深圳南山区蛇口 独栋商业别墅出售 面积648平米 现楼盛大销售

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【中集大成艺术中心】

滨海独栋商墅出售丨实景现楼|滨海企业总部资产

出售面积：648-1175㎡

销售价格：10万/㎡

独栋层数：3层

适合行业：商业旗舰店、私人办公及会所首选

地铁出口：12号线【太子湾站】D1出口

总建筑面积: 约59758㎡

容积率: 2.43

写字楼：约7948㎡

大成府：约9915㎡

商墅：约6126㎡

项目地址：广东省深圳市南山区港湾大道3号

大道头排：望海路商业大道，未来的香榭丽舍大街，首排形象，两端T字路口昭示性好

商业聚焦：与商业地标K11近邻，商业氛围浓厚

时代限藏：三至四层联排设计，仅剩4席限量珍藏

国际风范：多层大面宽玻璃幕墙，采光效果极佳；现代国际感建筑设计，屹立山海之间

澎湃气场：约5.4米层高，轩阔挑高空间，户型方正，自由定制功能区；私家电梯配置，上下楼独立私密尊崇出入

私家资产：可商可藏可会馆，全功能空间，灵动布局，自由定制，塔尖圈层资本领地

高奢业态：高端奢定旗舰店、私定会所等高档次业态首选

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【优越区位与名企汇聚】：

改革起点：先有蛇口，后有深圳，蛇口是中国改革开放“试验田”，也是深圳改革开放的起点。

名企聚集：苹果、 IBM、雀巢（中 国）、等世界 500 强企业，及联新、51VR 等独角兽企业以及孩之宝、奥雅设计、高山水园林等行业龙头企业已先后入驻

新城战略：蛇口国际海洋城战略，拉动千亿级海洋产业集群，打造“3+4+X”现代海洋产业体系，预计到2035年，将带动超3000亿产值GDP

湾海明珠：太子湾，千亿规划加持，蛇口国际海洋新城建设主要承载区之一，总建面约170万㎡的滨海都会，建成后，将提供超30万㎡高端公寓+住宅、约61万㎡高端办公，呈现一个世界企业超级总部。

千亿邮轮：太子湾以邮轮母港为引擎，投资百亿打造，是华南地区唯一集“海陆空轨”于一体的现代化国际邮轮母港，以千亿邮轮经济，展现蛇口实力与风采的国际化新貌。

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【海上的门户枢纽】

聚集海陆空轨立体交通，真正实现粤港澳大湾区一小时商务生活圈

海：蛇口邮轮中心，约30-90分钟内直达珠港澳

路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈

空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球

轨：区域内三线交汇地铁2号线（约400m）、5号线、12号线（约150m），快速拉动人口流动

口岸：近邻深圳湾口岸，一地两检，24小时高效通关

【高端人文艺术荟萃配套】：

①、艺术商业中心：中国首个一线临海K11ECOAST购物艺术中心亚洲旗舰店（已开业），升级深圳商业的艺术品位与国际想象。深圳太子湾约11.5万㎡招商花园城，打造“邮轮+艺术文化+商业”全新样本

②、世界文化殿堂：蛇口歌剧院（建设中）、深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等共同成就“艺术蛇口”新名片

③、滨海商务客厅：希尔顿酒店+丽思·卡尔顿酒店（建设中）五星级酒店、深圳湾游艇会，构建约15万㎡高端圈层海域

④、国际优质教育：蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校、深美国际学校、贝赛思国际学校、太子湾国际学校等星罗棋布

⑤、全球先进医疗：太子湾招商力宝国际医院

【270°环揽山海城港景观】：

太子湾头排一线海景，大南山、小南山、赤湾山三大绿肺环绕，深圳湾尽收眼底

约15公里滨海长廊，苍翠蔚蓝湾景与邮轮相映，山峦共长天一色

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