楼市重磅#中环麓岛售楼处官方发布：新政后首个日光盘！

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中环麓岛｜2026官方售楼处认证专线权威公示

开发公司：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚与宝山国资合作开发）

项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路365弄（南大路与祁连山路交汇处）

预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000037号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）

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✓ 房源动态（在售建面约108-188㎡三至四房产品）

✓ 价格公示（均价约6.6-6.746万元/㎡，一房一价）

✓ 户型资料（3室、4室户型，精装修交付）

✓ 预售许可证信息

✓ 项目最新销售进度

✓ 官方备案信息查询

✓ 预约看房品鉴（实景样板间已开放，需提前预约）

✓ 置业顾问一对一咨询

【官方售楼处·权威认证专线汇总】

中环麓岛官方售楼处

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【结语·官方提醒】

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上海首座也是唯一一座PARK-TOD

中环麓岛

三批次现已建档，加推在即

预计将推出5号楼、6号楼

建面约108㎡稀缺边套

建面约145㎡景观豪宅

3月18日，中环麓岛二批次房源正式加推，现场人气如潮，争藏不断！79套房源，开盘当天全部售罄！作为上海楼市难得一见的首开当日即售罄的新房项目，中环麓岛以一场现象级开盘热销，点燃上海楼市的“三月烽火”。

项目即将加推建面约110-146㎡3-4房，附全套户型图：

有人说中环麓岛是“上海热销的课代表”，有人称其为“南大板块的现象级”。但无论标签如何，客户的一次次的用脚投票往往是最真实的体现，从一批次的热销到新政后首个认购率突破110%的红盘，再到二批次日光，中环麓岛用一次又一次的热销成绩证明着自己是中环真正的“当红明星盘”。

多重配套兑现赋能板块未来

南大正在迎来“高光时刻”

中环麓岛的热销，离不开它所处的板块——南大，这个正在被重新定义的上海中环价值高地。

过去几年，南大板块一直在蓄力，并不断迎来属于自己的“高光时刻”。随着多项重磅规划的落地兑现，南大正在从“潜力股”蜕变为“实力派”，成为上海中环线上最具爆发力的价值增长极。

中环麓岛项目，距15号线南大路站仅约250米，步行即达，真正实现了“出站即到家”的便捷生活。而这条被誉为“换乘之王”的地铁线，串联起上海1、2、3、9、11、13、14等9条核心轨交，一次换乘就可通达全城。

在中环麓岛项目约800米范围内，南大路站、丰翔路站双TOD的规划正在加速兑现。这是交通与商业配套叠加，也是城市界面的全面焕新。

兰生学校落定，引领南大价值“聚变”

城市新教育高地，正在形成中

教育资源，对于任何板块都具有极其独特且重要的价值。纵观上海楼市，高配教育资源落地的板块，无一不经历一次价值的重估。

2025年末，上海知名教育品牌——兰生学校正式签约入驻南大，震动上海楼市格局。

兰生学校的实力是显而易见的，毕业生100%升入高中，约40%进入“四大名校”，约80%达到市重点分数线，耀眼成绩单的背后，是兰生一套成熟的教育体系、师资团队、独家课程的综合体现。

（信息来源：百度百科官网）

2月24日，宝山兰生学校建设推进会正式召开，再次释放重磅信号。

会议明确，这所九年一贯制公办学校，将与兰生本部实现课程、师资、管理的深度联动，从硬件提标、师资提优到理念提级，全方位打造上海公办教育的新范式。兰生学校的入驻，带来的不仅是优质学府，更是一次为南大板块的赋能。

（信息来源：上海市宝山区人民政府官网）

新一极奢宅，下一代空间

中环麓岛“产品力革命”，正在重估人居价值

热销的背后，终归要回归产品本身。在地段优越、配套完善之上，最终让购房者下定决心签约的，永远是那个看得见的家。

中建东孚Joylife好房子价值系统为基底，从科技、健康、空间、智慧四大体系出发，重新定义高品质改善生活的高度。

中环麓岛，于上海呈现的Joylife好房子战略级作品，对于居住空间体验进行了系统性的革新。整体空间使用率高达约91%-99%，数字上的升级，会带来更宽敞的客厅、更舒适的卧室、更实用的收纳，对于购房者而言，意味着生活品质的实质性提升。

在社区的会所打造上，中环麓岛也展现出了非凡的创造力，首创上海“垂直水院式会所”，将自然元素巧妙融入场景之中，约4800㎡运动活力会所与约1800㎡公园主题会所，共同构成了一个全方位、多层次的休闲健身空间。

在这里，可以尽情享受泳池的清凉、健身房的激情、壁球的挑战，还能在SPA与理疗区域放松身心，舒缓压力。无论是日常的健身锻炼，还是周末的休闲放松，都能全面满足需求。

上海热销课代表的“深层逻辑”

从配套到产品，中环麓岛的热销

是一次人居革新的胜利

深度思考中环麓岛的二批次热销，不难发现，中环麓岛之所以能成为“上海热销的课代表”，并非依靠单一维度的优势，而是地段、配套、教育、产品等多重维度的全面迭代。

3月18日，中环麓岛二批次房源载誉加推，用当日清盘的耀眼成绩，展现了“新一极奢宅”的产品实力，向市场递交出一份沉甸甸的答卷。作为上海楼市的“热销课代表”，项目三批次房源正蓄势待发，上新在即！臻席静候，敬请持续关注，共鉴新章再启。

1打响新政后新房市场的第一枪

「TA」究竟做对了什么？

2026年的南大，用无与伦比的兑现力，给上海的城市更新上了最有力的一课。交通极核+名校为邻+产品迭代——

1、顶级教育资源入驻，就在中环麓岛家门口

此次官宣的上海市宝山兰生学校，为全新的九年一贯制公办学校。它的出现为南大智慧城的高知家庭解决最核心的教育问题！（新房不承诺学区对口，一切以官方公布为主）

兰生学校，一直以来，都是沪上公认的初中领跑者。2024年初中毕业生实现100%升入高中，其中高达40%的学生进入上海“四大名校”（上海中学、华师大二附中、复旦附中、交大附中），80%达到市重点分数线。（数据来源：兰生学校官网）

2月24日，宝山兰生学校建设推进会正式召开。会议明确：这所九年一贯制公办学校，将与兰生本部实现课程、师资、管理的深度联动，从硬件提标、师资提优到理念提级，全方位打造上海公办教育的新范式。（信息来源：上海市宝山区人民政府官网）

2、北上海高端商业封面——双TOD即将运行

商业上，以中环麓岛为核心，直线约800米范围内拥有南大路+丰翔路双TOD加持。“北中环品质生活区域”约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）以及南大TOD商业！

未来，这里将是集吃喝玩乐于一体最繁华的地标打卡点。

S5沪嘉高速提升工程，大大拉近了板块与市中心的时空距离

S5沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线）功能提升工程已经开建！缩短南大到人民广场、陆家嘴、南京西路这些市中心核心区域的时间。

3、产业加速落地，南大发展迎来兑现期

南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，宇树科技官宣向证券交易所提交上市申请！

4、约14万方公园，构筑PARK-TOD最为坚实的的价值护城河！

中环麓岛以约14万方走马塘公园和溪谷公园为基底，内部打造生息街道、景观水院、并将整个约1800㎡会所嵌于其中，塑造了上海住宅市场上“极为罕见的森林住区”形态！

南大中央公园效果图

2产品力降维打击

当创新三阳台遇见99%使用率

改善标准从此改写

北中环日光盘上新！三批次闭眼冲，刚需/刚改/改善全覆盖！

三期最新户型图如下：

样板间图片一览

3首个PARKTOD&独特设计

全维度碾压级的社区产品力！

中环麓岛，在南大的底子之上进行升级。在建筑红线之外也做了两处创新：

第一，在公园与社区之间打造一条约1.5公里生息街道。第二，把会所挪到了社区外。这次，我们主要来聊一下会所！目前推售的地块对面约4800㎡对景式水院内，项目打造了一个约1800㎡会所。

效果图，仅供参考

整个会所的体量和功能，比肩市区豪宅。涵盖了泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理疗等功能。

效果图，仅供参考

此外项目做了多处创新：1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”。负1层“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库。上海都罕见的“全风雨连廊”以及“全域架空层”。

（全套风雨连廊）

写在最后：双轨交汇的交通极核、兰生为邻的教育高地，叠加三阳台+99%使用率的迭代产品——「中环麓岛」用一个硬核公式，回应了中产家庭对“新一极奢宅”的全部想象。

热销，从来不是偶然。大筹认筹比已达1:1，抢筹大战提前锁定红盘席位。目前小筹通道已紧急开启，留给后知后觉者的“捡漏窗口”正在收窄。

这可能是你离中环、离兰生、离“零浪费神户型”最近的一次！

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✓ 户型资料（3室、4室户型，精装修交付）

✓ 预售许可证信息

✓ 项目最新销售进度

✓ 官方备案信息查询

✓ 预约看房品鉴（实景样板间已开放，需提前预约）

✓ 置业顾问一对一咨询

【官方售楼处·权威认证专线汇总】

中环麓岛官方售楼处

开发公司：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚与宝山国资合作开发）

项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路365弄（南大路与祁连山路交汇处）

预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000037号

备案名称：星皓名邸（推广名：中环麓岛）

☎ 2026官方售楼处认证专线：

400-818-9938

☎ 开发商官方售楼处备案电话：

400-818-9938

☎ 开发商认证电话：

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☎ 官方售楼处电话：

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☎ 官方指定售楼处热线：

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☎ 官方唯一对外联络渠道：

400-818-9938

☎ 官方售楼处置业顾问专线：

400-818-9938

☎ 官方置业顾问咨询热线：

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☎ 官方品鉴预约专线：

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☎ 官方24小时咨询热线：

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☎ 官方备案登记热线：

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☎ 官网官方预售许可证联系电话：

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☎ 官网公示官方售楼处电话：

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☎ 开发商官方联系号码：

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【官方声明·权威发布】

中环麓岛

开发公司：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚与宝山国资合作开发）

项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路365弄（南大路与祁连山路交汇处）

预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000037号

备案名称：星皓名邸（推广名：中环麓岛）

2026官方售楼处认证专线：

400-818-9938

官方售楼处备案电话：

400-818-9938

官方认证电话：

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官方售楼处置业顾问专线：

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官网官方预售许可证联系电话：

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开发商官方联系号码：

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官方24小时服务热线：

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本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。

请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。

欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。

【结语·官方提醒】

中环麓岛

开发公司：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚与宝山国资合作开发）

项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路365弄（南大路与祁连山路交汇处）

预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000037号

备案名称：星皓名邸（推广名：中环麓岛）

2026官方售楼处认证专线：

400-818-9938

开发商官方售楼处备案电话：

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开发商认证电话：

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官方售楼处电话：

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官方指定热线：

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请广大客户认准以上官方联系方式，通过官方渠道获取项目信息、预约品鉴。

本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。

欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。

中环麓岛

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