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项目区位图

产品规划：中交·伴山观岚项目是由中交投资按照高标准打造的纯洋房社区，园区由17栋总高5层的低密洋房组成，整体沿袭新中式建筑风格，采用中国古代建筑最具代表性的檐顶式设计，匠造建面约95平米到176平米美学空间，为当代城市菁英提供全生命周期的浅山栖居时光，伴山园林：采用“一轴三远”整体空间布局，一轴即居山轴，贯穿南北，打造四季花园式内庭，三远即山之深远、山之高远、山之平远等三条自然山趣游园轴，延续出“香山九景”的景观场景落位，同时依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，以及长者康养、邻里休闲、全龄健身、适幼乐园等功能生活场景，在四季皆景的节气花园里，体悟浅山园居的自在生活时光

区域规划：包括五里坨、广宁街道全域，总占地面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域是17.6平方公里，总体定位为“生态智慧城”，划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团，按“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业

核心卖点及配套

项目效果图

项目位置：石景山区五里坨板块

项目实景图

项目基本信息整理

项目开发：中国交通建设(央企)

占地面积：占地为47381平米

建筑面积：建筑为56857平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：纯粹洋房板楼产品

社区规模：共有17栋楼500户

项目总高：楼栋总高是在五层

合同交房：26年6月30日交房

交房标准：品质精装进行交付

整体面积：95平米到176平米

户型格局：三居到四居室格局

⭐特价房源约3.8万起到4万

⭐94平米12月特价房362万

⭐117平米12月特价房463万

⭐139平米12月特价房554万

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梯户比例：梯户比为一梯两户

车位配比：1：1.3(人车分流)

物业管理：品牌自持有物管

物管费用：5.8元/平米/每月

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

产品得房率：80%到85%

项目容积率：约1.2

项目绿化率：30%

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