楼市“上新”！襄阳又一批纯新盘/新地块曝出新动态！

2026年的襄阳楼市迎来品质升级的全新阶段，一批纯新盘携硬核产品力与优质配套密集亮相。

年初，已有金楚智投·璟园、力生臻樾、国投·襄阳院子宸院、徐东壹号书院4大纯新盘“强势开局”，从主城核心地段到新区潜力板块，从低密改善大宅到高性价比人居，多元产品覆盖不同置业需求。

近期，又一批纯新盘/新地块爆出动态，一起来看看都有哪些？

东津城市新中心板块一住宅项目

地块2、地块3

近日，襄阳市公共资源电子交易平台发布东津城市新中心板块一住宅项目地块2、地块3EPC总承包项目资审文件公告，此举标志着这两个住宅项目即将进入实质性开工阶段。

地块2、地块3项目均为东津城市新中心板块一住宅项目的重要组成部分，计划于2026年5月31日开工，总工期为700日历天，将实现同步建设、同步推进，全力保障项目高效落地。

地块2

位于东津新区襄江大道以南、五一路以东、伏牛路以北、南山路以西区域。

该项目建设用地面积42930.46㎡，总建筑面积104003.89㎡，项目将同步建设住宅、公租房及各类配套设施，规划建设住宅464户，配建机动车停车位645个，合同估算价35830.97万元。

地块3

地处东津新区核心区域，东起南山路、西至五一路、北抵襄江大道、南达伏牛路。

该项目建设用地面积30073.74㎡，总建筑面积73434.67㎡，规划住宅282户，配建机动车停车位454个，合同估算价23504.48万元。建设内容包括住宅、配套地下室、物业服务用房、配电房、消控室及相关配套设施。

此前，地块3项目已发布建设工程设计方案，共规划10栋9－17层住宅楼：

据了解，地块2、地块3项目是国投绿城·江畔明庐项目新地块，均为约1.5超低容积率，建筑高度不大于55米，“改善标签”明显。

配套方面，扼守襄江大道、南山路等城市主轴，周边有“四馆一心”、东津商务大楼等城市地标集群，襄阳五中初级中学（已投用）、襄阳五中实验小学（预计9月投用）等名校，以及约1.7万方和美生活中心，各类资源丰富。

纯改善低密住区，同时凭借区位/配套优势、绿城品质，值得期待。

汉成央璟颂

汉成央璟颂位于樊城区春园西路以南、仙桥路以西。

地块于2025年12月由襄阳市汉成润泽置业有限公司以423万元/亩，总价约2.03亿元竞得，楼面价3525元/㎡，溢价率约17.5%。

项目紧邻春园路与汉江路，交通便捷；近享新襄阳武商MALL、襄阳农工医院、市四十五中、万达广场、紫贞公园等资源。

根据公开信息，项目已于2026年1月取得建设用地规划许可证，并于3月完成临时售楼部规划及建筑设计方案批前公示。

得益于汉江路板块的成熟配套以及新武商MALL项目推进，区域发展潜力较大。

汉成集团在襄阳开发有汉成·舜山府项目，此次再次择址核心区域，低密基因 + 全优配套加持，汉成央璟颂将成为老城区域的又一重点住宅项目，为襄阳购房者提供多样化的居住选择。

汉成更新孟湖住宅项目

汉成更新孟湖住宅项目位于樊城区卧龙大道以东、春园西路以北。

地块于2025年11月由襄阳市汉成润泽置业有限公司以430万元/亩，总价约2.28亿元竞得，楼面价2580元/㎡。

紧邻城市主轴，周边配套丰富。南侧不远处就是襄阳四十五中，近享水淹七军公园、月亮湾公园、万达广场、新襄阳武商mall、襄阳农工医院等配套。

根据公开信息，项目临时售楼部规划已公示，又于3月17日发布项目全过程咨询中标结果公告：

汉成集团在襄阳的另一纯新项目，“三子齐发”战略布局，也着实让人期待。

长锦·锦晨府

长锦·锦晨府位于襄州区永安南路以南、交通路以西，建设单位为湖北长锦房地产开发有限公司。

处交通路、永安南路两条主干道交汇处，出行方便；周边都是已入住的小区，配套成熟度较高，2公里内教育、休闲娱乐、大型商业都齐备。

规划方面，项目容积率约2.46，拟建9栋17-26层住宅。其中一期包括4栋17-25层住宅、1栋3层公服配套用房、2栋1层配电房，总户数160户。社区内将打造下沉庭院、景观亭、风雨连廊等。

据了解，长锦·锦晨府将推出建面约117-160㎡美学宽宅。目前项目正处于施工中，待项目入市后，将为区域注入新的活力。