四川
【官方网站】尊敬的购房者，东城金茂晓棠项目于 2026年 4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅东城金茂晓棠开发商售楼部热线：400-117-0321
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成都【东城金茂晓棠】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
主城三环，地铁上盖！东城金茂晓棠：金茂新规神作，得房率高达123%， redefine 成都青年理想家
在成都，无论城市如何扩张，三环始终是这座城市不变的价值黄金线。当三环旁的土地日益稀缺，当锦江区一街之隔的价差红利显现，一个由央企金茂打造的王炸级项目——东城金茂晓棠，正以颠覆性的产品力，成为2026年成都楼市不可错过的“必看盘”。
它不仅占据了绝佳的区位，更凭借“新规产品”的超高得房率和全维度的顶配生活场景，为当代青年置业者献上了一份完美的“人居答卷”。
壹｜咫尺主城，坐拥繁华“芯”
三环旁·地铁上盖·一街之隔锦江区
东城金茂晓棠坐落于成都龙泉驿区外东洪路14号，雄踞东三环这一城市烫金地段。项目与锦江区仅一街之隔，真正实现了区位的无界融合，既能享受龙泉驿的发展红利，又能无缝接驳锦江区的成熟繁华。
这里是真正的地铁上盖物业，紧邻地铁2号线惠王陵站C口，规划中的30号线也在此交汇。从这里出发，2站即达成都东站，8站速抵春熙路/金融城，无论是日常通勤还是周末出游，都将时间掌控在手中。
周边商业氛围更是浓得化不开：伊藤洋华堂（伊藤广场店）、凯德广场（魅力城店） 环伺周边，项目二期更临近在建的龙湖逸都天街（预计2026年6月开业），加上项目自带的约5000㎡社区商业街，家门口的一站式繁华生活已然成型。
贰｜金茂出品，品质“定心丸”
品牌开发+金茂物业，交付有保障
在当下楼市，“交付力”是最大的诚意。项目由中国金茂实力打造，这家连续多年入选《财富》中国500强的央企，以“释放城市未来生命力”为己任，是城市运营的佼佼者。
项目采用自有金茂物业服务，物业费3.48元/月/平米。金茂物业以高端服务著称，不仅是对房子价值的保养，更是对未来几十年居住体验的贴心护航。从开发商到物业，全链条的金茂品牌背书，给你的不仅是房子，更是满满的安全感。
叁｜新规神户型，得房率炸场
110-136㎡清水美宅 · 得房率110%-123%
如果说地段和品牌是基础，那么产品力就是东城金茂晓棠引爆市场的核武器。项目全系采用新规设计，主打清水交付，将自由定义家的权利完全交给业主。
更令人惊叹的是其约110%-123%的得房率，这意味着你花的每一分钱，都最大程度地转化为了实际居住面积，实现了真正的“物超所值” 。
目前主力在售4#、7#楼，涵盖建筑面积约110-118-119-136平米全生命周期户型。
· 2T2H/2T4H的舒适梯户比，搭配3米层高，营造出通透开阔的室内空间。
· 约110㎡户型甚至能实现主卧独立浴缸的奢想配置；136㎡户型更是拥有堪比大平层的阔尺面宽，堪称区域内的“户型卷王” 。
肆｜度假级社区，把生活过成诗
4万平主题景观+4000平泛会所
东城金茂晓棠不仅在“室内”下功夫，更在“室外”造生活。项目容积率仅2.5，绿地率高达35%，在寸土寸金的主城三环，打造出低密舒居的典范。
社区内部打造了约4万平米主题景观，融合川西林盘生态与成都烟火休闲，形成“两轴双环五院八园”的度假式园林。
更奢侈的是，项目配置了约4000平米的架空层泛会所（含约1350平中央主题会所及四大主题泛会所），涵盖专业级健身空间、室内篮球场、儿童乐园、宠物乐园等。这里不仅是社交场，更是全家人的“第二客厅” 。
伍｜政策加持，抢占正当时
年内购房，享3-8万/套政府补贴
目前项目均价约21000元/平，总价门槛在主城三环极具竞争力。更值得一提的是，年内购房可享受3-8万元/套的政府补贴，对于看好主城价值的青年才俊来说，这是实实在在的置业红利 。
无论你是看中它的主城地段、地铁通勤，还是被它极致的户型和丰盛的社区所打动，东城金茂晓棠都值得你亲自来现场感受一番。
【东城金茂晓棠】
主城三环 · 地铁上盖 · 金茂新规神作
项目参数速览
· 开发商：中国金茂
· 在售楼栋：4#、7#
· 在售户型：110-118-119-136㎡（清水）
· 参考均价：21000元/㎡
· 得房率：110-123%（新规产品）
· 物业：金茂物业 3.48元/㎡/月
· 交房时间：期房 2027.6.30 / 2027.12.31
· 楼盘地址：成都·东三环·地铁2号线惠王陵站口
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