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项目简介

【海淀序 珺归心 人文海派作品】

项目由央企保利联手国企建工建著，择址万亿海淀永丰中心，承延保利天字系TOP品质基因，落位北京首座人文海派作品。

保利建工·嘉华天珺项目以“天字系”三大基因——传奇天赋的资源、地脉天造的择址、匠心天工的设计构建产品价值，打造无惧市场变化的“时间藏品”。从一开始就让产品力卷出“天花板”，匹配海淀的人文底蕴和创新风华，超越城市想象力。

作为保利天字系中最具海派风情的产品，项目融合东方雅正与西方美学，强调城市自然、生活艺术、精神和鸣与价值认同，以人文场景与服务，打造高定艺术社区。以高颜值、高审美的价值，向市场揭晓“海淀序 珺归心”的人文灵感所在。

【天字系 跨越时间的天赋】

「天字系」是保利发展高端产品系，也是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。

【天字系- 天珺序列首落京城】

承袭天字系基因，于海淀永丰科创人文资源高地，

享教育、商业、生态、医疗全优配套，打造天珺高端项目。

项目区位图

【海淀向北即是未来】

2020年《中关村科学城北区发展行动计划》提出中关村科学城建设重心北移，建设全国科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，并以北清路为发展轴，打造以永丰基地为核心的发展格局。

【永丰价值潜力加速呈现】

中关村科学城北区，占海淀区总面积的54%，聚集了一大批行业领军企业以及新型研发平台，北斗星通、用友软件、集成电路、航天电子、空天经济、新材料、四维图新等进驻，高精尖”产业布局已然形成；2024年永丰TOD综合体、海淀区北部医疗中心、故宫北院……一大批重点工程项目加紧建设，价值潜力加速呈现。

项目基础信息

『项目名称』：保利建工-嘉华天珺

『项目位置』：海淀大悦城南侧200米

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『产品类型』：纯改善平层/洋房

『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团

『产权年限』：70年

『占地面积』：78759.9平方米

『建筑面积』：226995.24平方米

『控制高度』：36米

『总楼栋数』：26栋

『户型面积』：89-99-126-150-170平米

『项目均价』：85000.0元/m²

『项目总价』：700-1600万

88m²三居室，总价690-730万

99m²三居室，总价760-830万

127m²四居室，总价900-1000万

134m²四居室，总价1050-1150万

172m²四居室，总价1450-1550万

『交房标准』：精装修

『交房时间』：2027年5月15日

『容 积 率』：西地块约为1.7、东地块约为2.0

『梯 户 比』：一梯两户

『总 户 数』：1276户

『绿 化 率』：约30%

『物 业 费』：6.96元/平方米.月

『物业公司』：保利物业

『车位配比』：1:1.2

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