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北五环顶豪新纪元开启！北京华润臻澐，海淀理想住区终极之选！
基本资料，尽显品质规模
北京华润臻澐，由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大巨头联合开发，是海淀朱房村 0029 地块的标杆之作！2025 年 1 月，地块以 91.52 亿元成交，楼面价 8.92 万元/㎡，溢价率 17.33%，从诞生之初便自带光芒！

项目总占地 4.27 万㎡，地上建筑面积 10.26 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%。

规划 15 栋 8 - 16 层小高层，共 560 户。

户型涵盖 134 - 275㎡三至四居，层高 3 - 3.3 米，采用精装交付，预计 2027 年底交房。

如此精心规划，只为给您带来无与伦比的居住体验。

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其区位更是优越，位于北五环与京新高速东北角，步行 1.5 公里可达地铁 13 号线上地站，1.2 公里至昌平线朱房北站。

周边腾讯北京总部、中关村科学城等产业环伺，让您的通勤变得轻松便捷。

核心优势，铸就非凡价值
地段价值，资源聚合之王
海淀核芯地段，资源高度聚合。这里是教育高地，划片海淀实验二小、清华附小清河分校，2027 年清华附属九年一贯制学校即将落成，全龄教育资源让孩子的未来无忧。

产业方面：

毗邻中关村科技园、上地 IT 产业园，腾讯北京新总部直线距离仅 2 公里，高净值人群聚集。

生态景观更是一绝，西望西山晚霞，南瞰清河金腰带，北邻奥森公园，三面环景打造出“城市阳台”般的视野，让您仿佛置身于大自然的怀抱。

产品力，革新居住新标准
全球首例静音住宅，采用五玻双夹胶双中空外窗，定制九大降噪方案，电梯减震、户间墙隔声提升 5dB 等，彻底重塑居住静谧性。

四季花厅设计突破北方气候限制，打造可调节光照与温湿度的室内花园，让您四季都能享受自然气息。

空间细节更是尽显豪宅标准，3.1 - 3.4 米层高、1:1 车位配比、智能星光车马厅，每一处都精心雕琢。

品牌背书，实力铸就品质
这是华润 25 年深耕海淀的集大成之作，延续华润橡树湾“人文学院住区”理念，结合海淀高知家庭需求升级产品，橡树湾二手房均价 13 - 15 万元/㎡，充分印证了品牌溢价。

而且是华润操盘 + 招商高端系 + 中铁工程力三巨头联袂，品质有绝对保障。

价格竞争力，性价比之王
预计开盘价 12.5 - 13 万元/㎡，对比周边橡树湾二手房 13 - 15 万元/㎡及建发 30 地块 14 万元 +/㎡，性价比显著，堪称海淀顶豪的价格刺客。

目标客群与投资价值兼具
对于改善置换人群来说，是老海淀家庭、科技新贵、跨区高净值人群的理想选择。

作为长线资产，海淀万亿 GDP 引擎、学区 + 产业 + 生态三重红利，让其抗风险性超强。
臻澐，不止是房子，更是海淀理想生活的终极答案。如果您正在寻找一处理想的居所，或者想进行一次有价值的投资，那么北京华润臻澐绝对不容错过！

北京华润臻澐

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