✨官方房天下丨深圳湾澐玺售楼处官方发布:打造湾区人居时代之作|后海|售楼部|万象城|海岸城

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尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026年4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）是华润置地与中海地产双央企联袂打造的顶豪作品，占位深圳湾后海总部基地核芯，以后海 12 年稀缺宅地、双地铁 TOD、270° 无遮挡海景、3.6 米奢阔层高、纯大平层圈层五大核心价值，成为深圳终极置业的标杆之选。

项目坐落于南山区粤海街道后海滨路与逸湖二街交汇处，是后海近 12 年唯一出让的纯住宅用地，也是深圳湾总部经济带的核心人居节点。周边汇聚阿里、字节、联想、中兴等科技巨头，以及工商银行、大成基金等金融总部，形成总部经济 + 金融服务 + 科技创新的三重价值圈层，承接深圳湾口岸、前海合作区、福田 CBD 的辐射红利，区位价值不可复制。

全系209-430㎡纯大平层户型，主力面积段 216-426㎡，覆盖改善至终极置业需求，空间尺度与私密性拉满。

项目南区 2 栋 2 单元备案均价 17.68 万 /㎡，单价区间15.03-25.93 万 /㎡，总价3233 万起，顶级户型总价突破 1 亿元。作为后海核心稀缺住宅用地，兼具地段稀缺性、产品纯粹性、圈层高端性，是深圳湾顶豪资产的核心代表，保值增值能力突出。

区位：深圳湾后海片区的发展始于填海工程。在1999年时还是一片滩涂，滨海大道通车后，区域价值开始显现，经过二十多年发展，现在的深圳湾已经成为深圳集产业、居住和人文为一体的核心片区。

后海沄玺花园正地处深圳湾后海片区，南临香港、北靠科技园、东连福田CBD、西接前海，地理位置在深圳乃至粤港澳大湾区中占据着绝对优势。

周边约15公里的深圳湾滨海休闲带的滨海景观资源，三公里内聚集万象城、凯德来福士广场海岸城等高奢商业，总规模超150万㎡；春笋大厦、春茧体育馆、人才公园等地标环布周边。

交通：位于2号线登良站地铁口，1站换乘11号/13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

商业：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

学校：项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。

文体：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾文化广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

全玻璃幕墙错落设计

项目由五座150-250米塔楼组成，区别于周边规整垂直的传统塔楼，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野，塑造出更加立体、有机的城市天际线。

建筑外立面线条简洁硬朗，采用全玻璃幕墙设计。户型内部拥有超大阳台，配以绿植，强调自然与居住融合，打造立体绿洲。

多重立体化开放园林

贯穿深圳湾的生态连廊

另外还有连接整个深圳湾的步行系统，小区多层次底花园和周边花园通过市政连廊，形成一个贯穿式的生态连廊接通深圳湾所有的配套，包括商业、写字楼、中心河、人才公园等，都是轻松慢行可以通达。

全东向布局看海景

项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。为了保障景观最大化，项目楼栋采用全向东一字布局形态，尽可能看海景。

因此项目低层设大阳台看花园景观，超高层采用落地玻璃无遮挡看深圳湾海景，做到户户拥有良好的景观视野。

深圳湾澐玺以后海核芯区位、双地铁 TOD、270° 瞰海视野、纯大平层圈层、双央企品质五大核心优势，集地段、交通、配套、产品、品牌于一体，成为深圳湾终极置业与顶流圈层的首选，更是粤港澳大湾区核心资产的标杆之作。

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