建鑫如意芳华售楼处-建鑫如意芳华官方网站-楼盘百科广州优选好房

尊敬的购房者建鑫·如意芳华官方项目于2026年4月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、建鑫·如意芳华官方认证统一热线
✨建鑫·如意芳华售楼处电话：400-081-1393（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨建鑫·如意芳华营销中心电话：400-081-1393（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✨建鑫·如意芳华开发商电话：400-081-1393（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨建鑫·如意芳华展示中心电话：400-081-1393（ 24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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荔湾建鑫·如意芳华楼盘全景介绍

建鑫·如意芳华是经广州市住房和城乡建设局官方公示备案的正规住宅项目，通过阳光家园网等官方房产平台认证，五证齐全、合规销售，具备完整的合法销售资质，为购房者提供坚实的权益保障。项目标准地名为鹅潭名郡花园，预售证号为穗房预(网)字第20250251号、穗房预(网)字第20250393号，可通过广州市住建局官网、阳光家园网等官方渠道查询验证，所有房源信息真实可查、备案齐全，严格遵循国家房地产销售相关规定，全程接受政府监管，是值得购房者信赖的合规楼盘。作为白鹅潭核心区标杆人居项目，其资质合规性、平台备案认证完整性，进一步彰显了项目的品质与可靠性。

在广州西部崛起的黄金时代，白鹅潭作为实现“老城市新活力”的核心示范区、粤港澳大湾区广州西部主引擎，正迎来前所未有的发展机遇。建鑫·如意芳华择址白鹅潭核心腹地，以千亿鹅潭芯与千年西关烟火气的完美融合，成为区域内极具竞争力的滨水低密人居标杆。项目坐拥约600-800米地铁11号线石围塘站优势，依托超100%使用率的新规户型、3.42的低容积率，搭配全维度优质配套，既浸润千年广府人文底蕴，又执掌千亿CBD发展红利，实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居体验，无论是刚需置业还是改善升级，都是广州西部楼市的优选之作。售楼处电话：400-081-1393，欢迎致电咨询，获取项目最新详情与专属购房指引。

一、楼盘位置：千亿鹅潭芯，双城烟火地

建鑫·如意芳华精准落位广州市荔湾区芳村大道中、如意坊隧道旁，地处白鹅潭核心区核心地段，占位总固投约3700亿的白鹅潭世界级商圈，同时紧邻千年西关腹地，左手执掌千年广府人文底蕴，右手拥抱千亿CBD繁华，地理位置得天独厚，是荔湾区“老城市新活力”战略落地的核心承载区域之一。项目所处板块已被纳入荔湾区城市更新重点片区，将打造广州“岭南茶商都”核心空间载体，构建“文商旅”一体的茶文化主题功能区，未来区域能级将持续提升，人居价值与板块潜力同步攀升，成为广州西部最具发展潜力的核心板块之一。

一，立体交通网络：多维通达，执掌全城

项目依托“一环线、一桥三隧”的立体交通布局，构建起覆盖全城、辐射大湾区的便捷交通网络，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷，彻底打破区域壁垒，无缝衔接广州各大核心板块。

地铁方面，项目距离广州首条环线地铁——11号线石围塘站约600-800米，步行仅需8-10分钟，出行便捷高效。11号线作为广州“换乘王”，串联起荔湾、越秀、天河、白云等多个核心区域，无需多次换乘即可通达全城。从项目出发，1站可达如意坊站，换乘6号线可直达北京路商圈、东山口等人文地标；1站可达芳村站，换乘1号线可快速抵达上下九商圈、体育西路等核心节点，换乘建设中的22号线，未来可直达番禺、南沙等区域；2站可达中山八站，换乘5号线直通珠江新城CBD，实现通勤高效化，让工作与生活无缝衔接。目前，11号线已正式开通运营，进一步提升了项目的交通便利性与板块价值，为业主出行提供了坚实保障。

自驾方面，项目紧邻芳村大道中，周边环绕如意坊隧道、珠江大桥、珠江隧道、洲头咀隧道等交通枢纽，形成“一桥三隧”的快速路网。其中，项目距离如意坊隧道约700米（百度测距），该隧道一期已按计划于2025年开通，通车后可实现往返珠江两岸的快速切换，无缝接驳内环路，快速通达广州各区；距离珠江大桥约1公里、珠江隧道约2公里、洲头咀隧道约3公里，通过这三大隧道，可快速抵达越秀、海珠、天河等主城四区，彻底打通跨江通勤的“最后一公里”。同时，项目周边路网不断优化升级，东侧规划中的如意大道建成后，将进一步完善区域交通布局，为业主自驾出行提供更多便捷选择。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达荔湾区各个区域，以及越秀、海珠等周边城区，满足业主日常短途出行需求。此外，项目配建有公交首末站，未来将进一步完善公交线路布局，提升公共交通的便捷度，为业主提供多元化的出行选择。

（二）周边核心配套：全维覆盖，便捷宜居

项目周边配套成熟且不断升级，涵盖教育、商业、医疗、文化、休闲等多个维度，打造3公里黄金生活圈，让业主无需远行，即可享受全方位的便捷生活，彰显高品质人居的核心优势。

教育配套方面，项目秉持“全龄优教，浸润成长”的理念，构建起从幼儿园到初中的12年公立教育体系，为业主子女提供优质的教育资源与良好的成长环境。项目内配建1所9班公立幼儿园（建设中），规划完善、设施齐全，采用先进的教育理念，配备专业的师资团队，业主子女可就近享受优质的学前教育，省去接送奔波之苦。周边环绕多所优质公立学校，其中包括康有为纪念小学南塘学校异地重建学校（办学主体：广州市荔湾区西关培正小学）、广州四中等，涵盖小学至初中阶段，教育资源优质且集中。西关培正小学作为荔湾区知名公立学校，办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，依托其办学资源打造的康有为纪念小学南塘学校异地重建学校，将为项目周边学子提供高质量的小学教育；广州四中作为荔湾区重点中学，办学实力强劲，为业主子女提供优质的初中教育资源，助力孩子成长成才。（具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格）

商业配套方面，项目周边高端商业集群正在加速落地，未来将形成多元化、高品质的商业氛围，满足业主不同层次的消费需求。项目距离广州万象城约1.8公里，该商业体为广州首座华润M1级重奢商业，预计2026年上半年开业，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态，将成为广州西部高端商业的标杆，为业主提供一站式的高端消费体验；距离聚龙湾太古里约3公里，该项目为全国首个滨水“太古里”，预计2026年中开业，以岭南建筑风格为特色，融合高端商业、文化体验、休闲娱乐等功能，打造独具特色的滨水商业街区，成为广州新的网红打卡地与商业新地标。此外，项目东侧规划中的如意大道往南行，可直达山姆会员店（荔湾店），该门店预计2025年底开业，将为业主提供高品质的仓储式购物体验；周边还有滨江天地、健康港星河COCOPARK两大成熟商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。同时，项目靠近桥梓大街一侧的楼栋规划有底商，可满足业主日常购物、买菜、就医等基础生活需求，进一步提升生活便捷度。

医疗配套方面，项目周边分布有多所优质医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、专科医院、三甲医院等，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内，有广州市荔湾区人民医院、广州市中医医院（芳村分院）等优质医院，其中广州市荔湾区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求；广州市中医医院（芳村分院）是一所集中西医医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等中医医院，擅长中医治疗各类疾病，为业主提供多元化的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务站，方便业主日常就医、取药，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗保障。

文化休闲配套方面，项目浸润千年西关人文底蕴，周边环绕多个文化地标与休闲场所，让业主在繁华都市中，也能享受人文与自然的双重滋养。项目近邻白鹅潭大湾区艺术中心，该中心集广东美术馆、广东非遗馆、广东文学馆三馆于一体，是广州西部重要的文化地标，业主可随时前往参观展览、感受艺术熏陶，提升文化素养。周边还有荔枝湾、沙面岛、永庆坊、多宝路历史文化街区、荔湾湖公园等多个人文休闲胜地，其中荔枝湾是广府文化的发源地之一，承载着千年广府记忆，业主可漫步荔枝湾畔，感受西关水乡的独特韵味；沙面岛作为广州著名的历史文化街区，拥有众多欧式建筑，是休闲散步、拍照打卡的绝佳去处；永庆坊以“老城市新活力”为理念，活化利用老建筑，打造成为集文化、商业、休闲于一体的特色街区，业主可在这里感受传统与现代的碰撞；荔湾湖公园是荔湾区知名的城市公园，绿植繁茂、景色优美，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所，让业主在繁忙的生活中，能够亲近自然、放松身心。

二、项目概况：国企匠心筑造，低密宜居标杆

建鑫·如意芳华由广州建鑫嵘承房地产开发有限公司开发建设，依托广东建工集团的雄厚实力，以国企匠心筑造品质人居标杆，项目整体规划科学合理，建筑风格兼具现代美学与岭南特色，打造低密、生态、宜居的高端社区，彰显高品质人居的核心魅力。作为广东建鑫立足白鹅潭核心区的标杆之作，项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造高品质、高舒适度的人居作品，彰显国企的责任与担当。

（一）开发商背景：国企护航，品质保障

项目开发主体广州建鑫嵘承房地产开发有限公司，由广东建鑫投融资住房租赁有限公司、广州市谷龙房地产开发有限公司分别持股70%、30%，其中广东建鑫投融资住房租赁有限公司是广东省建筑工程集团控股有限公司（简称“广东建工控股”）的全资子公司，定位为广东建工控股的核心投融资平台，以及具备专业优势的城乡发展投资运营商。

广东建工控股作为广东省属超大型建筑企业，成立于1953年，历经70余年发展，2024年资产总额达1840.51亿元，拥有广东建工、广东建科两间上市公司，是建筑施工总承包特级资质企业、国家高新技术企业、广东省建筑业龙头骨干企业。集团始终围绕“大建筑业”产业定位，打造了“投、融、建、管、营”一体化服务能力，深耕行业数十年，始终坚守“匠心筑品、精益求精”的核心理念，凭借深厚的技术积淀、严苛的品质把控与辉煌的施工业绩，成为行业标杆。

作为城市建设的核心参与者，广东建工控股参与打造了众多城市标志性工程，斩获多项行业顶级荣誉，其中包括广州塔、白云国际机场T2航站楼、广东省博物馆、广东奥林匹克体育场、广东科学中心等知名项目，多次荣获中国建筑工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程奖等重量级奖项，用实力诠释国企担当与匠心精神。其打造的广州白云国际机场扩建工程第三跑道安置区二期项目，更斩获香港2024年度“优质建筑大奖”，彰显了其卓越的建筑品质与设计实力。

广东建鑫作为广东建工集团旗下核心房地产开发主体，传承集团的匠心基因，深耕广佛房地产市场，始终以“筑造宜居家园、赋能城市发展”为使命，聚焦品质与细节，打造了多个兼具实用性与舒适性的精品住宅项目，积累了良好的市场口碑与业主认可度。此次打造的建鑫·如意芳华，是广东建鑫立足白鹅潭核心区的标杆之作，依托集团强大的建筑实力与丰富的开发经验，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造高品质、高舒适度的人居作品，彰显国企的责任与担当。

（二）项目整体规划：低密围合，生态宜居

项目总用地面积约2.88万㎡，总建筑面积约14.25万㎡，计容面积9.86万㎡，配套公建总建筑面积0.90万平方米，整体规划科学合理，注重居住舒适度与生态环境的打造，打造低密、生态、宜居的高端社区。项目容积率约3.42，在广州核心城区同类住宅项目中处于较低水平，居住密度适中，有效保障了业主的居住私密性与舒适度；绿化率约35%，搭配约2.1万平方米的中央园林（园林面积计算方式：按项目用地红线面积-建筑基底面积计算，商品房（含幼儿园园林）21329㎡），打造生态宜居的居住环境，让业主随时随地都能感受自然的气息。

项目整体采用围合式布局，共规划6栋25至32层住宅，均为2梯5户设计，总户数约890户，楼栋布局科学合理，楼间距宽达50-100米，有效保障了每一户的采光与通风效果，避免了楼栋之间的遮挡，同时提升了社区的私密性与静谧性。围合式布局的核心是中央园林，项目中央园林精心打造，融入岭南园林设计元素，搭配丰富的绿植、景观小品、休闲步道、健身区域等，打造集休闲、健身、娱乐于一体的社区公共空间，为业主提供舒适的居住环境与休闲场所。

项目整体建筑风格采用现代简约风格，同时融入岭南建筑特色元素，外观简洁大气、线条流畅，色彩搭配沉稳雅致，既符合现代人居的审美需求，又彰显了千年西关的人文底蕴。建筑外立面采用高品质建材打造，兼具美观性与实用性，耐腐蚀、易维护，能够长期保持建筑外观的整洁与美观，提升项目的整体品质与档次。

项目配套设施完善，除了配建9班公立幼儿园、公交首末站外，还规划有社区服务中心、文化活动站、老年人服务站点等配套设施，全方位满足业主的日常生活需求。同时，项目注重社区的安全性与舒适性，采用封闭式管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁等智能化安防设施，为业主的居住安全提供坚实保障；社区内规划有充足的停车位，总车位数达1211个（地上100个，地下1111个），车位配比约1:1.36，远超刚需改善楼盘常规标准，充分满足业主停车需求，避免停车难的问题。

（三）物业服务：保利护航，尊享品质生活

为进一步提升业主居住体验，项目特邀保利物业服务股份有限公司提供物业服务。保利物业作为全国TOP级物业企业，拥有丰富的高端社区服务经验，以“用心服务、创造美好”为理念，提供24小时精细化管家服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修、业主增值服务等多个维度，全方位保障业主的居住安全与舒适，让每一位业主都能享受高端、便捷、贴心的物业服务。

保利物业具备完善的服务体系与专业的服务团队，始终坚持“以人为本”的服务理念，针对业主的不同需求，提供个性化、多元化的增值服务，包括家政服务、房屋租赁、快递代收、社区活动组织等，让业主的生活更加便捷、舒适。同时，保利物业注重社区环境的维护与管理，定期对社区园林、公共区域进行清洁、养护，确保社区环境整洁、美观；加强社区设施设备的检修与维护，及时处理业主反映的问题，保障社区设施设备的正常运行，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。

此外，保利物业还注重社区文化建设，定期组织各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动等，增进业主之间的邻里情谊，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主在社区中感受到家的温暖。

三、户型设计：新规标杆，全龄适配

建鑫·如意芳华聚焦现代人居需求，采用新规户型设计，打造建面约82-141㎡三至四房产品，全南向布局，使用率超100%，部分户型得房率有望达110%，户型方正、采光通风优良，搭配人性化细节设计，适配一人居住、两人世界、三代同堂等多场景家庭形态，满足不同购房者的置业需求，彰显高品质人居的实用性与舒适性。

项目户型设计遵循“以人为本”的核心理念，结合现代家庭的生活习惯，注重空间利用率与居住舒适度的提升，每一个户型都经过精心打磨，细节之处尽显匠心。全南向布局是项目户型的核心优势之一，所有户型均采用全南向设计，能够最大限度地接收阳光照射，提升室内采光效果，让房间更加明亮通透；同时，全南向布局还能有效改善室内通风条件，保持室内空气流通，营造健康、舒适的居住环境，避免潮湿、阴暗等问题，提升居住舒适度。

新规户型设计带来了超高的空间利用率，项目使用率超100%，部分户型得房率有望达110%，在广州核心城区同类项目中处于领先水平。通过入户花园、卧室飘窗、阳台等拓展空间的设计，有效增加了室内使用面积，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。同时，户型方正，空间布局合理，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域相互分离，既保证了公共区域的活动空间，又保障了私密区域的安静与舒适，满足现代家庭的生活需求。

以下对项目主力户型进行详细介绍，全面展现户型的设计亮点与空间优势：

【项目产品】建面约82-138㎡新规三至四房

（一）建面约82㎡三房两厅一卫：刚需优选，紧凑实用

该户型是项目的刚需主力户型，建面约82㎡，打造三房两厅一卫格局，户型紧凑实用，空间利用率极高，使用率超100%，完美适配刚需家庭或单身贵族居住，以小面积实现大功能，性价比突出。

户型采用全南向布局，客厅、主卧、次卧均朝南，最大限度地接收阳光照射，室内采光充足、通透明亮，让每一个房间都能感受到阳光的温暖。客厅连接南向阳台，阳台开间约6.2米，视野开阔，既可以作为休闲娱乐区域，摆放桌椅、绿植，享受休闲时光，也可以作为晾晒区域，满足日常晾晒需求，实现休闲与实用的双重功能。

空间布局合理，动静分区明确，公共区域与私密区域相互分离。客厅、餐厅、厨房相连，形成一体化的活动空间，客厅宽敞明亮，餐厅紧邻厨房，方便用餐与上菜，提升生活便捷度；厨房采用L型设计，布局合理，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，满足日常烹饪需求。私密区域位于户型内侧，三个卧室布局紧凑，主卧朝南，采光充足，配备飘窗设计，拓展了室内空间，也为业主提供了休闲观景的小空间；两个次卧空间适中，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，适配不同家庭的居住需求；卫生间位于三个卧室之间，方便业主使用，采用干湿分离设计，保持卫生间的整洁与干燥，提升使用舒适度。

该户型的核心优势的是紧凑实用、空间利用率高，全南向布局保障了采光与通风，同时三房设计满足了刚需家庭的居住需求，无论是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家，都能在这里找到舒适的居住体验，是刚需置业的优选户型。

（二）建面约95㎡三房两厅两卫：改善入门，舒适宜居

该户型建面约95㎡，打造三房两厅两卫格局，是改善入门级优选户型，空间更加宽敞舒适，布局更加合理，使用率超100%，适配三口之家或三代同堂的基础改善需求，兼顾实用性与舒适性。

户型延续全南向布局的优势，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果极佳，室内通透明亮，营造健康舒适的居住环境。客厅连接南向景观阳台，阳台开间约7米，视野开阔，可俯瞰社区中央园林景色，闲暇时光可在这里品茶、观景、休闲，享受惬意的居住生活；阳台与客厅相连，进一步拓展了客厅的活动空间，让客厅显得更加宽敞大气。

动静分区清晰，公共区域与私密区域划分明确，互不干扰。公共区域包括客厅、餐厅、厨房，客厅宽敞明亮，餐厅与厨房紧密相连，形成一体化的用餐与烹饪空间，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人同时操作，满足家庭日常烹饪需求；公共卫生间位于公共区域附近，方便来访客人使用，采用干湿分离设计，保持整洁干燥。

私密区域包括三个卧室与一个主卫，主卧为套间设计，配备独立卫生间与飘窗，独立卫生间保障了业主的私密性与便捷性，飘窗设计拓展了室内空间，也为业主提供了休闲观景的空间；主卧空间宽敞，可摆放大床、衣柜等家具，满足业主的居住需求；两个次卧空间宽敞舒适，可作为儿童房、书房或客房，其中一个次卧朝南，采光充足，另一个次卧朝北，通风良好，适配不同的使用需求；主卫与公共卫均采用干湿分离设计，提升使用舒适度，同时配备优质卫浴洁具，彰显品质感。

该户型在空间布局、采光通风、实用性等方面都有显著提升，三房两厅两卫的格局满足了改善家庭的居住需求，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性，是刚需改善的理想选择。

（三）建面约115㎡四房两厅两卫：全能改善，全龄适配

该户型建面约115㎡，打造四房两厅两卫格局，是项目的全能改善户型，空间宽敞、布局合理，使用率超100%，适配三代同堂或多子女家庭居住，兼顾实用性、舒适性与功能性，满足家庭的多元化居住需求。

户型采用全南向布局，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，室内通透明亮，每一个房间都能获得充足的阳光照射，营造健康、舒适的居住环境。客厅连接南向超大景观阳台，阳台开间约7.5米，进深充足，视野开阔，可俯瞰社区中央园林与周边景色，既是休闲娱乐的理想场所，也是晾晒、储物的实用空间，实现休闲与实用的完美结合。

空间布局科学合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰。公共区域包括客厅、餐厅、厨房，客厅宽敞大气，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，满足家庭日常活动与接待客人的需求；餐厅与客厅相连，空间开阔，可摆放圆形餐桌，满足多人同时用餐需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，预留了充足的家电摆放位置，同时连接生活阳台，方便储物与晾晒，提升生活便捷度。

私密区域包括四个卧室、两个卫生间，主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、飘窗与衣帽间，独立卫生间保障了业主的私密性与便捷性，衣帽间满足了业主的衣物收纳需求，飘窗设计拓展了室内空间，也为业主提供了休闲观景的空间；主卧空间宽敞舒适，可摆放大床、床头柜、梳妆台等家具，彰显高品质居住体验；三个次卧空间宽敞，其中两个朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房，另一个次卧朝北，可作为书房、客房或储物间，适配不同家庭的居住需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，配备优质卫浴洁具，公共卫生间位于公共区域附近，方便来访客人使用，主卫位于主卧内，保障了业主的私密性。

该户型的核心优势是全能实用、全龄适配，四房设计满足了多人口家庭的居住需求，空间宽敞舒适，布局合理，采光通风优良，同时兼顾了实用性与舒适性，是改善家庭的优选户型。

（四）建面约141㎡四房两厅两卫：高端改善，奢适人居

该户型建面约141㎡，打造四房两厅两卫格局，是项目的高端改善户型，空间宽敞奢适，布局大气合理，使用率超100%，部分得房率可达110%，适配高端改善家庭或多子女家庭居住，彰显高品质奢适人居体验。

户型采用全南向布局，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果达到最佳，室内通透明亮，阳光充足，每一个房间都能感受到阳光的温暖，营造健康、奢适的居住环境。客厅连接南向超大景观阳台，阳台开间达8.3米，进深充足，视野开阔，可全方位俯瞰社区中央园林与周边人文自然景观，闲暇时光可在这里品茶、观景、休闲，享受惬意的奢适生活；阳台与客厅相连，进一步拓展了客厅的活动空间，让客厅显得更加宽敞大气，满足家庭日常活动与接待贵宾的需求。

空间布局大气合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域划分明确，互不干扰。公共区域包括客厅、餐厅、厨房，客厅宽敞奢适，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等高端家具，彰显主人的品味与身份；餐厅与客厅相连，空间开阔，可摆放大型圆形餐桌，满足多人同时用餐需求，同时餐厅连接景观阳台，用餐时可欣赏窗外景色，提升用餐体验；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备高端厨具预留位置，同时连接生活阳台，方便储物与晾晒，提升生活便捷度。

私密区域包括四个卧室、两个卫生间，主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、超大飘窗与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴洁具，彰显奢适品质；步入式衣帽间空间充足，可满足业主的衣物、配饰等收纳需求，让衣物摆放更加整洁有序；超大飘窗设计，拓展了室内空间，也为业主提供了休闲观景的空间，可俯瞰社区美景，享受静谧时光；主卧空间宽敞奢适，可摆放大床、床头柜、梳妆台、休闲沙发等家具，满足业主的高品质居住需求。

三个次卧空间宽敞舒适，其中两个朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房，空间宽敞，可摆放各类家具，满足不同年龄段的居住需求；另一个次卧朝北，可作为书房、客房或健身室，适配高端家庭的多元化需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴洁具，公共卫生间位于公共区域附近，方便来访客人使用，主卫位于主卧内，保障了业主的私密性与便捷性。

该户型在空间尺度、采光通风、品质细节等方面都达到了高端改善的标准，四房两厅两卫的格局满足了高端家庭的居住需求，宽敞奢适的空间、人性化的细节设计，彰显了高品质奢适人居的魅力，是高端改善家庭的首选户型。

总体而言，项目户型设计以新规为依托，以人居需求为核心，全南向布局、超高使用率、方正格局、人性化细节设计，覆盖建面约82-141㎡三至四房，适配不同家庭的置业需求，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想户型，实现“住有优居”的理想生活。

四、配套设施：全维完善，品质赋能

建鑫·如意芳华注重业主的居住体验，打造完善的社区配套设施，涵盖教育、休闲、健身、生活服务等多个维度，同时依托周边成熟配套，形成“社区内+社区外”的全维配套体系，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住品质与便捷度，彰显高品质人居的核心优势。

（一）社区内配套：便捷舒适，宜居无忧

项目社区内配套完善，围绕“教育、休闲、健身、生活”四大核心需求，打造多元化的社区配套设施，让业主无需远行，即可享受全方位的便捷生活，感受家的温暖与舒适。

教育配套方面，项目内配建1所9班公立幼儿园（建设中），幼儿园规划科学合理，设施齐全，配备专业的师资团队，采用先进的教育理念，注重幼儿的全面发展，为业主子女提供优质的学前教育服务。幼儿园位于社区内部，方便业主接送子女，省去奔波之苦，同时社区内环境安全、安静，为幼儿的成长提供了良好的环境。

休闲娱乐配套方面，项目打造约2.1万平方米的中央园林，是社区内的核心休闲空间，园林融入岭南园林设计元素，搭配丰富的绿植、景观小品、休闲步道、水景等，打造生态宜居的休闲环境。园林内设置多个休闲座椅、凉亭，业主可在这里散步、聊天、休息，享受惬意的休闲时光；同时，园林内还规划有儿童游乐区，配备滑梯、秋千、攀爬设施等，为儿童提供专属的游乐空间，让孩子在自然中快乐成长；此外，园林内还规划有老年活动区，配备健身器材、休闲座椅等，方便老年人健身、休闲、交流，满足老年人的日常生活需求。

健身配套方面，项目规划有社区健身中心，配备各类健身器材，包括跑步机、哑铃、健身车等，满足业主日常健身需求，让业主无需前往健身房，即可在家门口享受专业的健身服务。健身中心位于社区内，环境舒适、通风良好，配备专业的健身设施，适合不同年龄段的业主健身锻炼，同时还规划有户外健身区域，与中央园林相结合，让业主在健身的同时，能够亲近自然、放松身心。

生活服务配套方面，项目规划有社区服务中心、文化活动站、老年人服务站点等，全方位满足业主的日常生活需求。社区服务中心可为业主提供各类便民服务，包括物业咨询、维修服务、快递代收等；文化活动站定期组织各类文化活动，如书法、绘画、舞蹈等，丰富业主的精神文化生活；老年人服务站点为老年人提供贴心的服务，包括健康咨询、休闲娱乐等，保障老年人的晚年生活品质。

停车配套方面，项目规划有充足的停车位，总车位数达1211个（地上100个，地下1111个），车位配比约1:1.36，远超刚需改善楼盘常规标准，充分满足业主停车需求，避免停车难的问题。地下停车场采用智能化管理，配备监控系统、照明系统、通风系统等，保障停车场的安全与舒适，同时规划有充电桩预留位置，满足新能源汽车业主的充电需求，适配现代人居的出行需求。

安防配套方面，项目采用封闭式管理，配备完善的智能化安防系统，包括24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁、单元门密码锁等，全方位保障业主的居住安全。监控系统覆盖社区各个角落，实时监控社区动态，及时发现并处理异常情况；人脸识别门禁与单元门密码锁，有效防止外来人员随意进入社区，保障社区的安全性与私密性；24小时安保巡逻，进一步提升社区的安全性，让业主居住更安心。

（二）社区外配套：全维覆盖，便捷无忧

项目周边配套成熟且不断升级，涵盖商业、医疗、教育、文化、休闲等多个维度，打造3公里黄金生活圈，让业主无需远行，即可享受全方位的便捷生活，进一步提升居住品质与便捷度。

商业配套方面，项目周边高端商业集群正在加速落地，未来将形成多元化、高品质的商业氛围。广州万象城（预计2026年上半年开业）、聚龙湾太古里（预计2026年中开业）、山姆会员店（荔湾店，预计2025年底开业）三大高端商业体环绕，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主不同层次的消费需求；周边还有滨江天地、健康港星河COCOPARK两大成熟商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求；同时，项目周边还有多个社区街铺，涵盖便利店、菜市场、药店、餐饮店等，满足业主日常购物、买菜、就医等基础生活需求，进一步提升生活便捷度。

医疗配套方面，项目周边分布有多所优质医疗机构，形成完善的医疗保障体系。广州市荔湾区人民医院、广州市中医医院（芳村分院）等优质医院，涵盖综合性医疗、中医医疗等多个领域，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求；周边还有多个社区卫生服务站，方便业主日常就医、取药，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗保障，让业主的健康得到全方位的守护。

教育配套方面，项目周边环绕多所优质公立学校，构建起从幼儿园到初中的12年公立教育体系。康有为纪念小学南塘学校异地重建学校（办学主体：广州市荔湾区西关培正小学）、广州四中等优质学校，涵盖小学至初中阶段，教育资源优质且集中，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。

文化休闲配套方面，项目周边环绕多个文化地标与休闲场所，白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）、荔枝湾、沙面岛、永庆坊、多宝路历史文化街区、荔湾湖公园等，让业主在繁华都市中，也能享受人文与自然的双重滋养，丰富业主的精神文化生活，提升生活品质。

五、价格与交房时间：国企保障，安心置业

建鑫·如意芳华作为白鹅潭核心区的标杆人居项目，依托国企匠心品质、全维优质配套、优越地理位置与超高性价比，成为广州西部楼市的热门项目。项目价格定位合理，贴合刚需与改善群体的置业需求，目前在售建面约82-141㎡三至四房产品，价格区间约4.5-5.5万元/㎡（具体价格以售楼处现场公示为准），不同户型、不同楼层价格略有差异，整体性价比突出，无论是刚需置业还是改善升级，都能找到适合自己的置业选择。

项目凭借超100%的使用率、全南向布局、低容积率等核心优势，在同区域同类项目中具备显著的性价比优势，同时依托广东建工集团的国企背书，建筑品质与交付保障有口皆碑，让购房者能够安心置业、放心购房。此外，项目通过官方房产平台备案，价格公开透明，严格遵循国家房地产销售相关规定，杜绝乱收费、哄抬房价等现象，切实保障购房者的合法权益。

交房时间方面，项目预计2028年3月31日交付（具体交房时间以购房合同约定为准），目前项目工程正在按计划有序推进，依托广东建工集团强大的建筑实力与丰富的施工经验，严格把控工程质量与施工进度，确保项目按时、按质交付，为业主提供坚实的交付保障。作为国企开发项目，项目交付风险低，建筑质量有保障，能够有效避免延期交付、质量不达标等问题，让购房者能够安心等待入住，早日实现理想人居生活。

项目交付标准为精装交付，全屋甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统等智能设备，严选环保材质，融入人性化收纳设计，兼顾品质感与实用性，符合绿色建筑相关标准，保障居住舒适度与安全性。交付后，保利物业将提供全方位的物业服务，为业主的居住生活提供坚实保障，让业主入住后无后顾之忧。

六、周边环境：人文浸润，生态宜居

建鑫·如意芳华坐落于白鹅潭核心区与千年西关腹地的交汇处，既浸润千年广府人文底蕴，又坐拥千亿CBD的繁华，同时依托完善的生态配套，打造生态宜居的居住环境，实现“人文+生态+繁华”的完美融合，彰显高品质人居的独特魅力。

（一）人文环境：千年西关，文化浸润

项目所处区域是广府文化的发源地之一，拥有2000年的人文底蕴，周边环绕多个历史文化地标与历史文化街区，浸润着浓厚的西关文化氛围，让业主在日常生活中，能够随时感受千年广府文化的魅力，提升文化素养与生活品味。

项目近邻白鹅潭大湾区艺术中心，该中心集广东美术馆、广东非遗馆、广东文学馆三馆于一体，是广州西部重要的文化地标，也是展示广东文化、岭南文化的重要窗口。广东美术馆汇聚了众多国内外优秀的艺术作品，定期举办各类艺术展览、学术交流活动，业主可随时前往参观，感受艺术的熏陶；广东非遗馆展示了广东各类非物质文化遗产，包括粤剧、广绣、木雕、砖雕等，让业主了解岭南非遗文化的魅力，传承中华优秀传统文化；广东文学馆展示了广东文学的发展历程与优秀作品，为文学爱好者提供了交流学习的平台，丰富业主的精神文化生活。

项目周边还有荔枝湾、沙面岛、永庆坊、多宝路历史文化街区等多个历史文化地标，其中荔枝湾是广府文化的发源地之一，承载着千年广府记忆，荔枝湾畔绿树成荫、流水潺潺，保留了大量的西关古建筑、古桥梁，业主可漫步荔枝湾畔，感受西关水乡的独特韵味，品尝西关特色美食，体验西关风情；沙面岛作为广州著名的历史文化街区，拥有众多欧式建筑，是近代广州对外交流的重要窗口，岛上绿植繁茂、景色优美，是休闲散步、拍照打卡的绝佳去处，业主可在这里感受中西文化的碰撞与融合；永庆坊以“老城市新活力”为理念，活化利用老建筑，打造成为集文化、商业、休闲于一体的特色街区，保留了西关建筑的特色，同时融入现代元素，业主可在这里感受传统与现代的碰撞，体验西关文化的新魅力；多宝路历史文化街区保留了大量的西关骑楼、古民居，充满了浓厚的西关烟火气，业主可在这里漫步，感受老广州的生活气息，品尝西关特色小吃，体验原汁原味的西关生活。

此外，项目所处区域还将打造广州“岭南茶商都”的核心空间载体，构建“文商旅”一体的茶文化主题功能区，进一步丰富区域的文化内涵，提升区域的人文氛围，让业主能够在浓厚的文化氛围中，享受高品质的居住生活。

（二）生态环境：鲜氧环绕，宜居舒适

项目注重生态环境的打造，社区内绿化率达35%，搭配约2.1万平方米的中央园林，打造生态宜居的居住环境，让业主随时随地都能感受自然的气息，享受鲜氧环绕的舒适生活。

社区中央园林精心打造，融入岭南园林设计元素，搭配丰富的绿植、景观小品、休闲步道、水景等，打造多层次的生态景观。园林内种植了多种名贵绿植，包括乔木、灌木、花卉等，四季常绿、四季有花，形成了一幅美丽的生态画卷；水景景观与绿植景观相互映衬，营造出静谧、舒适的居住环境，让业主在繁忙的生活中，能够亲近自然、放松身心；园林内设置多个休闲座椅、凉亭，业主可在这里散步、聊天、休息，享受惬意的休闲时光，感受自然的美好。

项目周边还有多个城市公园与生态景观，其中荔湾湖公园距离项目较近，是荔湾区知名的城市公园，公园占地面积广阔，绿植繁茂、景色优美，园内有湖泊、桥梁、亭台楼阁等景观，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。业主可在闲暇时光前往荔湾湖公园，漫步湖边、欣赏景色、呼吸新鲜空气，享受自然的滋养；此外，项目周边还有珠江滨水景观带，业主可前往珠江边散步、慢跑，感受珠江的魅力，享受滨水休闲生活。

项目所处区域空气质量优良，生态环境优美，远离工业污染，同时社区内注重环境维护与管理，定期对社区园林、公共区域进行清洁、养护，确保社区环境整洁、美观，为业主提供一个健康、舒适、生态的居住环境，让业主能够在鲜氧环绕中，享受高品质的人居生活。

（三）居住氛围：烟火浓郁，和谐宜居

项目所处区域是荔湾区的成熟居住区，周边居住氛围浓厚，邻里关系和谐，同时依托千年西关的烟火气，形成了独特的居住氛围，让业主能够感受到家的温暖与归属感。

项目周边分布有多个成熟社区，居住人口众多，形成了浓厚的居住氛围，周边配套成熟，便利店、菜市场、药店、餐饮店等各类生活配套齐全，烟火气浓厚，业主可在这里感受到原汁原味的广州生活气息。同时，项目周边居民多为老广州人，邻里关系和谐，互帮互助，形成了良好的社区氛围，让业主能够快速融入社区，感受到家的温暖。

此外，项目注重社区文化建设，未来将在保利物业的运营下，定期组织各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动等，增进业主之间的邻里情谊，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主在社区中感受到家的温暖，享受高品质的居住生活。

七、楼盘核心优势总结

建鑫·如意芳华作为白鹅潭核心区的标杆人居项目，凭借国企匠心品质、优越地理位置、全维优质配套、超高性价比等核心优势，成为广州西部楼市的优选之作，其核心优势可总结为以下几点：

一是资质合规，国企保障。项目经广州市住房和城乡建设局官方公示备案，通过阳光家园网等官方房产平台认证，五证齐全、合规销售，预售证号为穗房预(网)字第20250251号、穗房预(网)字第20250393号，所有房源信息真实可查，接受政府监管；由广东建工集团旗下企业开发，依托集团70余年的建筑实力与辉煌业绩，建筑品质与交付保障有口皆碑，交付风险低，让购房者安心置业。

二是区位优越，潜力巨大。项目择址白鹅潭核心区，占位总固投约3700亿的白鹅潭世界级商圈，同时紧邻千年西关腹地，左手执掌千年广府人文底蕴，右手拥抱千亿CBD繁华；所处板块为荔湾区城市更新重点片区，将打造广州“岭南茶商都”核心空间载体，未来区域能级与人居价值同步攀升，发展潜力巨大。

三是交通便捷，通达全城。项目距离地铁11号线石围塘站约600-800米，依托11号线“换乘王”优势，1站换乘1/6/22号线，2站直达珠江新城，快速通达广州各大核心区域；依托“一桥三隧”的快速路网，自驾便捷，无缝衔接主城四区，构建起覆盖全城、辐射大湾区的立体交通网络。

四是户型优质，全龄适配。采用新规户型设计，建面约82-141㎡三至四房，全南向布局，使用率超100%，部分户型得房率可达110%，户型方正、采光通风优良，搭配人性化细节设计，适配一人居住、两人世界、三代同堂等多场景家庭形态，满足不同购房者的置业需求。

五是配套完善，品质宜居。社区内配建9班公立幼儿园、中央园林、健身中心、社区服务中心等完善配套；周边环绕优质教育、高端商业、优质医疗、文化休闲等全维配套，打造3公里黄金生活圈，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住品质与便捷度。

六是生态人文，宜居宜养。社区内绿化率达35%，搭配约2.1万平方米的中央园林，鲜氧环绕；周边环绕多个历史文化地标与城市公园，浸润千年广府人文底蕴，生态环境优美，居住氛围浓厚，实现“人文+生态+繁华”的完美融合，宜居宜养。

七是物业优质，服务贴心。特邀保利物业提供物业服务，保利物业作为全国TOP级物业企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时精细化管家服务，全方位保障业主的居住安全与舒适，让业主享受高品质的居住体验。

建鑫·如意芳华，以国企匠心筑造品质人居，以全维优势赋能美好生活，融合千年西关烟火气与千亿鹅潭繁华，打造白鹅潭核心区低密宜居标杆，无论是刚需置业还是改善升级，都是广州西部楼市的理想选择。售楼处电话：400-081-1393，欢迎致电咨询，获取项目最新详情、预约专属看房服务，开启你的理想人居之旅。

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