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云筑二期|朝阳·湖景美宅，私藏四季自然风光

云筑二期位于朝阳十八里店朝阳港，东四环外，近地铁17号线十八里店站；由金隅、住总、昆泰开发，主打5-17层洋房及小高层，容积率2.5，主力户型108-150㎡三至四居，精装交付，均价约7.5万/㎡。

项目位置:北京市-朝阳区-十八里店乡

产权年限:70年

开盘时间:2022/12/25

交房时间:现房 2025/10/31

占地面积:19000平米

建筑面积:75164平米

绿化面积:5700

绿化率:30%

容积率:2.5

规划楼栋:12栋

规划户数:400户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:520

车位配比:1:1.3

物业费:7.0元/月/平米

3D沙盘

效果图

小区配套

地处东四环与东五环之间，紧邻地铁17号线十八里店站，轨道交通出行高效；周边衔接东四环、京沪高速等城市主干道，自驾可快速通达CBD、亦庄等核心板块，整体交通路网完善，通勤与跨区出行都十分便利。

生态·周边生态资源丰富，紧邻西直河城市公园，同时被海棠公园、老君庙公园、镇海寺郊野公园等多座城市绿地环绕，形成天然生态绿肺，空气清新，为日常散步、休闲健身、亲子户外活动提供了充足空间，居住舒适度高。

️商业·社区自带配套商业，可满足日常生活所需；同时可快速辐射燕莎奥特莱斯、合生汇、欢乐谷商圈等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常采买还是周末消费娱乐，都能一站式满足。

医疗·区域内医疗配套完善，临近民航总医院、垡头社区卫生服务中心等医疗机构，同时可便捷通达北京同仁医院等三甲医院，从日常门诊、小病诊疗到专科救治均有保障，为家人健康提供坚实支撑。

教育·周边规划并落地多所全龄段教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等，教育配套齐全、布局合理，可满足孩子从学前到中学阶段的就学需求，上学便捷，教育氛围浓厚。

145㎡四居:

LDKX一体化方厅，家庭社交核心

• 传统LDK（客餐厨）升级为LDKX一体，U型厨房、约5.5米餐客厅、多功能房无缝连通，形成超大公共活动区，无承重墙遮挡，空间灵动可变。
• 餐厅可同时容纳8-10人用餐，满足家庭聚餐、朋友聚会需求，宽幕客厅打造家庭活动核心区，兼顾会客、娱乐、亲子等多元场景。
• 洄游动线流畅，厨房-餐厅-客厅动线无阻碍，多人同时操作不拥挤，提升家庭互动感。

108㎡三居:

LDK一体+大横厅，家庭互动核心区

• 客餐一体化
• 客厅与餐厅无缝连通，形成约的超大公共活动区。
• 9600mm(总面宽)×6350mm(进深2750+3600)
• 洄游动线
• 客餐厅横向拉伸，视觉上放大了空间感，适合亲子互动、家庭聚会。
• 餐厨相连
• 餐厨相连，仅需一步之遥，出餐便捷，提升生活效率。

108㎡三居:

LDK一体化方厅，家庭社交核心区

• 客餐厨无界连通
• 客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成超大公共活动区，无承重墙遮挡，空间通透感拉满，视觉上放大空间尺度。
• 洄游动线流畅
• 餐厨相连，出餐仅需一步之遥，做饭、用餐、会客动线无阻碍，适合家庭互动、亲子陪伴、朋友聚会，放大家庭互动空间。
• 大面宽客厅
• 客厅面宽3.5米，搭配南向飘窗，视野开阔，可打造大横厅效果，满足多元生活场景。

125㎡三居:

LDKX一体化方厅，超大社交核心区

• LDKX 升级布局
• U型厨房、约5.5米餐客厅、多功能房无缝连通，形成约50㎡+的超大公共活动区，无承重墙遮挡，空间灵动可变。
• 开放式餐厅
• 餐厅可同时容纳8-10人用餐，满足家庭聚餐、朋友聚会需求，宽幕客厅打造家庭活动核心，兼顾会客、娱乐、亲子等多元场景。
• 洄游动线流畅
• 厨房-餐厅-客厅动线无阻碍，多人同时操作不拥挤，提升家庭互动感，首层空间更显开阔通透。

云筑二期建筑为5-17层洋房、小高层，容积率2.5，楼间距充足，外立面现代简约；园林以森系微度假为理念，绿化率30%，规划双景观主轴，配套智慧跑道、日光泳池、全龄活动区等，搭配归家礼序设计，周边公园环绕，整体打造低密舒适的森居社区。

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