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3月29日首开104套，当天成交87套，去化率84%！毛坯均价7800元/㎡，“负公摊”户型+成熟配套让这个盘在楼市掀起一波热潮。但开盘仅两天后，隔壁谷山地块就以3299元/㎡楼面价底价成交，这波时间差操作，是巧合还是另有隐情？今天帮大家全方位扒一扒，看到底值不值得入手！
建筑面积约117/144㎡新规户型，市府北“星一代”人居力作 越级启新
|基础信息|
产品面积：建筑面积约117/144㎡(新规产品)
项目地址：中国·长沙·市府北·金星大道
一、未来赋新｜二十年醇熟大城基业
价值高地 | 项目根植市府北 20 年发展沃土，享醇熟大城赋能。作为长沙城更重点片区，近市府核芯，拥政策、交通、教育优势与全维配套，成土地 “价值标杆”。
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(示意图)
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盛境已成 | 望城区月亮岛百亿商圈繁华已现，联动经开区形成 “商业 + 产业 + 人才” 模式。项目处规划核芯，享成熟资源与三重红利，成 “全优资产”。
(示意图)
热点赋能 | 大泽湖为长沙十大重大片区，定位 “省会新地标 + 湘江未来城”，属全球研发中心城市重要环节，按三年计划建设，成扩城主力，潜力无限。
(实拍图)
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>>>全维配套 赋能都市全优生活圈
便捷交通 中芯枢纽 | 邻金星大道、银星路，距地铁 4 号线湘江新城站直线距离约 1km，速连多核心板块，短通勤换陪伴时光。
（实拍图）
多元消费 一路之隔 |出门即享约 5 万㎡星巢 PARK，邻金桑园夜市满足日常采买；距砂之船奥莱、月亮岛天街仅直线距离约1.2km，覆盖多元消费，享便利与品质生活。
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（实拍图）
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推窗入画的诗意栖居 | 毗邻谷山森林公园，推窗见绿如入天然氧吧；银星湾公园、月亮岛环绕，周末露营遛娃有去处，主城 “推窗入画”，提升生活幸福感。
（实拍图）
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优教在旁的成长坐标 | 全龄教育资源环伺，自建幼儿园已运营，周边有星城实验小学、湖南师大附中谷山中学等（入学以教育部门政策为准），目送式上学安全便捷，省家长心力更安心。
（湖南师大附中谷山中学实拍图）
守护全家健康安心 | 长沙四医院直线距离约 3.7km，直线距离约6km 内有湘雅三医院等，筑全家健康屏障；就医、体检高效有保障，省奔波，给 “星一代” 生活从容底气。
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（实拍图）
二、品牌启新｜承袭匠心的执笔者
>>>千亿国企22 年湖湘深耕 迭代启新
45载深耕不辍 | 珠江实业集团1979年成立，广州全资国企，总资产超1300亿，连续入选中国服务业500强（2024 年列 237 位）。
（示意图）
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揽获超3000 项行业荣誉 | 珠实足迹遍布全球，获鲁班奖47项、詹天佑奖16项等超3000项荣誉，拥超1100项专利与1000项科研奖，奠定行业领先地位。
四十余载积淀革新湖湘人居 | 千亿珠实深耕湖湘22载，打造珠江花城（人居炙热样板）、颐德公馆（江岸大宅封面）等标杆项目。今携四十余载积淀返市府北，以新规产品回应“星一代”需求，为湖湘带来一次人居标准的全面革新。
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