套现300亿后，潘石屹又出手？6250万抄底纽约5块地，官媒：两头吃

“隐身”已久的潘石屹，再度站上舆论风口。

据多家媒体报道，2026年3月初，潘石屹夫妇通过其家族办公室Seven Valleys（七谷家办），在纽约上东区豪掷约6250万美元，一举拿下五块相邻地块，并计划继续收购第六块。

不仅如此，知情人士透露，潘石屹夫妇打算把原有的老旧建筑拆除，利用“30年的房地产开发经验”，在原址上重建一整栋大楼，底层建商业，上层建豪华公寓。

这一大手笔瞬间引发诸多网友猜测，尤其考虑到断更近三年的他，近日突然在个人公众号喊出“我命由我，也由天”的宣言，文中潘以“尽人事、听天命”的口吻回顾半生浮沉，温情牌打得十足，如今这是另有投资？还是中国赚钱美国花，再次套现资本失败了呢？

1、6250万抄底纽约，拿下黄金地段宅地

公开信息显示，此次拿下的5块地块，位于纽约上东区东79大街与列克星敦大道交叉口，距离中央公园仅三个街区，不到500米，属核心黄金地段——北望中央公园，南邻博物馆大道，西接第五大道奢侈品店，周边还有3所全美排名前20的私立高中，不管是居住还是投资，都是顶级配置。

潘石屹的这步美国棋，并非临时起意。早在2011年，潘氏夫妇就斥资7亿美元买下纽约港务局长途巴士站办公大楼，随后又花6亿美元收购曼哈顿公园大道广场股权，还联手巴西富豪以14亿美元买下通用汽车大厦40%股权，累计在美资产投入超27亿美元。

与此同时，他在国内却持续“瘦身”。自2014年起，潘石屹陆续出售上海SOHO外滩、北京光华路SOHO等核心资产，累计套现超300亿元。2022年，SOHO中国私有化失败后，他与妻子张欣彻底淡出公司管理，董事会席位空置至今。

此次纽约购地，或许将成为其角色转变的关键一步——过去只是“买楼收租”的被动投资者，如今却要亲自操刀开发，打出“美版SOHO”的旗号。这意味着，潘石屹不仅没离开地产老本行，反而在大洋彼岸开启了“第二春”。

2、靠捐款打入上流社会，“两头吃”引众怒

不过，这场看似“华丽转身”的海外布局，却在国内引发了不小的争议。

许多网友翻出潘石屹近年来高调宣传“务农”“助农”“扎根中国”的视频和言论，与其在纽约豪掷数千万美元购地的行为形成强烈反差，直呼“被割了韭菜”。更有网友调侃：“潘总，卖苹果的钱够在美国建几层楼？”

更令公众不满的是，潘石屹夫妇还曾向美国哈佛、耶鲁大学捐赠近6亿元，声称是资助中国贫困留学生，但随后其子入读哈佛的消息曝光，引发网友尖锐质疑，认为此举是“用中国赚的钱，购买海外教育特权”。

不仅如此，在捐款前后，他还假装低调地在社交平台上“炫耀”，说认识的麻省理工教授送了自己一样好东西，吃了之后“指甲长得快，头发变黑”。后经查询，该物质是“派络维pro”类科技。

援引《Nature》研究资料，其宣称能辅助底层活力，对抗岁月流逝。在哈佛、麻省理工等大学的实验中，其含有的尿石素A、非瑟酮等成分，可从内部激活线粒体功能，实现“能量重启”，达到内外兼修的养护效果。

在潘的描述中，这类科技成果获得门槛极高。一克能叫价至2万元，仅在硅谷富豪圈层中流通。但让其没想到的是，随着技术的突破，他曾斥巨资获得的制品，如今我国已实现大量普及，可在京&东等线上平台轻松获取。

特别是近些年来，伴随平台将该类成果作为重要单品，加以推广传播。“派络维pro”成果已从富豪专属走向大众视野。市场反馈显示，除满足愈发青春的诉求外，不少用户还欣喜表示“精气神变好、睡眠提升”等。让潘的“炫耀”成为了笑话。

难怪玻璃大王在公众前，直言对潘的行为“看不上”，“他和他太太，都鬼精的很。”

3、资本无国界，但人心有归属

商人逐利，无可厚非。潘石屹的“算盘”，确实打得很响。

犹记得2025年，张欣在接受采访时直言：“纽约是全球最有价值的房地产市场之一，我看中这里的市场韧性，要利用自己30年的房地产开发经验，从头开发业务。”如今，夫妇俩也确认早已规划好的资本布局，把重心彻底转移到美国市场。

但公众心里有一杆秤：企业家不仅是财富的创造者，更是社会责任的承担者。当财富的“根”与“魂”被剥离，只剩下冷冰冰的资本数字时，即便在纽约的楼盖得再高，恐怕也难以赢回曾经那片热土的人心，正如人民日报那句“缺乏社会责任感的企业家终将被抛弃”。