官方发布@鸿荣源珈誉府官方营销中心电话，该号码由开发商认证

尊敬的购房者，鸿荣源珈誉府项目于2026年4月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅鸿荣源珈誉府售楼处官方认证电话为400-853-8583该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-853-8583（出现次数最多）或400-853-8583（近期活动信息）。号码“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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✅鸿荣源珈誉府开发商售楼处官方认证电话为400-853-8583该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动深圳【鸿荣源珈誉府】售楼处电话400-853-8583，营销中心_tel：400-853-8583，开发商售楼部热线400-853-8583（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

鸿荣源珈誉府整体定位为中高端档次的区域标杆型社区，其开发商是深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司，具体详情如下：

是否为富人区该项目算不上传统意义上的富人区。一方面，产品受众并非仅面向富人，户型覆盖 65 - 199㎡，既有 350 万起的 76㎡等刚需小户型，也有 169㎡、199㎡的大平层，业主包含刚需家庭、改善型家庭及长线投资者等，群体多元化，和深圳湾、香蜜湖等纯豪宅聚集的富人区圈层有明显区别；另一方面，项目所在区域目前还分布着部分工业区和农民房，城市界面尚未完全优化，和富人区常见的整洁高档环境形象存在差距，不过随着片区旧改推进，未来居住人群结构可能会逐步升级。

所属档次项目是宝安区的中高端档次标杆社区，兼具品质与完善配套，同时也存在部分影响高端体验的短板。

高端亮点：延续鸿荣源 “玖系” 高端产品线基因，建筑采用现代简约外立面搭配玻璃幕墙与铝板材质，社区内有双入户大堂、无感通行系统等细节设计，还打造了约 2.9 万㎡艺术园林，包含全龄活动区、子母双泳池等配套；作为总建面 248 万㎡的综合体，自带约 50 万㎡“湾区壹方” 购物中心，还规划了优质学校，紧邻地铁 11 号线塘尾站，交通、商业、教育配套都处于区域优质水平；部分大平层为 2 梯 2 户专梯入户，视野和私密性俱佳，达到了高端豪宅的产品标准。

档次局限：项目容积率 5.33 左右，部分楼栋梯户比为 3 梯 6 户或 3 梯 7 户，属于高密度社区，相比低密度的顶级豪宅，居住的纯粹性和舒适度会打折扣，这也是它和顶级豪宅的核心差距。

开发商信息开发商是深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。该企业深耕深圳 30 余年，是深圳头部房企，累计开发销售额逾 1000 亿，打造过壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等多个标杆项目，旗下 “玖系” 产品更是以精工品质成为高端住宅的品质标杆，同时其自持的物业服务也拥有国家一级资质，能为项目居住品质提供保障

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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2：项目基础信息介绍

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司物业管理费：5.9元/㎡

总占地面积：约4.79万㎡总建筑面积：约40.53万㎡

容积率：5.42绿化率：40%产权年限：2022.5-2092.5年（70年）

总户数：2479户总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

停车位：2795个

车位占比：1：1.127

交房时间：2026年12月交付标准：精装修

3：项目在售户型介绍

地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林

全优户型：建面约76-120㎡3-4房

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这是一期的销控图

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这是二期的销控图

主力户型

约76㎡三房两厅一卫（可0首付）总价约365-384万

✅南向精致三房，市场罕见

✅全明方正布局，动静分区，采光通风俱佳

✅低总价高性价比三房，低门槛高享受

约85㎡(横厅)三房两厅两卫总价约440-470万

✅全屋飘窗，通透采光俱佳

✅主臣L型270°飘窗采光视野

✅超高实用率，高达97%

约85㎡(竖厅)三房两厅两卫总价约390-440万

✅享超越面积的宽敞空间，功能改善一步到位

✅主卧宽享套房，270°L型采光，坐拥极幕视野

✅超高实用率，双卫生间设计让生活更高效

约94㎡三房两厅两卫总价约437-505万

✅改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

✅三开间全园林向，三间卧室都能享受园林景观

✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强

约105㎡四房两厅两卫总价约567-599万

✅稀缺全南向舒适四房，市场高性价比改善之选

✅四开间全景园林视野，俯瞰全景舒阔园林

|约120㎡四房两厅两卫【楼王】总价约666-691万

✅稀缺全南向舒适四房，市场高性价比改善之选

✅四开间全景园林视野，俯瞰全景舒阔园林

4：项目周边配套介绍

鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，

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鸿荣源珈誉府，自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

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鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校。

该校目前所划分的深圳外国语学校宝安学校在2023年小一的录取积分是96.9分，初一的录取积分是92.5分，按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，就有100分深圳宝安户籍+学区内商品房，就有105分

附近就医还是挺方便的。步行15分钟可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。

鸿荣源珈誉府售楼处电话【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）

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