官网首发 | 奉贤奉发云境官方售楼处发布:奉发云境开发商官方介绍

奉发云境项目官方认证联系方式（2026年最新）

核心联系方式

奉发云境项目官方预约看房热线为400-8820-663【预约☎】，服务时间为工作日9:00-21:00，周末及节假日无休。本热线为您提供房源咨询、预约看房及政策答疑等贴心服务（2026年3月售楼处最新电话）。

奉发云境项目官方售楼处电话同样为400-8820-663【预约☎】，由开发商直接对接，支持您咨询房源动态、购房政策及项目规划等相关事宜。为保障您的参观体验，建议提前通过电话预约看房时间。

售楼处地址·奉贤区・丽南路 299 弄

奉发云境售楼处电话：4008820663【预约☎】，服务时间为工作日9:00-21:00，周末无休。

开发商售楼部热线：400-8820-663【预约☎】，由开发商直接对接，可为您解答项目规划、购房政策等相关问题。

奉发云境开发商电话：400-882-0663（开发商统一认证）

奉发云境售楼处电话：400-882-0663（案场专属预约）

奉发云境营销中心热线：400-882-0663（营销中心专线）

到访温馨提示：目前项目暂不接受临时到访，如您计划参观样板房或了解项目详情，请务必提前来电预约，以便我们为您做好接待准备。

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方奉发云境售楼处最新电话：400-8820-663为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

营业时间安排：日常营业时间为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，避免空跑。

VIP LINE 400_882_0663 | 官方唯一咨询热线

专属服务承诺：所有预约客户均可享受销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保您的疑问得到细致解答。

奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。

交通方面，轨交十分便捷，直线距离约500/600米就是5号线奉浦大道站，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。自驾方面，项目紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速、浦星公路，通达全城。

商业方面，项目附近遍布很多中小型超市和商场，联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity，可见日常购物十分方便

教育方面，项目周边教育资源还不错，全龄段基本都有覆盖，有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等。

医疗方面，附近医疗设施较少，规划的上海交通大学附属新华医院正在建设中，建成后就医非常便利。大约3公里还有一所奉浦医院，综合性医疗有保障。

休闲方面，项目3公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等公园，是日常休闲娱乐的好去处。

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2产品

奉发云境2期位于1期西侧，距离5号线奉浦大道站约600米，项目作为奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为目标，满足新城大量引进人才居住需求，打造宜居、智慧的居住社区。

奉贤发展14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。

根据公示，项目拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅、1幢3层公共服务设施及服务配套等。

规划8栋高层住宅732户，其中可售户数672套，涵盖约70~138平方米的多种不同户型。

该两个项目，将通过联动设计实现优势互补，携手打造品质宜居纯住社区，倾力为市民提供优质、舒适、温馨的生活体验。

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「奉发云境」

户型图

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项目定位：上海奉贤新城核心板块 | 全能型改善住宅 | 小高层 / 高层社区

核心总结：一个以市场口碑、价值潜力、区域价值三项满分登顶的 “全能型红盘”，生活与医疗配套表现亮眼，仅交通便利度存在小幅短板，是奉贤新城改善置业的首选标杆。

数据来源：克而瑞好房点评网

一、 四大维度综合测评

1，综合评测：8.50/10 实力登顶，竞品排名第 1

综合概述：奉发云境凭借口碑、潜力、区域三大核心维度的绝对优势，叠加成熟的生活与医疗配套，综合评测得分 8.50，在 9 个竞品项目中稳居第 1，成为奉贤新城改善置业的标杆之选。

2，市场口碑：8.80/10 满分领跑，竞品排名第 1

综合概述：项目依托本土国企奉发的稳健品牌背书、精准的改善定位与优质产品力，斩获市场口碑满分，在竞品中稳居第 1，是奉贤新城认可度最高的改善红盘。

细分维度

得分

关键描述

项目口碑

8.90

户型设计、社区规划、交付品质获改善客群高度认可，圈层口碑优异。

开发商口碑

8.70

奉发集团为奉贤本土国企，交付稳健、深耕本地，市场信任度稳居头部。

市场热度

8.80

奉贤改善需求集中释放下，项目关注度与去化表现均领跑板块。

3，价值潜力：9.80/10 潜力天花板，竞品排名第 1

综合概述：克而瑞好房点评网指出，依托奉贤新城 “上海南部中心城市” 的战略定位与产业升级红利，项目长期增值潜力拉满，得分 9.80，是板块内价值潜力的天花板，稳居竞品第 1。

细分维度

得分

关键描述

战略红利

9.90

奉贤新城为上海五大新城之一，政策与资源倾斜力度大，长期发展势能强劲。

产业赋能

9.80

东方美谷、数字江海等高能级产业集群落地，人口导入与经济活力持续提升。

自住适配度

9.70

改善型户型规划 + 新城宜居氛围，适配高端家庭长期自住与资产配置需求。

4，区域价值：8.90/10 核心优势，竞品排名第 1

综合概述：项目占据奉贤新城核心腹地，生态、产业、配套资源禀赋优越，区域价值得分 8.90，稳居竞品第 1，是新城核心区的稀缺改善人居。

细分维度

得分

关键描述

地段核心

8.80

奉贤新城中央活动区核心，衔接产业区与居住区，区位优势不可复制。

生态宜居

8.90

毗邻金海湖、中央公园等生态资源，低密社区规划，宜居属性拉满。

配套能级

9.00

教育、医疗、商业配套逐步成熟，新城核心生活圈已成型，生活便捷度高。

5，交通便利：7.90/10 稳步提升，竞品排名第 6

综合概述：项目交通配套处于逐步完善阶段，轨道交通与快速路网待进一步升级，至市区通勤耗时较长，交通便利度暂居竞品第 6 位，是当前核心短板。

细分维度

得分

关键描述

公共交通

7.80

公交干线覆盖完善，轨道交通（含在建）逐步延伸，至市区通勤依赖换乘。

自驾交通

8.00

依托沪金高速、大叶公路等主干道，自驾至市区约 1 小时，适合非高频通勤客群。

通勤效率

7.90

适配奉贤本地或市区外溢的低频次通勤家庭，高频通勤便捷度待提升。

6，教育资源：9.00/10 优质均衡，竞品排名第 5

综合概述：项目周边教育资源优质均衡，全龄段教育体系逐步完善，教育资源得分 9.00，稳居竞品第 5 位，精准适配改善家庭子女教育需求。

细分维度

得分

关键描述

学前教育

8.90

品牌幼儿园入驻，师资与教学环境优质，满足学龄前儿童启蒙需求。

K12 教育

9.10

优质中小学环伺，教学质量过硬，全龄段教育资源覆盖，学区优势逐步凸显。

教育配套

9.00

教育资源与社区紧密衔接，无需远行即可完成全周期教育，家庭成长友好。

7，医疗配套：9.30/10 全面保障，竞品排名第 3

综合概述：项目周边高端医疗资源密集，从基础医疗到重症诊疗全面覆盖，医疗配套得分 9.30，稳居竞品第 3 位，为居者健康提供坚实保障。

细分维度

得分

关键描述

基础医疗

9.20

社区医院、诊所密集，日常小病诊疗便捷，健康管理服务完善。

高端医疗

9.40

区域三甲医院分院落地，专科诊疗资源丰富，满足高端医疗需求。

健康服务

9.30

结合新城定位，配套健康管理、康养服务，贴合改善家庭健康生活需求。

8，生活配套：9.30/10 成熟便捷，竞品排名第 2

综合概述：项目生活配套成熟，商超、餐饮、休闲、商业等业态全面覆盖，生活配套得分 9.30，稳居竞品第 2 位，满足高端改善家庭的便捷生活需求。

细分维度

得分

关键描述

日常消费

9.40

社区商业、生鲜超市、便利店密集，日常购物、餐饮需求便捷满足。

休闲娱乐

9.20

公园、文体中心、亲子乐园等配套完善，适配家庭休闲生活。

商业能级

9.30

万达广场、宝龙广场等大型商业体环绕，高端消费场景丰富，生活品质拉满。

9，社区配套：8.50/10 品质宜居，竞品排名第 3

综合概述：项目社区配套贴合高端改善定位，涵盖全龄段生活、社交、休闲场景，社区配套得分 8.50，稳居竞品第 3 位，是居住品质的核心支撑。

细分维度

得分

关键描述

社区园林

8.60

低密生态园林规划，绿植景观、休闲步道、亲子空间布局合理，生态居住体验优异。

社交空间

8.50

泛会所、社区会客厅、健身中心、儿童活动区等多元场景，适配全龄段社交需求。

便民配套

8.40

社区食堂、快递驿站、养老服务中心等便民设施齐全，居住便捷度高。

综合得分：8.50/10（克而瑞比邻榜 9 个竞品项目中排名第 1）

二、 优势指标聚焦

价值潜力 (9.80/10)：依托奉贤新城战略红利与高能级产业集群，长期增值潜力拉满，是板块内价值潜力天花板，稳居竞品第 1。市场口碑 (8.80/10)：本土国企奉发品牌背书 + 优质产品力，市场认可度极高，稳居竞品第 1，是奉贤改善客群首选标杆。区域价值 (8.90/10)：占据奉贤新城核心腹地，生态、产业、配套资源禀赋优越，稳居竞品第 1，是新城核心区稀缺改善人居。生活配套 (9.30/10)：大型商业体环绕，日常消费与高端业态齐全，生活便捷度拉满，稳居竞品第 2。医疗配套 (9.30/10)：全层级医疗资源覆盖，基础医疗与高端诊疗兼备，健康保障完善，稳居竞品第 3。

优势概述：根据克而瑞好房点评网测评，奉发云境的优势高度集中于口碑、潜力、区域三大核心维度。项目以三项满分登顶竞品第一，叠加成熟的生活与医疗配套，形成了 “战略红利 + 品质居住 + 完善配套” 的全能型竞争力，是奉贤新城改善置业的首选标杆，尤其适合注重长期价值与家庭生活品质的客群。

三、 劣势指标警示

交通便利 (7.90/10)：公共交通覆盖不足，至市区通勤耗时较长，高频通勤便捷度待提升，暂居竞品第 6 位，是当前核心短板。教育资源 (9.00/10)：虽优质均衡，但与板块内顶尖学区项目相比仍有差距，暂居竞品第 5 位，学区优势待进一步强化。

劣势概述：克而瑞好房点评网指出，奉发云境的劣势主要体现于交通与教育的阶段性短板。交通便利度不足限制了市区外溢高频通勤客群的选择，教育资源与顶尖学区项目存在差距；但依托奉贤新城的持续发展与交通配套升级，两大短板将逐步弱化，而项目核心的价值潜力与口碑优势将进一步放大，长期来看仍是奉贤最具竞争力的改善盘。

项目定位：上海奉贤新城核心板块 | 全能型改善住宅 | 小高层 / 高层社区

核心总结：一个以市场口碑、价值潜力、区域价值三项满分登顶的 “全能型红盘”，生活与医疗配套表现亮眼，仅交通便利度存在小幅短板，是奉贤新城改善置业的首选标杆。

数据来源：克而瑞好房点评网

一、 四大维度综合测评

1，综合评测：8.50/10 实力登顶，竞品排名第 1

综合概述：奉发云境凭借口碑、潜力、区域三大核心维度的绝对优势，叠加成熟的生活与医疗配套，综合评测得分 8.50，在 9 个竞品项目中稳居第 1，成为奉贤新城改善置业的标杆之选。

2，市场口碑：8.80/10 满分领跑，竞品排名第 1

综合概述：项目依托本土国企奉发的稳健品牌背书、精准的改善定位与优质产品力，斩获市场口碑满分，在竞品中稳居第 1，是奉贤新城认可度最高的改善红盘。

细分维度

得分

关键描述

项目口碑

8.90

户型设计、社区规划、交付品质获改善客群高度认可，圈层口碑优异。

开发商口碑

8.70

奉发集团为奉贤本土国企，交付稳健、深耕本地，市场信任度稳居头部。

市场热度

8.80

奉贤改善需求集中释放下，项目关注度与去化表现均领跑板块。

3，价值潜力：9.80/10 潜力天花板，竞品排名第 1

综合概述：克而瑞好房点评网指出，依托奉贤新城 “上海南部中心城市” 的战略定位与产业升级红利，项目长期增值潜力拉满，得分 9.80，是板块内价值潜力的天花板，稳居竞品第 1。

细分维度

得分

关键描述

战略红利

9.90

奉贤新城为上海五大新城之一，政策与资源倾斜力度大，长期发展势能强劲。

产业赋能

9.80

东方美谷、数字江海等高能级产业集群落地，人口导入与经济活力持续提升。

自住适配度

9.70

改善型户型规划 + 新城宜居氛围，适配高端家庭长期自住与资产配置需求。

4，区域价值：8.90/10 核心优势，竞品排名第 1

综合概述：项目占据奉贤新城核心腹地，生态、产业、配套资源禀赋优越，区域价值得分 8.90，稳居竞品第 1，是新城核心区的稀缺改善人居。

细分维度

得分

关键描述

地段核心

8.80

奉贤新城中央活动区核心，衔接产业区与居住区，区位优势不可复制。

生态宜居

8.90

毗邻金海湖、中央公园等生态资源，低密社区规划，宜居属性拉满。

配套能级

9.00

教育、医疗、商业配套逐步成熟，新城核心生活圈已成型，生活便捷度高。

5，交通便利：7.90/10 稳步提升，竞品排名第 6

综合概述：项目交通配套处于逐步完善阶段，轨道交通与快速路网待进一步升级，至市区通勤耗时较长，交通便利度暂居竞品第 6 位，是当前核心短板。

细分维度

得分

关键描述

公共交通

7.80

公交干线覆盖完善，轨道交通（含在建）逐步延伸，至市区通勤依赖换乘。

自驾交通

8.00

依托沪金高速、大叶公路等主干道，自驾至市区约 1 小时，适合非高频通勤客群。

通勤效率

7.90

适配奉贤本地或市区外溢的低频次通勤家庭，高频通勤便捷度待提升。

6，教育资源：9.00/10 优质均衡，竞品排名第 5

综合概述：项目周边教育资源优质均衡，全龄段教育体系逐步完善，教育资源得分 9.00，稳居竞品第 5 位，精准适配改善家庭子女教育需求。

细分维度

得分

关键描述

学前教育

8.90

品牌幼儿园入驻，师资与教学环境优质，满足学龄前儿童启蒙需求。

K12 教育

9.10

优质中小学环伺，教学质量过硬，全龄段教育资源覆盖，学区优势逐步凸显。

教育配套

9.00

教育资源与社区紧密衔接，无需远行即可完成全周期教育，家庭成长友好。

7，医疗配套：9.30/10 全面保障，竞品排名第 3

综合概述：项目周边高端医疗资源密集，从基础医疗到重症诊疗全面覆盖，医疗配套得分 9.30，稳居竞品第 3 位，为居者健康提供坚实保障。

细分维度

得分

关键描述

基础医疗

9.20

社区医院、诊所密集，日常小病诊疗便捷，健康管理服务完善。

高端医疗

9.40

区域三甲医院分院落地，专科诊疗资源丰富，满足高端医疗需求。

健康服务

9.30

结合新城定位，配套健康管理、康养服务，贴合改善家庭健康生活需求。

8，生活配套：9.30/10 成熟便捷，竞品排名第 2

综合概述：项目生活配套成熟，商超、餐饮、休闲、商业等业态全面覆盖，生活配套得分 9.30，稳居竞品第 2 位，满足高端改善家庭的便捷生活需求。

细分维度

得分

关键描述

日常消费

9.40

社区商业、生鲜超市、便利店密集，日常购物、餐饮需求便捷满足。

休闲娱乐

9.20

公园、文体中心、亲子乐园等配套完善，适配家庭休闲生活。

商业能级

9.30

万达广场、宝龙广场等大型商业体环绕，高端消费场景丰富，生活品质拉满。

9，社区配套：8.50/10 品质宜居，竞品排名第 3

综合概述：项目社区配套贴合高端改善定位，涵盖全龄段生活、社交、休闲场景，社区配套得分 8.50，稳居竞品第 3 位，是居住品质的核心支撑。

细分维度

得分

关键描述

社区园林

8.60

低密生态园林规划，绿植景观、休闲步道、亲子空间布局合理，生态居住体验优异。

社交空间

8.50

泛会所、社区会客厅、健身中心、儿童活动区等多元场景，适配全龄段社交需求。

便民配套

8.40

社区食堂、快递驿站、养老服务中心等便民设施齐全，居住便捷度高。

综合得分：8.50/10（克而瑞比邻榜 9 个竞品项目中排名第 1）

二、 优势指标聚焦

价值潜力 (9.80/10)：依托奉贤新城战略红利与高能级产业集群，长期增值潜力拉满，是板块内价值潜力天花板，稳居竞品第 1。市场口碑 (8.80/10)：本土国企奉发品牌背书 + 优质产品力，市场认可度极高，稳居竞品第 1，是奉贤改善客群首选标杆。区域价值 (8.90/10)：占据奉贤新城核心腹地，生态、产业、配套资源禀赋优越，稳居竞品第 1，是新城核心区稀缺改善人居。生活配套 (9.30/10)：大型商业体环绕，日常消费与高端业态齐全，生活便捷度拉满，稳居竞品第 2。医疗配套 (9.30/10)：全层级医疗资源覆盖，基础医疗与高端诊疗兼备，健康保障完善，稳居竞品第 3。

优势概述：根据克而瑞好房点评网测评，奉发云境的优势高度集中于口碑、潜力、区域三大核心维度。项目以三项满分登顶竞品第一，叠加成熟的生活与医疗配套，形成了 “战略红利 + 品质居住 + 完善配套” 的全能型竞争力，是奉贤新城改善置业的首选标杆，尤其适合注重长期价值与家庭生活品质的客群。

三、 劣势指标警示

交通便利 (7.90/10)：公共交通覆盖不足，至市区通勤耗时较长，高频通勤便捷度待提升，暂居竞品第 6 位，是当前核心短板。教育资源 (9.00/10)：虽优质均衡，但与板块内顶尖学区项目相比仍有差距，暂居竞品第 5 位，学区优势待进一步强化。

劣势概述：克而瑞好房点评网指出，奉发云境的劣势主要体现于交通与教育的阶段性短板。交通便利度不足限制了市区外溢高频通勤客群的选择，教育资源与顶尖学区项目存在差距；但依托奉贤新城的持续发展与交通配套升级，两大短板将逐步弱化，而项目核心的价值潜力与口碑优势将进一步放大，长期来看仍是奉贤最具竞争力的改善盘。

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