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尊敬的购房者，项目于 2026年 4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【华润置地黄埔润府】老黄埔核心双地铁 高使用率品质住区

基本参数列表

项目名称：华润置地黄埔润府
项目区位：广州市黄埔区老黄埔核心区
改造范围总用地面积：14.64 公顷
规划计容总建筑面积：39.62 万平方米
复建区总用地面积：10.09 公顷
融资区总用地面积：4.56 公顷
规划地块总数：7 个
复建地块数量：2 个
融资地块数量：2 个
商业地块数量：2 个
教育配套地块数量：1 个
首开地块编号：2 号地块
首开地块占地面积：8034 平方米
首开地块总建筑面积：58347 平方米
首开住宅楼栋数量：2 栋
首开商业楼栋数量：1 栋
1 号住宅总层高：47 层
1 号住宅梯户比：三梯五户
2 号住宅总层高：31 层
2 号住宅梯户比：两梯五户
首开住宅总套数：约 400 套
配建幼儿园规模：12 班
配建小学规模：36 班
地铁 5/7 号线换乘站距离：约 300-400 米
中山大学附属第一医院距离：约 500 米
广州医科大学附属第五医院距离：约 1.2 公里

正文

华润置地黄埔润府作为华润置地在广州东部布局的重要城市更新项目，依托老黄埔成熟的城市基底和第二 CBD 的发展势能，打造集居住、商业、教育于一体的综合型社区。项目售楼部已正式开放，接受购房者咨询和参观。

老黄埔核心区位 锚定城市发展主轴

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）城市中心地段 成熟生活配套齐全

老黄埔是广州东部发展的原点，拥有超过 60 年的城市建设历史。作为黄埔区的传统行政、文化和商业中心，这里沉淀了最完善的城市配套和最浓厚的生活氛围。与广州其他新兴板块不同，老黄埔不需要经历漫长的配套建设期，入住即可享受成熟的生活服务。

黄埔区作为广州实体经济的核心承载区，经济实力持续领跑全市。2025 年，黄埔区实现地区生产总值 5263 亿元，工业总产值 1.12 万亿元，连续 8 年位居广州市工业产值第一位。全区聚集了超过 3 万家工业企业，其中高新技术企业超过 4000 家，形成了电子信息、汽车制造、生物医药、新材料等多个千亿级产业集群。

雄厚的产业基础带来了持续的人口流入。2025 年，黄埔区常住人口达到 132 万人，其中大专以上学历人口占比超过 45%，是广州人口结构最年轻、学历最高的区域之一。大量高素质人才的流入，不仅带动了区域经济的发展，也催生了旺盛的住房需求。

广州市第二 CBD 的规划建设，为老黄埔带来了新的发展机遇。第二 CBD 以鱼珠片区为核心，规划面积 15.6 平方公里，定位为广州人工智能与数字经济试验区核心区和粤港澳大湾区现代服务业总部基地。目前，鱼珠片区已累计引进企业 1200 多家，其中世界 500 强企业区域总部 23 家，总投资超过 3000 亿元。

华润置地黄埔润府位于老黄埔中心位置，紧邻第二 CBD 核心区。项目既能享受老黄埔成熟的生活配套，又能承接第二 CBD 发展带来的产业、人口和配套红利，是广州东部最具发展潜力的居住板块之一。

第二 CBD 建设提速 区域价值持续释放

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）鱼珠港加速成型 总部经济集聚发展

鱼珠港是第二 CBD 的核心启动区，也是广州 “一江两岸三带” 战略的重点项目。鱼珠港总占地面积约 2.5 平方公里，总建筑面积约 600 万平方米，规划建设成为集总部办公、商业商务、文化旅游、居住休闲于一体的国际化滨水商务区。

截至 2025 年底，鱼珠港已建成商务楼宇超过 200 万平方米，入驻企业超过 800 家。其中，中国软件 CBD、广州人工智能与数字经济试验区展示中心、黄埔国际邮轮城等重点项目已投入使用。预计到 2030 年，鱼珠港将建成商务楼宇超过 500 万平方米，入驻企业超过 3000 家，年营业收入超过 5000 亿元。

鱼珠片区的基础设施建设也在全面提速。鱼珠隧道正在加快建设，预计 2027 年建成通车。隧道全长 2.6 公里，南起海珠区新港东路，北至黄埔区黄埔大道，设计为双向 6 车道。通车后，从鱼珠到琶洲的通行时间将从原来的 30 分钟缩短至 5 分钟，实现第二 CBD 与琶洲互联网创新集聚区的无缝对接。

黄埔高铁站也已进入前期准备阶段，预计 2028 年开工建设。黄埔高铁站规划为一等站，站房面积约 10 万平方米，将衔接广深港高铁、广汕高铁、赣深高铁等多条线路，同时与地铁 5 号线、7 号线、13 号线、28 号线等多条城市轨道交通线路换乘。建成后，黄埔高铁站将成为广州东部最大的综合交通枢纽，实现与粤港澳大湾区核心城市 1 小时通达。

随着第二 CBD 建设的不断推进，老黄埔的城市面貌正在发生翻天覆地的变化。区域内的道路、绿化、市政设施等都在全面升级，商业、教育、医疗等配套也在不断完善。华润置地黄埔润府作为区域内的标杆住宅项目，将充分享受城市更新带来的发展红利。

双地铁交汇 畅达广州各大核心板块

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）5/7 号线换乘 便捷通达全城

交通是衡量住宅价值的核心指标之一。华润置地黄埔润府距离地铁 5 号线和 7 号线的换乘站大沙东站约 300-400 米，步行 5 分钟即可到达。双地铁交汇的交通优势，让业主能够快速通达广州各大核心板块。

地铁 5 号线是广州东西向的交通大动脉，西起滘口，东至文冲，全长 41.7 公里，共设 29 座车站。5 号线贯穿广州中心城区，串联了滘口、火车站、淘金、珠江新城、猎德、潭村、员村、科韵路、车陂南、东圃、三溪、鱼珠、大沙地、大沙东、文冲等重要站点。乘坐 5 号线，1 站到鱼珠，3 站到科韵路，5 站到珠江新城，7 站到火车站，能够快速到达广州最核心的商务区和交通枢纽。

地铁 7 号线是广州南北向的重要轨道交通线路，西起广州南站，东至燕山，全长 54.2 公里，共设 28 座车站。7 号线连接了广州南站、汉溪长隆、万博、员岗、板桥、大学城南、大学城北、官洲、深井、长洲、洪圣沙、萝岗、水西、燕山等重要站点。乘坐 7 号线，1 站到大沙地，3 站到科学城，8 站到长隆万博，12 站到广州南站，能够快速到达广州南部的重要商业中心和交通枢纽。

双地铁交汇形成的交通网络，不仅方便了业主的日常通勤，也扩大了业主的生活半径。无论是在珠江新城、金融城上班，还是在科学城、琶洲工作，都能够通过地铁快速到达。同时，地铁沿线的房产具有较强的保值增值能力，是购房者的理想选择。

多维路网覆盖 自驾出行高效便捷

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）主干道环绕 快速连接各区

除了地铁交通外，华润置地黄埔润府周边的道路交通也非常发达。项目紧邻黄埔东路和黄埔大道两条城市主干道，能够快速连接天河、海珠、番禺、增城等各区。

黄埔东路是黄埔区的东西向主干道，西接黄埔大道，东至新塘，全长约 28 公里。黄埔东路贯穿整个老黄埔片区，连接了鱼珠、大沙地、大沙东、文冲、南岗等重要区域。通过黄埔东路，可快速到达鱼珠港、黄埔港、广州经济技术开发区等重要区域。

黄埔大道是广州的东西向交通大动脉，西起天河体育中心，东至黄埔区，全长约 15 公里。黄埔大道连接了天河、黄埔两个行政区，串联了天河体育中心、珠江新城、员村、科韵路、车陂、东圃、鱼珠等重要商圈和商务区。通过黄埔大道，可快速到达天河体育中心、珠江新城等核心区域。

项目周边还有广园快速路、广州绕城高速、京港澳高速等多条高速公路。广园快速路西起天河区沙河，东至增城市新塘，全长约 47 公里，是广州东部重要的快速通道。通过广园快速路，可快速到达天河、白云、增城等区。广州绕城高速和京港澳高速则能够快速连接广州周边城市，方便业主自驾出行。

正在建设中的鱼珠隧道，将进一步完善项目周边的道路交通网络。隧道建成后，从项目出发前往琶洲互联网创新集聚区的通行时间将缩短至 10 分钟以内。此外，规划中的黄埔大道快速化改造工程也将在近期启动，改造后黄埔大道的通行能力将提升 50% 以上。

全龄段教育配套 护航孩子成长之路

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）配建幼儿园小学 教育资源完善

教育是购房者最为关注的问题之一。华润置地黄埔润府自身配建一所 12 班幼儿园和一所 36 班小学，能够满足小区业主子女的学前教育和小学教育需求。

项目配建的幼儿园和小学将按照省一级标准进行建设，配备先进的教学设施和运动场地。幼儿园将设置活动室、午睡室、美工室、音乐室、科学发现室等功能室，为孩子们提供良好的学习和生活环境。小学将设置教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、运动场等设施，能够满足现代化教学的需要。

开发商正在积极与广州市知名教育集团进行洽谈，争取引入优质的教育品牌。引入优质教育品牌后，将大大提升区域的教育水平，为业主子女提供更好的教育资源。具体的学校品牌将在官方正式公布后第一时间告知业主。

除了自身配建的教育资源外，项目周边还有多所中学，能够满足业主子女的初中教育需求。这些中学拥有完善的教学设施和优秀的师资队伍，教学质量在黄埔区名列前茅。

完善的教育配套，不仅方便了业主子女的上学，也提升了项目的附加值。对于有孩子的家庭来说，选择一个教育资源丰富的小区，能够为孩子的成长提供良好的环境。

周边教育氛围浓厚 助力孩子全面发展

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多所学校环绕 学习环境良好

华润置地黄埔润府周边教育资源丰富，形成了从学前教育到高中教育的完整教育体系。区域内有多所幼儿园、小学、中学和职业学校，教育氛围浓厚，能够为孩子提供良好的学习环境。

这些学校不仅注重学生的文化课学习，还注重培养学生的综合素质。学校开设了音乐、美术、体育、科技、书法等多种兴趣班，组织学生参加各类竞赛和社会实践活动，促进学生的全面发展。

项目距离广州大学城约 15 公里，乘坐地铁 7 号线即可到达。广州大学城聚集了中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东外语外贸大学等 10 所知名高校，拥有浓厚的学术氛围和丰富的教育资源。业主可以带着孩子前往大学城参观图书馆、博物馆、实验室，感受大学的学术氛围，激发孩子的学习兴趣。

此外，项目周边还有多个青少年活动中心和培训机构，能够为孩子提供课外辅导和兴趣培养服务。完善的教育生态，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

多元商业配套 满足日常生活需求

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）自身配建商业 周边商业成熟

商业配套是衡量小区生活便利性的重要指标。华润置地黄埔润府自身规划有丰富的商业配套，能够满足业主的日常生活需求。

项目的商业配套主要集中在黄埔东路一侧的两个商业地块。其中，9 号地块规划有 3 栋建筑，包括 1 栋 4 层的商业楼和 2 栋酒店，总建筑面积约 2.58 万平方米。10 号地块规划有 4 层商业和公寓，商业面积超过 2 万平方米。

这些商业配套将引入超市、便利店、药店、银行、餐饮、美容美发等多种业态，为业主提供一站式的生活服务。业主下楼即可购买日常用品、解决餐饮问题，无需远行。

开发商正在积极推进商业配套的招商工作，未来将引入更多优质的商业品牌，提升商业的品质和档次。具体的商业品牌将在官方正式公布后告知业主。

除了自身配建的商业外，项目周边还有多个成熟的商业广场。这些商业广场拥有丰富的业态，包括大型超市、百货商场、电影院、餐厅、健身房等，能够满足业主更高层次的购物、娱乐和餐饮需求。

地铁直达大型商圈 拓展生活娱乐空间

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多商圈覆盖 购物娱乐便捷

通过地铁交通，业主可以快速到达广州多个大型商圈，拓展生活娱乐空间。

乘坐地铁 5 号线，3 站即可到达三溪站，这里有美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型商业综合体。美林天地是广州东部最大的商业中心之一，总建筑面积超过 30 万平方米，拥有超过 300 家品牌商户。宜家家居和山姆会员店是全球知名的家居和仓储式超市，能够满足业主的家居和购物需求。

乘坐地铁 7 号线，5 站即可到达萝岗站，这里有万达广场和至泰广场。万达广场总建筑面积约 40 万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。至泰广场是科学城的核心商业中心，聚集了大量的餐饮和娱乐品牌。

此外，乘坐地铁 5 号线还可以到达珠江新城商圈，这里有天河城、正佳广场、太古汇等高端商业中心。乘坐地铁 7 号线可以到达长隆万博商圈，这里有长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园等主题公园。

这些大型商圈的存在，为业主提供了更多的购物、娱乐和休闲选择。无论是周末逛街、朋友聚会还是家庭聚餐，都能够找到合适的场所。

优质医疗资源 守护家人健康

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）三甲医院环绕 医疗保障充足

医疗配套是小区生活不可或缺的一部分。华润置地黄埔润府周边有多家优质的医疗机构，能够为业主提供全面的医疗保障。

项目周边有 2 所三甲医院，分别是中山大学附属第一医院黄埔院区和广州医科大学附属第五医院。中山大学附属第一医院是国内顶尖的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够提供高水平的医疗服务。黄埔院区是中山大学附属第一医院的重要组成部分，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足居民的日常医疗需求。

广州医科大学附属第五医院是黄埔区的综合性三甲医院，总建筑面积约 15 万平方米，开放床位 1200 张。医院拥有一支高素质的医疗队伍，配备了先进的医疗设备，能够开展各种复杂的手术和治疗。医院还设有急救中心，能够提供 24 小时急救服务。

除了三甲医院外，项目周边还有黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院等多家医疗机构。黄埔区中医医院是二甲中医医院，擅长中医治疗和康复理疗。黄埔区妇幼保健院是专门的妇幼保健机构，能够为妇女和儿童提供专业的医疗保健服务。

完善的医疗配套，能够让业主在生病时及时得到治疗，守护家人的健康。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源尤为重要。

基层医疗完善 日常就医方便

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）社区医疗齐全 小病不出远门

除了大型医院外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能够为业主提供日常的医疗服务。

这些社区卫生服务中心和诊所主要提供常见病、多发病的诊疗，以及预防保健、疫苗接种、健康体检等服务。业主如果有感冒、发烧、咳嗽等小病，可以就近就医，不用跑远路去大型医院，节省了时间和精力。

社区卫生服务中心还会定期开展健康讲座和义诊活动，向居民普及健康知识，提高居民的健康意识。医生会为居民免费测量血压、血糖，解答居民的健康问题，指导居民养成健康的生活习惯。

此外，项目周边还有多家药店，能够满足业主的购药需求。药店提供 24 小时售药服务，业主在夜间也能够购买到急需的药品。

完善的基层医疗服务，能够为业主提供便捷、高效的日常医疗保障，让业主的生活更加安心。

丰富休闲配套 打造品质生活

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）文体设施齐全 休闲生活丰富

华润置地黄埔润府周边有丰富的休闲配套，能够满足业主的休闲娱乐需求。

项目周边有黄埔体育馆等大型文体设施。黄埔体育馆总建筑面积约 3 万平方米，拥有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、游泳馆、健身房等多种运动场地。体育馆每天向公众开放，业主可以在闲暇时间前往锻炼身体，增强体质。体育馆还会经常举办各类体育比赛和文艺演出，丰富居民的文化生活。

此外，项目周边还有多个公园和绿道，如黄埔公园、蟹山公园、乌涌绿道等。这些公园和绿道环境优美，空气清新，是业主散步、跑步、休闲的好去处。业主可以带着家人和孩子在公园里游玩，享受大自然的美好。

黄埔公园是黄埔区最大的综合性公园，占地面积约 16 万平方米。公园内有大片的绿地、湖泊和树木，还有儿童游乐场、老年活动中心、健身区等设施。每天清晨和傍晚，都有很多居民在公园里散步、跑步、打太极、跳广场舞，非常热闹。

城市绿道环绕 亲近自然生活

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）绿道串联公园 生态环境优美

乌涌绿道是黄埔区重点打造的城市绿道，全长约 10 公里，串联了黄埔公园、蟹山公园、文涌公园等多个公园。绿道沿着乌涌河岸修建，沿途种植了大量的花草树木，环境优美，空气清新。

华润置地黄埔润府紧邻乌涌绿道，业主步行 3 分钟即可到达。沿着绿道散步、跑步或者骑行，能够欣赏到美丽的自然风光，感受大自然的气息。绿道上还设置了多个休息亭和健身设施，方便业主休息和锻炼。

绿道的建设不仅改善了区域的生态环境，也为居民提供了一个休闲健身的好去处。每天清晨和傍晚，都有很多居民在绿道上散步、跑步、骑行，享受健康的生活方式。

此外，项目距离珠江岸线约 2 公里，开车 10 分钟即可到达。珠江岸线有滨江公园和滨江绿道，业主可以在周末带着家人去江边散步、骑行，欣赏珠江的美丽景色。

科学整体规划 打造宜居社区

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多地块规划 功能分区明确

华润置地黄埔润府是一个大型的城市更新项目，整体规划科学合理，功能分区明确。项目一共规划了 7 个地块，包括 2 个复建地块、2 个融资地块、2 个商业地块和 1 个学校地块。

复建地块主要用于安置原居民，融资地块用于开发商品房，商业地块用于建设商业和酒店，学校地块用于建设幼儿园和小学。这种功能分区明确的规划，能够保证小区的居住品质，同时也能够为业主提供完善的配套服务。

项目的整体布局采用了围合式设计，能够保证小区的私密性和安全性。小区内规划了大面积的园林景观和公共空间，为业主提供了舒适的居住环境。同时，小区内的道路系统采用了人车分流设计，行人与车辆互不干扰，保证了业主的出行安全。

开发商在项目规划过程中，充分考虑了业主的生活需求，合理布局了各种配套设施。幼儿园和小学设置在小区内部，方便业主接送孩子。商业配套设置在小区外围，既方便业主购物，又避免了商业噪音对居住环境的影响。

首开地块规划 打造精品住宅

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）首开两栋住宅 户型设计合理

华润置地黄埔润府首开为 2 号地块，规划有 2 栋住宅和 1 栋商业楼。其中，1 栋为超高层住宅，总高 47 层，三梯五户；2 栋为高层住宅，总高 31 层，两梯五户。首开住宅总套数约 400 套。

首开地块的住宅采用了现代简约的建筑风格，外观简洁大方，线条流畅。建筑外立面采用了高品质的涂料和玻璃幕墙，不仅美观耐用，还具有良好的保温隔热效果。

住宅的户型设计充分考虑了广州的气候特点和居民的生活习惯，做到了南北通透、采光充足、通风良好。所有户型都采用了明厨明卫设计，避免了暗厨暗卫带来的潮湿和异味问题。

户型的动线设计流畅，功能分区明确。客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域相互分离，保证了居住的私密性和舒适性。同时，户型还预留了足够的储物空间，能够满足家庭的储物需求。

社区公共空间 丰富业主生活

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多元公共空间 满足不同需求

华润置地黄埔润府在社区内规划了丰富的公共空间，能够满足不同年龄段业主的需求。

社区内规划有儿童活动区，配备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等儿童游乐设施。儿童活动区采用了软质地面，保证了孩子们的安全。活动区周围设置了休息座椅，方便家长照看孩子。

社区内还规划有老年活动区，配备了健身器材、棋牌桌和休息座椅。老年人可以在这里锻炼身体、下棋聊天，享受悠闲的晚年生活。老年活动区与儿童活动区相邻，方便老人照看孩子。

此外，社区内还规划有健身区、休闲步道、阳光草坪、景观亭等公共空间。健身区配备了各种健身器材，业主可以在这里锻炼身体。休闲步道环绕整个社区，业主可以在步道上散步、跑步。阳光草坪是业主休闲娱乐的好去处，业主可以在草坪上野餐、晒太阳。

丰富的公共空间，为业主提供了交流和互动的场所，增强了社区的凝聚力和归属感。

新规户型设计 实现超高使用率

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）新规户型产品 空间利用率高

华润置地黄埔润府的住宅采用了最新的建筑设计规范，实现了超高的使用率。新规户型通过优化空间布局，减少了不必要的公摊面积，增加了室内的使用空间。

项目的户型使用率达到了百分百，这意味着业主购买的每一寸面积都能够得到充分的利用。与传统户型相比，新规户型能够在相同的建筑面积下，提供更多的使用空间，让业主享受到更大的居住舒适度。

例如，项目的户型设计了多个全景飘窗和超大阳台。全景飘窗不仅增加了室内的采光面积，还可以改造成书桌、梳妆台、休闲区等，增加了室内的使用空间。超大阳台不仅可以晾晒衣物，还可以改造成花园、茶室、健身区等，拓展了生活空间。

此外，户型还设计了灵活的空间布局，业主可以根据自己的需求对室内空间进行改造。例如，将客厅与阳台打通，扩大客厅的面积；将次卧与书房打通，打造一个大的主卧套房。灵活的空间布局，能够满足不同家庭的居住需求。

全龄段户型覆盖 满足不同家庭需求

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多种户型可选 适配不同家庭

华润置地黄埔润府提供了多种户型选择，能够满足不同家庭的居住需求。无论是单身贵族、两口之家还是三代同堂，都能够找到合适的户型。

项目的户型面积段丰富，从 80 多平方米的三房到 140 多平方米的四房都有覆盖。80 多平方米的三房户型设计紧凑，功能齐全，适合单身人士和年轻夫妇居住。100 多平方米的三房两卫户型空间宽敞，布局合理，适合有一个孩子的家庭居住。120 多平方米的四房户型和 140 多平方米的四房户型空间更大，适合有两个孩子的家庭和三代同堂的家庭居住。

所有户型都做到了南北通透，采光充足，通风良好。客厅和主卧都朝南，能够获得充足的阳光照射。厨房和卫生间都有窗户，保证了室内的通风和采光。

户型的细节设计也非常人性化。例如，入户处设置了玄关，方便业主放置鞋子和包包。厨房采用了 U 型设计，操作空间大，动线流畅。卫生间采用了干湿分离设计，保持了卫生间的干燥和清洁。

高品质建筑标准 打造安心居所

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）严格施工标准 建筑质量可靠

华润置地黄埔润府采用了高品质的建筑标准，严格按照国家和地方的相关规范进行施工，保证了建筑的质量和安全性。

项目的建筑主体采用了钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有较强的抗震能力和耐久性。建筑的抗震设防烈度为 7 度，能够抵御一般的地震灾害。建筑的基础采用了桩基础，能够保证建筑的稳定性。

建筑的外墙采用了高品质的保温隔热材料和防水处理。保温隔热材料能够有效降低室内外的温差，提高居住的舒适度，同时也能够节约能源。防水处理采用了多层防水工艺，能够有效防止雨水渗漏，保证建筑的使用寿命。

建筑的门窗采用了断桥铝合金门窗和双层中空玻璃。断桥铝合金门窗具有良好的隔音、隔热和密封性能，能够有效隔绝室外的噪音和灰尘。双层中空玻璃进一步提高了隔音和隔热效果，能够让室内更加安静和舒适。

此外，项目还采用了先进的智能化系统，包括门禁系统、监控系统、消防系统、可视对讲系统等。这些系统能够为业主提供安全、便捷的居住环境。

园林景观设计 打造绿色社区

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）现代园林风格 四季皆有美景

华润置地黄埔润府的园林景观采用了现代简约的设计风格，结合了自然生态和人文关怀，打造了一个绿色、舒适的社区环境。

园林内种植了多种花草树木，包括乔木、灌木、地被植物等，形成了多层次的植物景观。不同季节的植物搭配，使得园林四季皆有美景。春天有樱花、桃花、紫荆花盛开，夏天有荷花、紫薇花绽放，秋天有桂花、菊花飘香，冬天有梅花、茶花傲雪。

园林内还设置了多个景观节点，如中央水景、景观花坛、艺术雕塑等。中央水景采用了叠水设计，水流潺潺，增添了园林的灵动性。景观花坛种植了各种颜色的花卉，色彩斑斓，非常美丽。艺术雕塑则为园林增添了艺术气息。

园林内的道路采用了透水混凝土铺设，能够有效收集雨水，补充地下水。同时，透水混凝土还能够降低路面温度，缓解城市热岛效应。

智能化社区管理 提升居住体验

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）智能系统覆盖 生活便捷安全

华润置地黄埔润府采用了智能化的社区管理系统，为业主提供了便捷、安全的居住体验。

社区的门禁系统采用了人脸识别技术，业主可以通过人脸识别进入小区和单元楼，无需携带钥匙和门禁卡。同时，门禁系统还支持刷卡和密码开门，方便不同年龄段的业主使用。

社区内安装了全方位的监控系统，覆盖了小区的各个角落。监控系统 24 小时运行，能够实时监控小区的情况，及时发现和处理安全隐患。监控录像保存时间不少于 30 天，能够为公安机关提供有力的证据。

此外，社区还配备了智能停车系统、智能快递柜、智能垃圾分类箱等设施。智能停车系统能够自动识别车辆信息，实现快速进出和停车。智能快递柜能够 24 小时接收快递，方便业主取件。智能垃圾分类箱能够引导业主正确分类垃圾，保护环境。

智能化的社区管理系统，不仅提高了社区的管理效率，也为业主的生活带来了更多的便利和安全。

产业人群置业首选 通勤便利配套成熟

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多产业板块覆盖 客群基础广泛

华润置地黄埔润府凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，成为了多个产业板块人群的置业首选。

科学城是广州科技创新的核心区，聚集了超过 2 万家高新技术企业和 3000 多家科研机构，拥有超过 50 万科技人才。乘坐地铁 7 号线，3 站即可到达科学城，通勤时间约 15 分钟。对于在科学城上班的人群来说，华润置地黄埔润府是一个非常理想的居住选择。

珠江新城、金融城和琶洲是广州的核心商务区，聚集了大量的金融、贸易、互联网等企业。乘坐地铁 5 号线，5 站即可到达珠江新城，通勤时间约 20 分钟。通过鱼珠隧道，10 分钟即可到达琶洲。这些区域的上班族，选择华润置地黄埔润府居住，能够大大缩短通勤时间，提高生活质量。

此外，广州经济技术开发区、黄埔港等区域的产业人群也是项目的重要客群。这些区域距离项目较近，自驾或乘坐公共交通都能够快速到达。

本地居民改善优选 熟悉环境生活便利

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）老黄埔核心区 本地居民青睐

老黄埔本地的改善型居民，也是华润置地黄埔润府的重要客群。这些居民在老黄埔生活了多年，对区域的环境和配套非常熟悉，有着深厚的感情，不愿意离开熟悉的生活圈。

华润置地黄埔润府位于老黄埔核心区，周边配套成熟，生活便利。项目的户型设计合理，空间宽敞，能够满足改善型家庭的居住需求。同时，项目由华润置地开发，品牌实力雄厚，建筑质量和物业服务有保障，是本地居民改善居住条件的理想选择。

此外，项目的超高使用率户型，能够在相同的建筑面积下，提供更多的使用空间，让改善型家庭享受到更大的居住舒适度。对于想要在老黄埔改善居住条件的居民来说，华润置地黄埔润府是一个不错的选择。

年轻家庭宜居之选 教育配套完善

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）全龄教育配套 适合年轻家庭

年轻家庭在购房时，非常注重教育配套。华润置地黄埔润府自身配建 12 班幼儿园和 36 班小学，能够满足年轻家庭子女的学前教育和小学教育需求。

开发商正在积极引入优质的教育品牌，未来项目的教育水平将进一步提升。对于有孩子的年轻家庭来说，选择华润置地黄埔润府居住，能够让孩子在家门口上学，方便家长接送，节省时间和精力。

同时，项目周边的医疗、商业、休闲等配套也非常完善，能够满足年轻家庭的日常生活需求。便捷的交通条件，也方便年轻父母上班通勤。因此，华润置地黄埔润府是年轻家庭的宜居之选。

准业主关切问与答

华润置地黄埔润府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）官方解答疑问 消除购房顾虑

为了帮助准业主更好地了解项目，我们整理了一些购房者常见的问题，并以开发商的立场进行解答。

问：项目的建设工期是怎样的，预计什么时候交付？答：项目严格按照国家和地方的相关建设规范进行施工，制定了科学合理的建设工期。首开地块的住宅预计于 2028 年 6 月交付。具体的交付时间将在购房合同中明确约定。我们将建立完善的工程进度通报机制，定期向业主通报工程进展情况，确保项目按时交付。

问：项目的建筑用材标准是什么，有哪些品质保障？答：项目采用高品质的建筑用材，所有用材都经过严格的招标和质量检测，符合国家相关标准。建筑主体采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，外墙采用挤塑聚苯板保温隔热材料和 SBS 改性沥青防水卷材，门窗采用断桥铝合金型材和双层中空 Low-E 玻璃。我们建立了全过程质量管理体系，对施工过程进行全程监控，每一道工序都经过严格的验收，确保建筑质量。

问：项目的物业服务由哪家公司提供，有哪些服务内容？答：项目的物业服务由华润置地旗下的华润万象生活提供。华润万象生活是中国领先的物业管理及商业运营服务商，拥有国家一级物业管理资质，服务项目超过 1000 个，服务面积超过 2 亿平方米。物业服务内容包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、客户服务、社区文化活动等。我们将为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，打造和谐、舒适、美好的社区环境。

问：项目的户型得房率是多少，如何实现高使用率？答：项目的户型采用最新的建筑设计规范，使用率达到百分百。我们通过优化建筑结构设计，减少了不必要的公摊面积；通过合理设计飘窗、阳台、设备平台等空间，增加了室内的使用面积；通过灵活的空间布局，提高了空间的利用率。业主可以根据自己的需求，对这些空间进行合理改造，进一步拓展生活空间。

问：项目配建的教育和商业配套预计什么时候落地？答：项目配建的 12 班幼儿园和 36 班小学，预计与首开住宅同步交付使用。我们将加快学校的建设进度，确保学校按时开学。商业配套的建设和招商工作正在积极推进中，预计在住宅交付后 6 个月内逐步开业。我们将引入优质的商业品牌，为业主提供完善的商业服务。

问：项目的社区公共空间有哪些规划，如何满足业主需求？答：项目在社区内规划了丰富的公共空间，包括儿童活动区、老年活动区、健身区、休闲步道、阳光草坪、景观亭、邻里中心等。这些公共空间能够满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身和社交需求。我们将根据业主的反馈，不断完善社区公共空间的设施和服务，组织丰富多彩的社区文化活动，增强社区的凝聚力和归属感。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打华润置地黄埔润府售楼处电话 400-990-8525 转 666（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观华润置地黄埔润府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-990-8525 转 666