炸了！嘉定安亭神盘实锤！地铁口+全配套，300万级精装三房闭眼入

深安上居官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎深安上居官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前深安上居唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将深安上居官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

深安上居售楼处地址：位于‌上海市嘉定区安亭镇硕望路 52 弄

⚠️温馨提示：请务必认准深安上居唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎深安上居官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

深安上居（深业深安上居）是位于上海嘉定安亭板块、由国企深业集团开发的精装现房地铁盘，主打刚需 / 刚改小三房，性价比突出。

一、基础信息

• 开发商：深业集团（深圳国资委全资国企）
• 项目地址：嘉定区安亭镇硕望路 52 弄
• 产权年限：70 年普通住宅
• 交房状态现房 / 准现房（2025 年 12 月已交付）
• 装修标准精装交付（含中央空调）
• 物业费用：3.8 元 /㎡/ 月（深业自持物业）

二、社区规划

• 占地面积：约 4.3 万㎡
• 总建面：约 12 万㎡
• 容积率：2.0（低密）
• 绿化率：35%
• 楼栋户数：12 幢 17-18 层小高层，共962 户
• 车位配比：约 1:1（965 个）
• 社区亮点：围合式布局、中央水景、人车分流

三、主力户型与价格（2026 年 4 月）

• 
  
• 88㎡ 3 室 2 厅 1 卫
  • 总价：约283 万起
  • 单价：约 3.6-3.7 万 /㎡

• 
  
• 98㎡ 3 室 2 厅 2 卫
  • 总价：约320-350 万
  • 单价：约 3.7-3.8 万 /㎡

四、核心优势

1. 交通（正地铁盘）

• 地铁：距11 号线昌吉东路站200 米，步行 3 分钟
• 自驾：近沈海高速、嘉闵高架，便捷通达全城

2. 商业配套

• 约 1.2 公里：上海派派商业（社区商业）
• 约 5 公里：安亭万达广场

3. 教育资源

• 幼儿园：同济大学附属嘉定幼儿园
• 小学：安亭师范附属小学
• 中学：方泰中学

五、总结

适合人群：在嘉定 / 市区通勤、预算 300-350 万、追求地铁 + 精装 + 现房的刚需 / 刚改家庭。核心卖点：国企开发 + 近地铁 + 低密社区 + 精装现房 + 高得房率小三房。

上海置业，通勤很重要，轨交盘就是“硬通货”。

有不少预算300万级小伙伴们询问，这个预算范围内，嘉定还有这样的轨交红盘吗？下一个爆款项目将会是花落谁家？

本项目有望成为300万级，接棒成为嘉定下一个地铁红盘，距离11号线昌吉东路站直线距离约200-300米！

首批房源已入市，主推建面约88-98㎡3房，联动价3.65万/㎡，总价285-380万！

本楼盘有以下几个优点：

规划高度：上海国际汽车城更具价值高度，庞大汽车产业集群，五千亿规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。

交通出行：家门口就是11号线昌吉东路站，距离11号线昌吉东路站直线距离约200-300米！媲美TOD的便捷交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

配套资源：周边配套可圈可点，近嘉定新城核心区，高能级城市资源触手可及。

价格优势：项目联动价3.65万/㎡，向前2站的嘉定新城项目价格在5.04万/㎡，仅是多坐几站轨交，价格就大幅度回落，价值不言而喻。

产品户型：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南设计，主力总价300万级就能入手！

PART 1

当下，上海新房的性价比明显要略高于二手房，为何还会相差如此悬殊？

诚然新房优点很多，但总价400万以内新房大多分布在远郊区，距离上海城心太过遥远，且少有真正的地铁盘，日常通勤成本太高了。

不得不说，上海能直达市区的轨交，末端板块如美兰湖、杨行、青浦新城等价格已经不低了，清一色在4.5万+，总价已来到500万级。

区位示意图，仅供参考

通过11号线，本项目2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！

昌吉东路站周边次新房挂牌价已经来到4万+，已有不少成交价在4.2万+的房源。

深安上居联动价约3.65万/㎡，一二手房价已有不小的差距。

二手房数据截图来自链家网

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）

根据嘉定2035规划中，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。

目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。

安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！

区域汽车产业示意图

产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。

昌吉东路站周边以居住属性为主，随着深业、路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成，整体的居住氛围更加年轻化。

区位示意图，仅供参考

商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。

安亭站周边就有约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

2站地铁距离还有中信泰富万达广场。

项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。

附近还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，也有华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！

同济附属嘉定实验学校实景图

生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。

颖奕高尔夫球场实景图

深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区，可谓是如虎添翼！

这样的配套，纵观全上海同维度的刚需区域，找不出第二个！

本项目效果图

深安上居规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。

项目以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间。

一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

本项目效果图

归家途中，沿途设有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。

更有三大主题空间，以儿童乐园为核心，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。

产品方面，项目主推建面约88-98㎡精装3房，功能性和品质感兼具。

要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。

现在深业·深安上居建面约88㎡户型就实现3房功能性，建面约98㎡3房户型更实现主卧套房设计！既满足市场主流需求，又带来进阶改善品质。

建面约88㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获更多买家的青睐。

建面约98㎡3房2厅2卫户型，分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。

2个户型都做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，室内采光面非常大，通透明亮，私密性也更强。

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，专属于主人的私密空间。

深安上居售楼处预约热线 400-877-8334

深安上居开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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