湖南
今天，天心区的云启望江府批前公示。
该项目即去年12月建发摘得的[2025]长沙市081号地，位于南湖新城，一线江景，楼面价约7501元/㎡。
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根据批前公示，项目总建面约3.59万㎡，其中住宅建面约2.6万㎡，建筑密度28.58%，绿地率20%，容积率3.0。
共规划2栋高层住宅，1#栋39层，2#栋32层，共161户，停车位167个。
户型方面，90-150㎡的有89套，150-200㎡的有72套。
据了解，该项目案名为建发望江，户型为建面约129-149-185㎡，新规产品，卖毛坯，带会所，预计6-7月开盘。
项目与青园南湖小学一路之隔，很有可能后期配套入读湘郡培粹南湖校区。（具体以教育局文件为准）
据悉，青园南湖小学近年来派位到湘郡培粹本部的比例约为62%~70%。
项目位于保利国际广场北侧，对望橘子洲，距离地铁4号线碧沙湖站约400米。
目前，建发望江周边楼盘有运达滨江广场（楼面价8562元/㎡）、绿城凤起麓鸣（2万-3.2万/㎡）、中海阅湘台（1.6万-2.8万/㎡）、和江山（1.9万/㎡）等。
建发望江楼面价7501元/㎡，最小户型129㎡，对比周边项目以200+㎡的大平层为主，价格预计更有优势。
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