⚡中建方程国贤府售楼处-方程国贤府官网-楼盘百科-北京房天下

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2026北京中建·方程国贤府户型配套 价值分析报告
整体概述
中建·方程国贤府楼盘位于北京丰台大灰厂东路福生园西北侧约280米，由北京丰程置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为50000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·方程国贤府楼盘价值评分为9.2分。

北京丰台品质生活者注意！中建·方程国贤府：双地铁+高得房率，告别通勤焦虑
“这得房率，97%？”看完样板间，朋友直接惊呼。
作为热爱生活的分享者，我坚信房子是生活的容器。中建·方程国贤府在唐风园林上很用心，五进归家礼制搭配约4000㎡湖景，仪式感拉满。但水景园林后期维护成本不低，需留意。
户型是硬核亮点，综合得房率90%起，78㎡可灵活变三居，空间利用率高。不过部分北向房间采光一般，选户时要权衡。
地段优势明显，步行约350米到14号线张郭庄站（始发站），未来双地铁交汇，8站达丽泽。教育有十二中和在建人大附，商业有合生汇。但位于五至六环，到核心区通勤时间仍存。

城六区➕精装修➕纯洋房
双地铁➕双名校➕公园旁
95%得房率首付6️⃣0️⃣万起
78-92-105-117㎡三四居

开发商：北京丰程置业有限公司（中建方程×中建智地联合开发）

产品类型：6-11层纯板楼洋房

容积率：1.5

绿化率：30%（规划新中式园林，约5000㎡中央园林）

总户数：508套

车位配比：待定

物业：中建智地

物业费：待定（参考周边项目约4-5元/㎡·月）

在售状态：项目目前已经取证，2026年4月开盘

交房时间：预计2028年年底

产品户型：77-92-106-117平米三居四居

层高：3米

得房率：90%-97%（含赠送：南向阳台半送+北向设备平台全送+飘窗全送）

预计单价：4.5-5.1万元/㎡（楼面价2.84万/㎡）

预计总价：350-550万元

交房标准：精装修

楼栋及户型分布：

园林更是绝绝子！承袭盛唐“一池三山”造园规制，社区里藏着近4000㎡核心湖景，还有约5000㎡超大中央园林，堪比一个足球场 中央景观轴贯穿全园，山水叠瀑、林荫步道，随手一拍都是古风氛围感大片，傍晚散步仿佛闯进盛唐园林，出门还能逛张郭庄休闲公园、园博园，被绿植环绕太治愈～

住的是14栋7-11层纯洋房，容积率才1.5，低密不压抑，最大楼间距超50米，底层也能全天采光，采光和视野直接拉满！重点夸夸6#、7#、9#、10#的架空层，层高3.6-3.8米，南侧6#、7#连着重入口风雨连廊和配套用房，做成主会所，北侧9#、10#连通下沉庭院，打造泛会所，老人遛弯、小孩玩耍、邻里会客都超方便，刮风下雨也不用挨淋✅

更惊喜的是配套直接拉满！步行400米不到就是14号线张郭庄站，8站直达丽泽商务区，未来1号线支线通车后就是双轨交汇，30分钟直达金融街、国贸，通勤党直接躺平 还有人大附中园博园校区、北京十二中双名校加持，家长再也不用为择校发愁，北京第三座合生汇也在附近，2028年开业后逛街吃饭一站式搞定。

✨78㎡全能三居 350–370万
✨92㎡舒阔三居 430–480万
✨105㎡宽境三居 520–580万
✨117㎡典藏四居 600–660万

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