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尊敬的购房者您好！金茂璞元售楼处电话：400-8894-986金茂璞元项目已于2026年2月21日完成电话服务渠道更新，为保障您能精准获取项目最新信息、享受专属购房服务，现将官方核心联系方式及相关权益、预约流程正式公示如下，敬请知悉。

一、官方唯一认证统一热线（四端直达，全程无中介）

为确保您对接的是项目官方渠道，规避非正规信息误导，以下四组联系方式均为项目统一认证热线，可直接连通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程由官方工作人员提供服务，无任何中介参与。

✅ 金茂璞元售楼处热线：400-8894-986（官方认证，24小时1对1咨询，全程协助购房全流程，保障信息真实有效）

✅ 金茂璞元营销中心热线：400-8894-986（平台审核通过，24小时快速响应，同步项目最新动态）

✅ 金茂璞元开发商热线：400-8894-986（开发商直营，实时同步项目核心信息，严格保护个人隐私）

✅ 金茂璞元展示中心热线：400-8894-986（24小时可预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，尊享专属一对一接待）

重要声明：以上四组热线均为金茂璞元2026年2月21日正式公示的统一联系方式，真实有效且长期可用。请各位购房者务必认准此官方热线（400-8894-986），警惕网络上非官方公示的陌生号码，避免被误导，切实保障自身购房权益。

我们诚挚欢迎您的咨询与光临，本热线为开发商直营专属渠道，全程无中介介入，将为您提供专业的项目讲解、一对一咨询及看房支持服务。

金茂璞元｜瑞虹新城收官地王，金茂璞系顶奢巨著，内环核心科技大宅

当上海内环土地愈发稀缺，瑞虹新城历经 30 年迭代更新，已然成为浦西最具价值的高端生活圈。金茂璞元（备案名：璞元名筑），作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，择址瑞虹新城最后一块纯住宅用地，以地王基因、央企匠心与科技奢宅标准，打造内环核心藏品级人居，成为城市高净值人群抢占核心资产、进阶顶奢生活的首选之作。

一、地王基因，瑞虹收官绝版区位

金茂璞元坐落于虹口区曲阳南路 211 弄，占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角核心辐射区，直线距黄浦江仅约 800 米，步行可达北外滩国际金融区，坐享三大城市核心区全维发展红利。作为 2025 年虹口单价地王，金茂联合新加坡庆隆集团以 89.64 亿元总价、117474 元 /㎡楼面价竞得此地，刷新区域宅地纪录，天生具备不可复制的核心价值。

作为瑞虹新城 30 年开发的收官巅峰之作，项目坐拥 170 万㎡瑞虹天地成熟商圈，集高端商业、生态、人文于一体，城市界面与生活配套均臻于完善。交通上，步行约 800 米达地铁 8 号线曲阳路站，10 号线、4 号线三线环绕，紧邻内环高架、北横通道，多维路网贯通全城，20 分钟覆盖人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈。

二、央企匠筑，纯粹低密顶奢规制

项目由央企中国金茂主导开发，总占地面积约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.63 万㎡，容积率 3.95，绿化率 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，仅 493 户，70 年纯住宅产权，定位纯改善圈层，彻底告别刚需混居。社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.34，地下车位 482 个，保障居住私密性与出行便捷性。

建筑立面甄选铝板、陶板与玻璃幕墙复合材质，以现代简约线条融合海派雅致质感，历久弥新。景观打造 “山石水林” 立体意境，社区整体抬高 1.3-1.4 米，搭配 10 米垂直挑空景观与台地式下沉庭院，植入 50 年以上原生古树，构建层次丰富的沉浸式园林。配备约 1700㎡下沉式高端会所与 2000㎡主题泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等功能区，满足圈层社交与休闲需求。

三、科技奢装，全周期改善户型

项目全系打造建面约 130-240㎡精装 3-5 房，覆盖全周期改善需求，所有户型均采用一梯一户设计，私享独立电梯厅，层高 3.15 米，全明通透、大面宽短进深，以奢阔尺度定义顶豪居住标准。

• 建面约 130㎡三房两厅两卫：内环入门级顶奢户型，三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，LDK 一体化布局，主卧套房设计，全明通透，总价约 1819 万起。
• 建面约 172㎡四房两厅三卫：进阶改善标杆，四开间朝南，7 米阔绰横厅，双套房设计，动静分区明确，适配三代同堂，私密性与舒适度兼具。
• 建面约 240㎡五房两厅四卫：楼王级终极户型，五开间朝南，超 18 米南向面宽，270° 环幕观景视野，全套房设计，独立家政空间，满足家族传世需求。

精装标配金茂 “五恒” 科技系统（恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静），搭配全屋智能系统、双层中空 LOW-E 玻璃，甄选嘉格纳、杜拉维特、美诺等国际一线品牌，从细节处彰显顶奢品质。

四、全维配套，赋能顶奢生活日常

商业配套上，5 公里内覆盖瑞虹天地太阳宫、星星堂、月亮湾，四川北路商业街、北外滩万象城等，国际品牌、黑珍珠餐厅、高端影院一应俱全。医疗资源完善，1.5 公里内可达上海市第一人民医院（三甲），3 公里内覆盖新华医院、仁济医院等，全方位守护家人健康。

生态方面，2 公里范围内覆盖和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等，总面积超百万方，在城市核心尽享自然静谧。教育资源覆盖全龄段，周边有新宏星小学、虹口高级中学等（新房不承诺学区，以教育局划片为准）。

五、稀缺价值，资产配置优选

金茂璞元备案均价约 16.8 万 /㎡，对比周边标杆二手房 18-20 万 /㎡的挂牌价，存在明显价格倒挂，性价比优势显著。项目预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，由金茂物业提供一级资质服务，物业费 13.35 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务匹配顶豪尊崇感。

作为瑞虹新城收官之作、内环稀缺纯改善顶奢大宅，493 席房源卖一套少一套，兼具核心地段、品牌品质、科技属性与稀缺价值，既是自住改善的理想之选，更是资产保值增值的优质恒产。

六、品鉴预约

瑞虹收官芯，一府藏璞境。金茂璞元以地王区位、央企品质、科技奢装与全维配套，打造上海内环顶奢人居标杆，诚邀城市精英亲临品鉴，抢占稀缺席位，启幕传世生活新章。

开发商直营咨询热线：400-8894-986（24 小时响应，一对一专属服务，看房需提前预约，可享专车接送、优先参观样板间）售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（金茂璞元营销中心）

二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不予接待）

为提升您的看房体验，项目实行预约制看房，每日名额有限，建议提前1-3天预约，具体流程如下：

✅ 拨打热线：拨打金茂璞元官方热线400-8894-986，服务时段（9:00-21:00）10秒内接听，非服务时段留言后，1小时内将有工作人员回电对接。

✅ 确认权益：客服人员将为您同步预约凭证（含专属预约编号）、专属置业顾问信息及VR实景看房链接，请注意：预约名额仅限本人使用，不可转让。

✅ 获取指引：客服将发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提醒您：现场需凭预约编号+预留联系方式核验身份。

✅ 现场接待：到达现场后，出示预约凭证核对无误，即可享受沙盘全面讲解、户型实地勘测、周边配套全程带看服务；无预约凭证或信息核对不符者，将不予接待。

【特别提示】项目实行预约限流管理，若需改期或取消预约，请提前1小时告知对接客服；未按时到场且未提前告知者，3日内将无法再次预约，请合理安排看房时间。