畔水吧，打造全季海滨泳境

☑草坪会所：依托自然坡地打造开放式绿茵剧场，是举办社区活动、休闲露营与户外派对的理想场域阳光绿荫剧场

☑花园会所：无界花园谧境，营造可漫步、金盛三亚序售楼处电话✆：400-0870-818转接5555【官网认证】可冥想的沉浸式花园空间，私藏一方静谧悠然

☑约2300㎡全功能会所：艺术长廊/雪茄室/棋牌室/私宴厅/健身房/SPA室等会所空间，启幕全维生活境界

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