官方聚焦| 虹桥融景售楼处官方发布:虹桥融景官方理想置业优选

虹桥融景官方售楼处最新公示

一、2026年4月13日官方认证预约热线

☎虹桥融景售楼处专线：400-902-3966

✅虹桥融景开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅预约方式：拨打官方热线→登记信息→确认时间→领取预约凭证

三、虹桥融景官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎虹桥融景预约看房：400-902-3966

项目地址：青浦区徐泾镇沪青平公路 1638 弄

• 项目基础信息
  • 区位地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1928号，地处大虹桥一核四片规划核心承载区，直线距离虹桥主城区约2.8公里
  • 开发商：上海新徐泾城实业有限公司（国企背景）
  • 物业：俊灿星城物业管理(上海)有限公司，物业费4.05元/㎡·月
  • 规划参数：总占地约5.6万㎡，建面约12.8万㎡，容积率1.8-2.29，绿化率35%-38%，规划896户，70年产权
  • 交付状态：2024年已交付，目前为准现房在售
• 价格与在售房源
  • 均价：约60,560元/㎡，清盘阶段有一口价房源可选
  • 总价范围：420万-880万元/套，72㎡小户型420万起
  • 剩余房源：不足50席，改善户型及滨水景观房已基本售罄
• ️ 主力户型与特色
  • 72-88㎡两至三房：大虹桥唯一不封阳台项目，阳台全赠送，实际使用面积提升15%+，小户型实现高空间利用率
  • 116-146㎡四房：一梯一户设计，预留7㎡独立玄关，3.15米层高（大虹桥区域最高标准），通透感堪比豪宅
  • 户型优势：全户型方正通透、全明设计，得房率74%-79%，同板块中表现突出
• ✨ 核心产品亮点
  • 3.15米层高：比普通住宅高出35cm，空间开阔不压抑
  • 六大星境园林：由笛东设计团队打造，包含星阙、星河等六大主题景观，约2000㎡中央草坪，适配露营等邻里活动
  • 精装标准：成本超5000元/㎡，配备老板烟灶套装、TOTO智能马桶、高仪龙头花洒、博世智能门锁等一线品牌
  • 超低能耗住宅：采用外墙保温、热回收装置、太阳能热水系统等技术，每年可节省30%-50%的能耗费用
• 周边配套
  • 交通
    • 自驾：依托三横三纵交通网（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速；沈海高速、嘉闵高架、外环高速），20分钟直达虹桥枢纽
    • 轨交：建设中地铁2号线蟠祥路站直线距离约1.5公里，17号线徐盈路站约2公里，小区门口有公交直达地铁站
  • 商业：自带8000㎡社区商业（已签约盒马鲜生、星巴克），周边3公里内有虹桥食尚天地、永业购物中心、夏都小镇等，6公里可达Costco、山姆会员店
  • 医疗：紧邻远大健康城（上海医大医院已运营），5公里范围内有新虹桥国际医学中心、华山医院西院等高端医疗资源
  • 生态：南侧1.5公里是4.6万方时光公园，将改造为徐泾绿色地标
• 
  
• 项目基础概况
  • 位置：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1638弄，处于大虹桥商务区核心辐射圈，直线距离国家会展中心约1公里，距虹桥交通枢纽仅3公里。
  • 开发商：上海赋力慧房地产开发有限公司
  • 物业：上海深和平物业管理有限公司，物业费4.50-6.50元/平/月
  • 基础参数：总占地面积约16.2万平方米，总建筑面积约20.8万平方米，容积率0.99-1.2，绿化率35%-40%，产权年限70年，为低密滨水住区，分四期开发，目前实景现房热销中。
  • 社区配套：配备约2000㎡高端会所，涵盖健身房、恒温泳池、瑜伽室、商务洽谈区；同时设有篮球场、网球场、长者健身区与儿童乐园，满足全龄段休闲需求。
• ️ 在售户型与价格
  • 花园洋房：建面89-139㎡，涵盖3-4房，得房率84%，精装交付，精选西门子厨卫家电等一线品牌。过会均价60600元/㎡，最低单价50178元/㎡，总价447万起，其中89㎡三房两厅一卫总价546万起，139㎡四房两厅两卫总价842万起。
  • 联排别墅/大平层：建面94-526㎡，部分配备私家电梯、南北双庭院，均价约5.5-6万元/㎡，最低单价55495元/㎡，总价519万起，其中526㎡五室两厅总价2700万元/套。
  • 底跃户型：建面94-147㎡，共36套，均价60600元/㎡。
• 交通配套
  • 轨道交通：距离2号线国家会展中心站直线约2km，距在建2号线延伸线蟠祥路站约1.7km，距17号线诸光路站直线约2.5km，周边规划有25号线，未来将形成四轨环绕格局。
  • 自驾路网：三横（崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速）三纵（外环高架、嘉闵高架、沈海高速）立体路网，15分钟可达上海火车站，20分钟直达浦东国际机场，1小时内覆盖苏州、无锡、杭州等长三角主要城市。
• 周边生活配套
  • 商业：3公里内坐拥蟠龙古镇、虹桥天地、龙湖虹桥天街、COSTCO、山姆会员店等超百万方商业配套，满足日常购物、餐饮娱乐需求。
  • 教育：区域内有青浦世界外国语学校（16年一贯制民办），以及英、美、德、法、韩等国际学校；公立学校包含上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等（最终对口以交付后划分为准）。
  • 医疗：邻近新虹桥国际医学中心（含华山分院）、远大健康城，周边有20多家三甲以上医院。
  • 生态：徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园三大公园环伺。

项目加推产品包括建面约89-139㎡洋房，共计146套；建面约94-147㎡底跃，共计36套。

最新户型图独家首发：

项目位于大虹桥商务区。直线距离国家会展中心约1公里（数据来自百度地图测距，仅供参考），3公里内坐拥约11万方夏都小镇、约50万方蟠龙天地、约6.2万方虹桥天地、约43万方虹桥天街等超百万方商业地标IP配套，国际名校、科创产业、多维轨交、医疗配套等资源环绕。

虹桥融景社区已经基本实景呈现，待售的洋房也是准现房状态。

项目社区采用五重景观层层叠进，真石假山造景，承延墅区臻贵肌理的雅趣园林，引入自然河流，打造三面环水的滨水谧境，无界相融生态绿境，将社区、建筑、河流串联的相映成趣，自然围合，移步景异，营造极具魅力的惬意日常。

项目这批洋房精装交付，精选西门子厨卫家电，一线品牌（或同等品牌）实用收纳橱柜，将实用性融入日常的每一寸空间中，百变灵动空间，满足全龄家庭成员生活所需，更为精致生活带来万千美好享受。

地下室层高约3.6米，首层层高约3.5米，2-6层约3.1米层高，空间拉伸感越强，给人的视觉体验也更开阔、立体， 南北通透，引更多清风阳光，跃升居住者的生活质量。

双首层全明围合、通风车库，与首层庭院之间保持最融洽、亲密的相处方式，颠覆了传统地下车库的灰暗、压抑的场景，而是通过科学的自然采光设计；双首层避免地下空间的暗沉，让“自然”流入地下。

一、购房2大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保/个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房3大核心

一，优先选择

产权优选：优先70年住宅（可落户、享学区），慎选40年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验“三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新2026. 虹桥融景 官方热线：400-902-3966

虹桥融景售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上VR看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套5年以下2.1%/5年以上2.6%；二套5年以下2.525%/5年以上3.075%

商业贷款：5年期以上LPR3.5%，首套3.05%，二套3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

• 纯公积金：月供4003.40元，总利息44.12万元
• 纯商贷：月供4243.05元，总利息52.75万元
• 组合贷：月供4123.23元，总利息48.44万元购房2大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保/个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。